2025年廣州宅地成交48宗攬金超506億 上海掛牌青浦、松江三宗涉宅地|國內(nèi)新聞(12.22)

棟察樓盤

2025年廣州宅地成交48宗攬金超506億

12月21日，越秀地產(chǎn)以總價(jià)14.36億元摘得廣州海珠區(qū)廣紙AH050335地塊，成交樓面價(jià)3.4萬元/平方米。這也標(biāo)志著2025年廣州宅地拍賣正式收官。

該地塊為年內(nèi)最后一宗出讓宅地，面積約1.44萬平方米，住宅部分占1.21萬平方米，限高100米，綠地率35%，配建家庭綜合服務(wù)中心、文化室及居民健身場所。此次出讓最大調(diào)整在于容積率由首次掛牌時(shí)的7.0降至3.5，計(jì)容建面由8.45萬平方米降至4.22萬平方米，陽臺率上限由15%提至20%，為房企提供更低密度、更高得房率的產(chǎn)品設(shè)計(jì)空間。

另外，截至今日，2025年廣州共成交宅地48宗，總成交金額超506億元，同比2024年小幅下降約2%。

上海掛牌青浦、松江三宗涉宅地

12月19日，上海土地交易市場發(fā)布公告，掛牌出讓位于松江區(qū)、青浦區(qū)三宗經(jīng)營性用地，涵蓋普通商品房及商住混合用途，總出讓面積約16公頃。

其中，松江區(qū)SJP0-0107單元02A-04地塊為本次掛牌首宗地塊，位于松江區(qū)北部，東至河道，南至規(guī)劃路，西至文仁路，北至河道，出讓面積1.85公頃，規(guī)劃用途為普通商品房，容積率1.05。

青浦區(qū)集中推出兩宗大型綜合地塊，QPZXGZ-05單元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地塊總面積達(dá)6.75公頃，分為四個(gè)子地塊，主要用途為普通商品房，其中D21-04、C61-02地塊容積率1.8，而D21-05、C61-09A地塊容積率為1.05，四地塊均位于鎮(zhèn)中東路沿線。

另一宗青浦區(qū)地塊為QPC10007單元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地塊，總面積7.35公頃，規(guī)劃為多類型混合用地，涵蓋普通商品房與商業(yè)用途。其中D4-01、D5a-01地塊為商住復(fù)合型，容積率分別為1.05和1.05；J5-01地塊容積率1.7；K2-04地塊容積率1.2，K3-04地塊1.7，均位于城中南路沿線。

上海土地交易市場擬于2025年12月下旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，2026年1月下旬開始組織交易活動(dòng)。

綠城管理與中交集團(tuán)訂立2025年項(xiàng)目管理框架協(xié)議

12月19日，綠城中國宣布，將為關(guān)聯(lián)方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，涉及金額逐年遞增。

根據(jù)公告，綠城管理集團(tuán)不時(shí)獲中交集團(tuán)、其附屬公司及╱或其聯(lián)系人委聘為有關(guān)中交集團(tuán)、其附屬公司及╱或其聯(lián)系人的工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理服務(wù)供應(yīng)商。

為精簡單一框架項(xiàng)下的有關(guān)交易，于2025年12月19日，綠城管理與中交集團(tuán)訂立2025年項(xiàng)目管理框架協(xié)議，以規(guī)管綠城管理集團(tuán)向中交集團(tuán)、其附屬公司及╱或其聯(lián)系人提供項(xiàng)目管理服務(wù)，期限直至2027年12月31日。

預(yù)期2025年項(xiàng)目管理框架協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易的最高年度交易金額將不超過下列金額：2025年40百萬元，2026年140百萬元，2027年260百萬元。

過往三年，交易項(xiàng)下的實(shí)際金額人民幣21.5百萬元、23.4百萬元、104.6百萬元。

南京多部門聯(lián)合約談教育多家涉房自媒體及中介機(jī)構(gòu)

12月19日，南京市房產(chǎn)局會(huì)同網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管等部門，針對部分涉房“自媒體”及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在涉房信息發(fā)布違規(guī)行為，聯(lián)合約談教育“南京購房通”“棲霞區(qū)屋成合誠-王美麗”“河西南部選房官”“成成-南京賣房”“南京子璇說房”“南京樓市毒舌-阿振”“南京博哥聊樓市”等“自媒體”賬號及機(jī)構(gòu)。

會(huì)議要求，各賬號及機(jī)構(gòu)要立即開展全面自查自糾、及時(shí)下架違規(guī)信息，規(guī)范網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

自專項(xiàng)整治工作開展以來，各部門持續(xù)推進(jìn)、深入整治，加強(qiáng)涉房“自媒體”信息發(fā)布管理，下架涉嫌違規(guī)信息7000余條，聯(lián)合研判重點(diǎn)疑似違規(guī)線索4000余條，處理違規(guī)信息1000余條，約談涉房“自媒體”賬號及機(jī)構(gòu)200余個(gè)（家），對嚴(yán)重違規(guī)的34個(gè)（家）“自媒體”賬號及機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開曝光，對部分賬號依法依約給予階段性禁言處置，對3家機(jī)構(gòu)暫停網(wǎng)簽資格。

來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