廣東
今天，北京樓市發布新政了。這算打響了著力穩定房地產市場的第一槍吧！
12月24日，北京多部門聯合發布了關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
內容包括以下幾個方面：
一、非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。
二、支持多子女家庭購房，對二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執行現有住房限購政策基礎上，可在五環內再多購買一套商品住房。即戶籍多子女家庭，在五環內可以購買3套商品住房，非戶籍多子女家庭連續繳納社保或個稅2年，在五環內可以購買商品住房2套。
三、各銀行業金融機構根據北京地區市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。
這意味著首套和二套房的房貸利率將是一樣的。
四、借款申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最低首付款比例不低于25%。
住房公積金購買二套房的首付比例由過去的30%降低到了25%，進一步加大公積金對購房住房的支持。
五、為進一步優化營商環境，將通過招拍掛拿地的房地產開發項目（包括商品住宅、酒店、寫字樓等）立項方式由市區分級核準調整為區級備案。
北京出臺樓市新政，加大對房地產市場的支持，具有很強的示范作用，后續其他城市有望繼續跟進。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
