廣東
剛剛，北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、 北京住房公積金管理中心 等4部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
核心內容如下：
一、限購政策：非京籍家庭在五環內購房所需社保或個稅繳納年限從連續3年縮短至2年，五環外從2年縮短至1年。
同時，對二孩及以上多子女家庭給予支持：
京籍家庭可在五環內購買第3套住房；非京籍家庭若在京連續繳納社保或個稅滿2年，可在五環內購買第2套住房。
二、信貸政策：商業性個人住房貸款不再統一區分首套與二套利率，各銀行將根據市場利率自律機制及自身經營情況、客戶風險等因素自主確定具體利率水平。
三、公積金政策：購買二套住房的公積金貸款最低首付比例從30%降至25%。
四、開發審批方面：招拍掛取得的房地產開發項目，立項方式由市區分級核準調整為區級備案，以提升投資效率。
此次調整，旨在更好滿足居民剛性及改善性住房需求，進一步優化營商環境。
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