即將揭曉！贛州鳥巢旁商業綜合體地塊，明日開拍！

明天上午九點，備受贛州人民關注的一場土拍即將上演——贛州“鳥巢”旁商業綜合體地塊將公開拍賣！

蓉江新區作為贛州新發展起來的城市新區，目前已經初具規模，學校、道路、公園都已經呈現，但“商業配套”這塊拼圖，一直未真正落位。

這些年來，贛州蓉江新區積極推進與相關意向企業對接，全力推動大型商業綜合體項目落地實施。而鳥巢旁地塊，規劃建設不小于6萬方的商業綜合體將成為關鍵落子，備受期待與關注。

如今，該地塊終于掛牌拍賣，最終將會被誰拿下，答案將于12月23日揭曉，敬請期待。

除了期待值拉滿的商業地塊，蓉江新區還有一宗住宅地塊也將在明天上午九點同時開拍。該地塊位于天行陽明高級中學北側，容積率1.8，起拍價26909萬元，起拍樓面價約為3015元/㎡。

來看看這兩宗地塊的具體情況：

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊，位于蓉江新區贛南大道東南側、飛揚大道西側，地塊面積46986.2平方米，土地用途為商服用地-商業用地 出讓年限(為商業用地40年，直接兼容商務金融和娛樂用地40年) ，容積率≤2.2、建筑密度≤50%、綠地率≥20%。

該地塊起拍價為12431萬元，起始樓面地價約為1203元/㎡。

該地塊要求商業綜合體面積不小于6萬平米。自土地交付之日起1年內開工建設，3年內竣工。

↑此前曝光的贛州蓉江新區商業綜合體地塊指標

蓉江新城RJ05-A04-01地塊

蓉江新城RJ05-A04-01地塊，起拍價26909萬元，起始樓面積約為3015元/㎡。位于蓉江新區創業大道東側、文軒路南側，地塊面積49587.9平方米（74.38畝）。

土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、含配套商業、城鎮社區服務設施用地，出讓年限城鎮住宅用地70年、含配套商業40年、城鎮社區服務設施用地70年。容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

根據要求，該地塊須配建一處智慧社區綜合體。

你對這兩宗地塊明天的拍賣有什么看法，歡迎評論區留言討論。

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