要建使領館或國際機構？通州新增外事用地，這些村征地公告已發布

近日，潞城鎮多村征地公告發布。未來，這些征地范圍將變身為市屬行政辦公用地、外事用地、多功能用地、學校、住宅、生態景觀綠地、水域等。

小編發現，征地用途里出現了D2外事用地，這在以前的通州規劃中不太常見。

什么是外事用地？

根據原《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90)，D2外事用地指的是外國駐華使館、領事館及其生活設施等用地。

現行《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011)，外事用地的代碼變更為A8，指的是外國駐華使館、領事館、國際機構及其生活設施等用地。

這意味著，通州可能要建使領館、國際機構及其生活設施。當然，這只是根據公告的猜測，最終情況還要以實際為準。

下面先來看看這片外事用地涉及哪些村，以及各村征地未來的用途吧。

01

棚戶區改造土地開發項目8個地塊

地塊1

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東夏園村、廟上村。

四至范圍為東至潞城棚改B-06地塊（三期）東邊線，南至潞城棚改B-06地塊（三期）南邊線，西至宋郎路道路東紅線，北至望河街南紅線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東夏園村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：G4生態景觀綠地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊2

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東夏園村、留莊村、廟上村。

四至范圍為東至潞城棚改B-06地塊（一期）東邊線，南至潞城棚改B-06地塊(一期)南邊線，西至宋郎路西紅線，北至潞城棚改B-06地塊（一期）北邊線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東夏園村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮留莊村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社(最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：A11市屬行政辦公用地、F3其他類多功能用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊3

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東夏園村、東小營村、廟上村、前北營村

四至范圍為東至潞城棚改B-07地塊東邊線，南至潞城棚改B-07地塊南邊線，西至潞城留莊路中線，北至運河大街中線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東夏園村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮前北營村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：D2外事用地、F3其他類多功能用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊4

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東小營村。

四至范圍為東至潞城棚改B-08地塊（一期）東邊線，西至潞城棚改B-08地塊(一期)西邊線，南至潞城棚改B-08地塊(一期）南邊線，北至潞城棚改B-08地塊（一期）北邊線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社(最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途: A33基礎教育用地、R2二類居住用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊5

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮東夏園村、東小營村、大營村、廟上村、留莊村、郝家府村、黎辛莊村。

四至范圍為東至潞城棚改B-09地塊（三期）東邊線，南至潞城棚改B-09地塊（三期）南邊線，西至潞城棚改B-09地塊（三期）西邊線，北至望河街南紅線。

權屬：北京市通州區潞城鎮東夏園村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮留莊村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮郝家府村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮黎辛莊村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：G4生態景觀綠地、E1水域用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊6

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東小營村、黎辛莊村、廟上村。

四至范圍為東至潞城棚改B-09地塊(一期）東邊線，南至望河街南紅線，西至潞城棚改B-09地塊（一期）西邊線，北至潞城棚改B-09地塊（一期）北邊線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮黎辛莊村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社(最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：R2二類居住用地、A33基礎教育用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊7

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、黎辛莊村。

四至范圍為東至春宜路西紅線，南至潞城棚改B-11地塊(三期）南邊線，西至潞城棚改B-11地塊(三期）西邊線，北至望河街南紅線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮黎辛莊村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：G4生態景觀綠地、E1水域用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

地塊8

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮東小營村、黎辛莊村。

四至范圍為東至潞城棚改B-11地塊(一期)東邊線，南至望河街南紅線，西至潞城棚改B-11地塊(一期）西邊線，北至潞城棚改B-11地塊（一期）北邊線。

權屬：北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮黎辛莊村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：R2二類居住用地、A33基礎教育用地等。

本公告發布后,凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

02

棚戶區改造A-03地塊土地開發項目(三期)

古城村

建設單位：北京城市副中心投資建設集團有限公司

建設項目：北京市通州區潞城鎮棚戶區改造A-03地塊土地開發項目（三期)

土地用途：G4生態景觀綠地

征收土地位置：位于通州區潞城鎮古城村，具體四至為：東至潞城棚改A-03地塊（三期）東邊線，南至潞城棚改A-03地塊（三期）南邊線，西至潞城棚改A-03地塊（三期）西邊線，北至潞城棚改A-03地塊（三期）北邊線。

征收通州區潞城鎮古城村集體土地28.5046公頃。

征地補償（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣60萬元/畝，總計人民幣25654.14萬元，區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行。

2015年10月，北京市人民政府批準《關于通州區潞城鎮棚戶區改造土地開發項目涉及古城、郝家府、胡各莊、大臺、辛安屯、后北營六個村整建制轉非安置的請示》(通政文〔2015〕26號，北京市人民政府辦文第40191號)，批準古城村實施整建制轉居。

本項目不涉及人員轉非安置事宜。

霍屯村

建設單位：北京城市副中心投資建設集團有限公司

建設項目：北京市通州區潞城鎮棚戶區改造A-03地塊土地開發項目（三期)

土地用途：G4生態景觀綠地

征收土地位置：位于通州區潞城鎮霍屯村，具體四至為：東至潞城棚改A-03地塊（三期）東邊線，南至潞城棚改A-03地塊南邊線，西至潞城棚改A-03地塊（三期）西邊線，北至潞城棚改A-03地塊（三期）北邊線。

征收通州區潞城鎮霍屯村集體土地3.2950公頃。

征地補償（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣60萬元/畝，總計人民幣2965.5萬元。區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執行。

2018年9月，北京市人民政府批準《關于將楊莊、魏莊、霍屯3個村進行整建制農轉居及安置的請示》（通政文〔2018〕29號，北京市人民政府辦文第40201號)，批準霍屯村實施整建制轉居。

本項目不涉及人員轉非安置事宜。

期待這些地塊的開發建設順利推進。