破紀(jì)錄！2025年新加坡百萬組屋成交破1500套，同比暴漲50%

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根據(jù)EdgeProp Singapore2025年12月22日發(fā)布的數(shù)據(jù)與分析，盡管全年組屋轉(zhuǎn)售交易量與價(jià)格增長(zhǎng)整體平穩(wěn)，但百萬新元以上的高端交易卻錄得顯著增長(zhǎng)，反映出市場(chǎng)對(duì)特定稀缺資產(chǎn)的強(qiáng)烈偏好。

今年最貴的組屋轉(zhuǎn)售單位是位于道森天臺(tái)（SkyTerrace @ Dawson）的一套五房式組屋，于 6 月份以 165.9 萬新元的價(jià)格售出（圖片：Albert Chua/EdgeProp Singapore）。

核心數(shù)據(jù)洞察：

• 交易量躍升：

  截至12月18日，全年已有1,544套組屋以至少100萬新元的價(jià)格成交，遠(yuǎn)超2024年的1,035套。分析師預(yù)計(jì)年終數(shù)字將達(dá)1,550套，同比增幅約50%。

• “天花板”記錄：

  年度最貴交易為女王鎮(zhèn)SkyTerrace @ Dawson一套1,313平方英尺的五房式單位，以165.9萬新元售出。

• 需求高度集中：

• • 區(qū)位：

    超過90%的百萬交易位于成熟市鎮(zhèn)。大巴窯（296套）、紅山（209套）和女王鎮(zhèn)（165套）位列前三。

  • 屋齡與房型：

    買家明顯偏好屋齡較新（約15年以下）的組屋。四房式單位成為主流（占比42%），交易量同比激增70%。

專家解讀市場(chǎng)動(dòng)因：

1. 稀缺價(jià)值驅(qū)動(dòng)：

   買家愿為“核心地段+新房源+長(zhǎng)地契”的組合支付溢價(jià)，此類房產(chǎn)兼具便利性、現(xiàn)代設(shè)計(jì)與長(zhǎng)期保值潛力。

2. 政策溢出效應(yīng)：

   2024年10月實(shí)施的新分類框架（對(duì)優(yōu)選及黃金地段組屋施加更嚴(yán)格轉(zhuǎn)售限制），使得部分需求轉(zhuǎn)向限制較少的優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)售屋，尤其是中心區(qū)房源。

3. 未來供應(yīng)增加：

   預(yù)計(jì)2026年將有約13,484套組屋滿足最低居住年限（MOP）進(jìn)入市場(chǎng)，其中超60%位于成熟市鎮(zhèn)，可能為買家提供更多選擇。

位于達(dá)士敦的 Pinnacle 公寓（如圖）占據(jù)了今年十大轉(zhuǎn)售組屋交易中的四席（圖片：EdgeProp Singapore）。

順勢(shì)而為：讓您的資產(chǎn)匹配市場(chǎng)需求

基于上述趨勢(shì)，若您持有的房產(chǎn)具備以下特征，正處在市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)：

• ? 坐落于大巴窯、紅山、女王鎮(zhèn)、碧山等成熟市鎮(zhèn)

