太原預(yù)制板房拆除不了？官方回復(fù)來了...

上世紀(jì)70年代末至90年代初，以預(yù)制板構(gòu)建房屋的建筑方式曾被大力推廣，例如漪汾苑、永樂苑、老軍營小區(qū)都屬于預(yù)制板房小區(qū)。

根據(jù)2011至2013年期間的媒體報道，太原市老舊預(yù)制板房在當(dāng)時約占全市房屋總量的45%左右。不過，請注意這是多年前的數(shù)據(jù)，近年因城市更新與改造，該比例已顯著下降。

2011年，山西新聞網(wǎng)曾發(fā)過一篇文章《太原：用5年時間改造老舊預(yù)制板房 改造達標(biāo)后可抵御6級地震》，主要針對抗震性能低、質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、安全隱患大的預(yù)制板房屋。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

近日，有市民在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板咨詢：

我們太原市農(nóng)科南路七十號小區(qū)里有棟老舊磚混預(yù)制板樓房，大約四十年以上了，我家里樓頂有裂縫墻體鼓起掉灰，老舊現(xiàn)象明顯等問題，太原市針對老舊破的預(yù)制板房目前有沒有拆除計劃呢？如果沒有能不能出臺個針對老舊的預(yù)制板樓頂拆除制定一個規(guī)劃呢？

官方回復(fù)：

熱心網(wǎng)友您好！

首先非常感謝您對太原社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您所提問題答復(fù)如下：

經(jīng)小店區(qū)政府、市房產(chǎn)局核實：

工作人員與建筑領(lǐng)域技術(shù)人員實地查看，該樓棟建成四十余年，您入住二十余年，據(jù)了解及目測，可判定至少三四十年未裝修過。所反映情況系墻皮空鼓起皮造成，通過已掉落墻皮處查看，內(nèi)部墻體未發(fā)現(xiàn)異常。技術(shù)人員已將鑒定情況告知您，并建議您鏟掉墻皮重新裝修。

該房屋暫未進行安全鑒定，且暫未錄入全國城市危舊房改造系統(tǒng)。由于目前國家暫未明確相關(guān)政策，我市也正在起草危舊房改造試點相關(guān)政策，下一步將由各城區(qū)人民政府為實施主體，按程序進行意向摸底、征求意見后開展危舊房試點工作。如您的房屋經(jīng)鑒定存在安全隱患，且在太原為唯一住房，符合相應(yīng)租住條件的可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T申請公租房、保租房臨時過渡。

在此，真誠希望您繼續(xù)關(guān)心太原經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴意見建議。

預(yù)制板房主要存在：抗震抗災(zāi)能力弱、存在防水與滲漏隱患、保溫隔音效果差、結(jié)構(gòu)安全與改造風(fēng)險、耐久性與使用壽命等問題。

住建部2023年曾發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國家發(fā)展改革委辦公廳 財政部辦公廳關(guān)于開展城市危舊房摸底調(diào)查工作的通知》，要求各地統(tǒng)一使用城市危舊房摸底調(diào)查系統(tǒng)，對疑似危房開展鑒定并錄入系統(tǒng)，建立 C/D 級危房臺賬，作為改造依據(jù)。

此外，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳于2025年5月發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，明確要求以危房評估鑒定為先導(dǎo)，穩(wěn)妥推進危險住房改造。