停工超10年！南通一地標(biāo)項目迎來轉(zhuǎn)機？

近日，京東資產(chǎn)交易平臺掛牌一宗備受關(guān)注的法拍標(biāo)的——南通富都國際酒店管理有限公司名下位于南通市通州區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南至文昌路、西至世紀(jì)大道國有土地使用權(quán)及地面在建建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施

該標(biāo)的正是在通州區(qū)金沙灣板塊擱置多年的地標(biāo)項目——南通富都國際酒店

資料顯示，該項目2011年取得土地使用權(quán)（土地使用年限至2051年），2014年就已完成土建工程單位工程竣工驗收，后不知何故停工至今。

此次拍賣起拍價定為約1.65億元（評估價約2.36億元），保證金為3297萬元，將于2026年1月23日10時正式開拍。截至發(fā)稿前，這場拍賣已吸引16人關(guān)注、超2800次圍觀，但尚未有人報名參拍。

根據(jù)介紹，標(biāo)的資產(chǎn)具體包含土地使用權(quán)面積33330㎡，在建建筑物建筑面積90863㎡。

其中，在建建筑物為兩幢總層數(shù)18層的塔樓，地下1層為地下室及人防工程，1至4層為裙樓，5至18層為客房區(qū)域。兩棟塔樓在第14層通過鋼結(jié)構(gòu)連廊連接，裙樓整體呈現(xiàn)扇形布局，設(shè)計具有一定辨識度。

然而，由于長期閑置，項目已出現(xiàn)多項損耗問題，包括地下室積水、部分樓層漏水、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、玻璃幕墻破損等。

作為原計劃總投資約6億元、建筑面積超9萬方的五星級酒店，南通富都國際酒店一度被賦予完善區(qū)域商業(yè)服務(wù)功能的重要期待。然而項目自2014年便陷入漫長停滯，十余年間無人續(xù)建。

如今，隨著其步入法拍程序，這一停滯多年的資產(chǎn)迎來重啟可能。若此番能成功易主并重啟，不僅有望實現(xiàn)項目自身資產(chǎn)價值的復(fù)蘇，更將顯著提升金沙灣片區(qū)乃至通州區(qū)的商業(yè)配套水平和城市形象。

首次拍賣能否順利落槌？最終接盤方是擁有成熟酒店運營體系的專業(yè)品牌，還是肩負(fù)區(qū)域發(fā)展使命的本地國資？無論花落誰家，后續(xù)的改造修復(fù)與持續(xù)運營，才是真正考驗所在。

這場拍賣，既是對一處停滯工程命運的重新安排，也是對區(qū)域商業(yè)活力與投資環(huán)境的一次公開審視。其走向與結(jié)局，值得持續(xù)關(guān)注。

以下為標(biāo)的物實拍圖——