• ?房齡較新（或即將滿MOP），戶型為受歡迎的四房、五房式

• ? 享有便利交通與成熟社區(qū)配套

我們提供專業(yè)服務(wù)，助您精準(zhǔn)把握窗口期：

• 免費(fèi)市場(chǎng)估值與策略制定：

  結(jié)合最新數(shù)據(jù)，為您厘清房產(chǎn)價(jià)值。

• 定向推廣與客源匹配：

  將您的房源高效對(duì)接給高意向人群。

• 全流程支持：

  從看房到交割，提供省心托管服務(wù)。

市場(chǎng)熱度是時(shí)機(jī)，專業(yè)操作是關(guān)鍵

歡迎聯(lián)系，為您規(guī)劃下一步

新加坡最新出租房源列表

新加坡東部房源

01 實(shí)龍崗MRT公寓單間

02 實(shí)龍崗MRT公寓單間

03 碧灣MRT公寓單間

04 高文MRT公寓單間

新加坡西部房源

01 金文泰MRT組屋主人房

02 女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

03 湖畔MRT公寓單間

04 金文泰MRT公寓單間

05 金文泰MRT公寓單間

06 金文泰MRT公寓單間

新加坡中部房源

01 烏節(jié)路MRT公寓單間

02 瑪達(dá)MRT公寓單間

03 中峇魯MRT公寓單間

04 植物園MRT公寓單間

{新加坡東部房源}

01實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$980靜音單間·獨(dú)棟生活

? 月租$980，2026年1月1日起住

? 三層獨(dú)棟，現(xiàn)僅4人，超安靜

? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全

? 水電網(wǎng)每月補(bǔ)貼$200后均攤

? 步行10分鐘到地鐵&NEX商場(chǎng)

? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合學(xué)生/上班族，找安靜、重睡眠的你。

半年起租 ? 押金1個(gè)月

位置好+房子干凈，手慢無！

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02實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$1180住獨(dú)棟·靜音單間

地址：22 Sunshine Terrace (S535698)
月租：$1180（單間）
入?。?026年1月1日起 | 半年起租

? 獨(dú)棟住宅三層樓，僅住4人
? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行10分鐘到地鐵&商場(chǎng)
? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合喜歡安靜、注重隱私的學(xué)生/上班族。

獨(dú)棟單間不多見，抓緊咨詢！

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03碧灣MRT公寓單間

東海岸公寓｜$880無窗大單間·解鎖海邊生活

月租：$880（大單間，性價(jià)比高）
入住：2025年12月22日起 | 半年起租

? 公寓環(huán)境，現(xiàn)住5人
? 房間寬敞，適合安靜作息
? 可煮飯｜廚具齊全｜飲水機(jī)已備
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行可達(dá)東海岸，生活即是度假

?♀? 周邊即是你的游樂場(chǎng)：
騎車 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂釣 | 游泳 | 露營(yíng) | 看海發(fā)呆

適合預(yù)算有限、卻向往海邊慢生活的你。

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04高文MRT公寓單間

高文｜$1180單間·6分鐘到地鐵

月租：$1180
入?。?026年1月1日起｜半年起租

? 兩層樓半獨(dú)立式，現(xiàn)住5人
? 普通單間，干凈安靜
? 可煮飯｜廚具家電齊全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行6分鐘直達(dá)高文地鐵站

? 生活超便利：
Heartland Mall｜NTUC超市｜高文食閣｜公園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)
吃飯買菜休閑，全部步行搞定。

適合預(yù)算在$1200左右，想住安靜環(huán)境、通勤東北線的學(xué)生或上班族。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT組屋主人房

【金文泰主人房｜獨(dú)衛(wèi)｜$1300全包】

房型：主人房 + 獨(dú)立衛(wèi)生間
面積：40+㎡（超大！采光好）
租金：$1300/月（全包價(jià)?。?br/>?? 含：水電、空調(diào)、WiFi、洗衣機(jī)

位置：金文泰中心
交通：近NUS/NTU｜巴士多
生活：下樓即食閣、超市

起租：12月20日
適合：學(xué)生/上班族
房東好溝通｜正規(guī)合同

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02女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

♀?3分鐘到女皇鎮(zhèn)地鐵站｜ 超大單間 陽(yáng)光通透

? Queen size大床｜可住雙人｜寬敞明亮
步行至MRT僅3分鐘，通勤超方便
生活配套齊全，超市食閣都在附近

房間配置：
? Queen床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)
? 空間寬裕，好擺放
? 大窗采光好，不壓抑

租金：?jiǎn)稳?$1700／雙人 $1900

適合：情侶、好友、愛寬敞的你

歡迎詢問，預(yù)約看房～

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03湖畔MRT公寓單間

稀有湖景陽(yáng)臺(tái)房 | Lakefront 地鐵旁

? 落地窗 + 私人陽(yáng)臺(tái)，滿眼綠意超治愈
單人床｜衣柜｜書桌｜空調(diào)｜風(fēng)扇
陽(yáng)臺(tái)配桌椅，喝咖啡發(fā)呆看風(fēng)景

