央行公布最新LPR！市場預測，明年1月或將下調，大概率下調10-15個基點

剛剛，央行公布最新LPR！

剛剛，

央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），

其中1年期LPR為3.0%，

5年期以上LPR為3.5%，

與11月份報價保持一致，延續穩定態勢。

值得關注的是，3.0%的利率水平已成為多數銀行房貸業務的盈利“分水嶺”。

據多位銀行內部知情人士透露，若LPR下調10個基點且加點幅度不變，房貸利率將降至2.9%，可能導致銀行房貸業務出現虧損。

在此背景下，提前上調加點幅度成為銀行平衡利潤、保障業務可持續性的必要舉措，這也意味著3%或成房貸利率“隱形下限”，未來即便LPR繼續下調，首套利率跌破3%的可能性較小。

目前，廈門地區貸款利率為3.05%，首付比例低至15%，疊加此前公積金貸款利率下調、貸款額度提升等政策，形成購房成本“組合減負”效應。

盡管本期LPR未作調整，但市場對后續寬松空間仍有預期。

日前結束的中央經濟工作會議已明確，2026年將繼續實施適度寬松的貨幣政策，并提出“靈活高效運用降準降息等多種政策工具”。

外部環境方面，前不久美聯儲宣布年內第三次降息25個基點，其點陣圖預測顯示2026年和2027年各有一次25個基點的降息，中值預測2026年利率為3.4%、2027年為3.1%。

業內分析認為，美聯儲降息緩解了全球貨幣政策分化壓力，為我國央行實施寬松政策打開了更大外部空間。當前市場普遍預測，明年1月仍有LPR下調機會，大概率將先下調10-15個基點。

同日一早，央行同步發布重磅新政，出臺關于實施一次性信用修復政策的有關安排。

通知明確，對于2020年1月1日至2025年12月31日期間，單筆金額不超過10000元人民幣的個人逾期信息，若個人于2026年3月31日（含）前足額償還逾期債務，金融信用信息基礎數據庫將不予展示，這一政策將為部分存在輕微逾期記錄的個人優化信用狀況提供支持。

一系列政策動向既兼顧了當前金融市場穩定與銀行經營可持續性，也為2026年貨幣政策實施奠定了基調，同時通過信用修復政策完善金融服務民生的細節，多重舉措協同助力經濟平穩運行。

來源：克而瑞廈門地產

您若有什么想法或建議，

歡迎留言交流！

《漳州樓市情報》公眾號欄目推薦

責編：漳州樓市情報 整合編輯

免責聲明：圖文版權歸屬原作者，文章內容及圖片如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本公眾號聯系，我們將在第一時間刪除內容。文章只提供參考并不構成任何投資及應用建議。

樓盤信息有效期：發布之日起7天內(面積為建筑面積)

特別說明：各樓盤文章中所涉及學校施教區劃分，均以當年教育局公布為準，不做任何承諾。

- End -

微信最新改版

沒有“星標”和“在看”

會找不到我們的動態

快把“漳州樓市情報”設個星標

快人一步獲得漳州樓市最新動態