最高溢價率達51.97% 濟南多宗住宅和商業地塊競價熱烈

　　12月23日上午，濟南市政府新聞辦召開濟南市高質量完成“十四五”規劃主題系列新聞發布會，介紹“十四五”以來濟南市自然資源和規劃事業高質量發展的有關情況。“十四五”期間，濟南累計供應住宅用地4.4萬畝；今年濟南市多宗住宅和商業地塊競價熱烈，最高溢價率達到51.97%。

　　◎山東商報.速豹新聞網記者張柯

實現村莊規劃管理全覆蓋

　　濟南市自然資源和規劃局黨組書記、局長牛長春表示，濟南不斷完善國土空間規劃體系，強化土地要素保障，堅決夯實糧食安全根基，牢牢守住自然安全底線，全面完成“十四五”規劃的目標任務。在完善國土空間規劃體系方面，濟南全面構建“三級三類”國土空間規劃體系，圓滿完成“三區三線”劃定任務，《濟南市國土空間總體規劃(2021—2035年)》獲國務院批復，起步區等7個分區規劃獲市政府批復，在副省級城市中率先編制完成國土空間近期規劃。

　　濟南還推進落實黃河國家重大戰略，組織編制黃河生態風貌帶規劃、黃河流域國土空間專項規劃。構建“1+N”控規編制技術體系，啟動城鎮開發邊界內控規編制。建立“單元規劃+單村規劃+通則式管理”村莊規劃編制管理模式，實現村莊規劃管理全覆蓋。

騰退城鎮低效用地2.7萬畝

　　“十四五”以來，濟南市累計獲批建設用地26.26萬畝，保障機場二期、濟萊高鐵、太平水庫、小清河復航等一批省市重點項目用地需求。累計供應土地38.68萬畝，“標準地”出讓5.7萬畝，省級以上開發區新增工業用地實現100%“標準地”供應。落實全面節約戰略，累計處置批而未供和閑置土地23萬余畝；騰退城鎮低效用地2.7萬畝，獲省級新增建設用地指標獎勵1814畝、增值稅補助6949萬元。

　　濟南市自然資源和規劃局黨組成員、副局長申玉德介紹，“十四五”期間，濟南累計供應住宅用地4.4萬畝，滿足了剛性和改善性居住用地需求；“2025年，濟南市多宗住宅和商業地塊競價熱烈，最高溢價率達到51.97%。”

　　“十四五”以來，濟南市共劃定耕地保有量目標503.27萬畝、永久基本農田443.5萬畝，建立健全四級田長制工作體系。嚴格耕地用途管制，推進農村亂占耕地建房問題整治，連續四年實現耕地總量凈增加。強化耕地保護激勵獎勵，發放耕地保護激勵資金1.21億元，有效提高基層保護耕地的積極性。

全國首推二手房“帶押過戶”

　　濟南扎實推進建設項目審批改革，打造“全時服務自然好辦”服務品牌，在全省率先推出“用地清單制”，推動實施工程建設項目“多測合一”新模式，印發實施建設工程規劃許可豁免清單，推動項目早開工、早投產。深化不動產登記“放管服”改革，90%以上業務可實現1個工作日內辦結。在全國率先推行二手房“帶押過戶”，首創不動產登記“云柜臺”，首創涉訴不動產“帶封過戶”，推動實現新建商品住房“交房即辦證”100%全覆蓋。全面推進實景三維濟南建設，完成國家新型基礎測繪體系建設山東試點——濟南試點區域工作，建立全域全時智慧監測監管體系，建設完善國土空間基礎信息平臺，建成國土空間規劃“一張圖”實施監督信息系統。