步行到湖畔地鐵站，通勤超方便
? 社區(qū)安靜，生活配套齊全

2026.1.1可入住

適合：
? 愛陽(yáng)光、愛通風(fēng)的你
? 想要陽(yáng)臺(tái)小天地的人
? 喜歡安靜與自然景致

歡迎詢問看房，先到先得～

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04金文泰MRT公寓單間

女生優(yōu)選｜ 金文泰舒適單間 12月中入住
公寓設(shè)施超贊｜環(huán)境安靜

房間配置
? 單人床 + 大衣柜 + 書桌椅
? 空調(diào) | 整潔明亮 | 適合上班族/學(xué)生

?♀? 公寓設(shè)施
? 超大泳池 | 專業(yè)健身房
? 園區(qū)綠化好 | 安保完善 | 氛圍 chill

其他信息
? 水電網(wǎng)與室友平攤
? 要求：女生，作息正常、愛干凈、不吸煙
? 12月中可入住，生活便利

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05金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽(yáng)臺(tái)｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點(diǎn)：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨(dú)立大陽(yáng)臺(tái)，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調(diào)、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環(huán)境：
· 住戶素質(zhì)高
· 安靜小區(qū)，綠化優(yōu)美
· 步行可達(dá) Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學(xué)生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽(yáng)臺(tái)放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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06金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風(fēng)干爽

? 房間亮點(diǎn)：
? Queen Size 大床（提升睡眠質(zhì)量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調(diào)
? 房間寬敞整潔，通風(fēng)好不潮濕

公寓與環(huán)境：
· The Parc Condominium｜安靜綠化小區(qū)
· 管理良好，住戶素質(zhì)高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學(xué)生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問，預(yù)約看房！

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{中部房源}

01烏節(jié)路MRT公寓單間

【烏節(jié)路市中心｜高性價(jià)比普通房近名校+清潔服務(wù)】

坐標(biāo)：新加坡烏節(jié)路核心區(qū)

地鐵步行可達(dá)，通勤超方便

步行直達(dá)博偉、KAPLAN、PSB等多所院校

樓下就是商場(chǎng)、超市、電影院，生活便利度拉滿！

? 房間亮點(diǎn)：

? 空調(diào)+書桌+衣柜+舒適床墊

? 寬敞明亮，安靜整潔，適合學(xué)習(xí)/工作

? 家中備有鋼琴，可自由練習(xí)

? 每周公共區(qū)清潔 + 協(xié)助洗衣服務(wù)

? 1月起可入住，先到先得！

歡迎預(yù)約看房，適合學(xué)生及上班族～

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02瑪達(dá)MRT公寓帶陽(yáng)臺(tái)單間

$990住麥波申｜雙地鐵｜立即入住

近Tai Seng & Mattar地鐵站
$990/月（水電網(wǎng)補(bǔ)貼后均攤）
12.16可入住｜租期半年起

公寓單間｜空調(diào)｜公共區(qū)適合居家辦公
可煮｜廚具全｜拎包入住
現(xiàn)住5人，安靜環(huán)境

適合學(xué)生/上班族
速約看房！

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03中峇魯MRT公寓單間

中峇魯 Meraprime｜地鐵旁單間 1月入住
$1600/月 · 2026.1.1起租

? 房間配置：
? Queen Size 大床
? 衣柜 + 書桌椅子 + 空調(diào)
? 大窗戶采光好，通風(fēng)明亮
? 家具齊全，拎包入住

位置優(yōu)勢(shì)：
· 近中峇魯?shù)罔F站 (Tiong Bahru MRT)
· 周邊咖啡館、小吃、超市俱全
· 生活便利，氛圍悠閑 Chill

適合喜歡便利、注重生活品質(zhì)的租客。

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04植物園MRT公寓單間

植物園MRT附近普通房出租

房型： 普通房 (配 King Size 大床)
租金： $1900/月

? 亮點(diǎn)： 采光好，家具齊 (拎包入住)
環(huán)境： 緊鄰植物園，安靜便利。
適合： 附近工作/學(xué)習(xí)者，或愛自然安靜的租客。

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
?感受陽(yáng)光、通透與安寧。
?創(chuàng)造獨(dú)屬于你的理想小天地。
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精選房源，等你開啟。

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