【官網】杭州金地威新中心寫字樓-官方售樓中心-樓盤詳情

?? 杭州錢江新城 金地·威新中心寫字樓 火熱銷售中 ??在杭州城市能級不斷躍升的今天，高端商務辦公市場迎來了新一輪升級變革。坐擁錢江新城與望江新城“雙城核芯”優越地位的金地·威新中心，以其大師級的規劃、前瞻性的設計和卓越的產品力，正迅速崛起為杭州商務辦公領域的新標桿。

作為金地商置的重點“總裁壹號工程”，項目力邀全球頂尖建筑事務所Gensler執筆，以“自然共生”理念打造創新辦公生態。項目距西湖直線距離約2公里，距錢塘江僅約600米，享有得天獨厚的自然與人文景觀資源。

金地威新中心建筑面積約20萬平方米，提供300㎡起的靈活空間，整層面積可達2300㎡，更可提供整棟3-3.3萬㎡的企業總部定制方案。項目得房率高達74%-85%，標準層高4.2米，荷載500kg/㎡，為企業打造了高效實用的辦公環境。??金地·威新中心 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

#當我問DeepSeek，杭州商辦新頂流 金地威新中心值不值得入手？

#金地威新中心寫字樓 一枕錢塘江，懷擁西湖月望江雙城核芯.高端商辦巨擎

在售面積：300方-2300方-3.3萬方13.5 米挑高大堂 約74% 超高得房率

錢江新城，約20萬方大師級地標總部群地標總部 企業辦公首選 國際5A甲級寫字樓

錢江新城唯一在售帶露臺寫字樓1/4號線雙地鐵環繞.人潮集聚地

01 戰略區位：雙城核芯匯聚千億城市資源

金地·威新中心坐落于杭州上城區核心腹地，恰處于錢江新城與望江新城兩大重量級板塊的交匯之處，享受著雙核驅動的巨大發展紅利。錢江新城作為杭州的金融中心和中央商務區，已匯聚全球性資本與頂尖企業；望江新城則是杭州城市更新的重點區域，致力于打造高端服務與創新產業集聚地。

項目直距上城區政府約600米，距市民中心約2.2公里，處于杭州行政與金融中心的核心腹地。這一區位匯聚了杭州頂級配套資源：1.4公里內覆蓋新世界K11（在建）、瑰麗酒店（在建）等頂奢商業綜合體；3公里內輻射萬象城、來福士廣場等成熟商業地標。

隨著杭州“擁江發展”戰略的深入推進，錢江新城作為城市新中心的地位日益鞏固。金地·威新中心憑借其雙城核芯的稀缺區位，將成為企業對接千億級城市資源的第一入口，助力企業把握杭州城市發展紅利。

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02 大師設計：國際視野融合杭州文化底蘊

項目由全球最大建筑事務所Gensler操刀設計，該團隊以上海中心大廈等地標作品聞名全球。Gensler將“自然共生”理念貫穿項目始終，外立面以“西湖波浪”為靈感，采用流線型幕墻與隱藏式內開窗系統，既滿足功能需求，又呼應杭州“山水之城”的柔美氣質。

建筑內部空間同樣彰顯設計匠心。約13.5米挑高、約800㎡的星光藝術大堂，以南宋汝窯瓷韻為設計靈感，融合透光玻璃與藝術裝置，將自然光影轉化為企業形象的藝術展臺。梯田式退臺、空中連廊與立體花園系統，重構龍井茶園的層疊意象，在都市中心打造出一座“立體都會綠洲”。

項目榮獲LEED金級認證，從高性能Low-E玻璃幕墻到全域新風系統，每個細節均遵循低碳高性能準則。這種將地域文化基因注入可持續技術的設計哲學，使金地·威新中心超越了傳統辦公空間的概念，成為一座融合美學價值與功能價值的城市藝術品。

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03 產品規劃：靈活空間滿足企業多元需求

金地·威新中心在產品規劃上展現出極強的市場適應性，提供從300㎡起步的靈活空間到2300㎡整層、乃至3-3.3萬㎡獨棟總部的全產品線。這種梯度化面積設置，可滿足從初創團隊到跨國企業總部的不同規模需求。

項目得房率高達74%-85%，遠超市場平均水平。標準層高4.2米，荷載500kg/㎡，為企業打造了高效實用的辦公環境。獨棟辦公樓是項目的一大亮點，全杭州罕見的2300-2700㎡獨棟寫字樓，專為總部辦公定制，可冠名彰顯企業實力，并贈送800㎡花園及380㎡露臺。

空間設計的靈活性還體現在可定制化方案上。項目支持毛坯/精裝定制，企業可根據自身品牌文化和發展需求，打造獨一無二的辦公空間。這種“空間服務企業”的規劃理念，真正實現了辦公空間與企業發展需求的完美契合。

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04 生態環境：健康辦公與自然共生共融

金地·威新中心以LEED金級認證為標準，將健康環保理念融入每個細節。項目通過梯田式退臺、空中連廊與立體花園系統，將自然引入垂直空間，形成“空中綠洲”。這些綠色空間不僅美化環境，更成為員工休閑交流的活力場所，促進非正式交流與創新碰撞。

作為錢江新城唯一在售帶露臺寫字樓，項目為企業提供了難得的戶外空間資源。這些露臺可以成為企業的休閑花園、戶外會議區或創意激發空間，極大豐富了辦公空間的多樣性。一線江景資源更為企業提供了無可替代的視覺享受，使日常工作也能伴隨錢塘江的壯美景色。

室內環境同樣注重健康體驗。項目采用全域新風系統與開利中央空調聯動，24小時循環鮮氧，大堂搭載空氣質量探測器，確保室內空氣質量最優。高性能Low-E玻璃的選用，在保障采光的同時有效隔熱，創造舒適節能的辦公環境。

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05 交通網絡：立體多維連接全城

作為雙地鐵TOD項目，金地·威新中心無縫接駁地鐵1號線和4號線近江站，距地鐵站僅約80米，真正實現了“地鐵上蓋”。這一交通優勢使項目與城市主要樞紐快速連通：4站直達錢江新城核心區，6站接駁杭州東站，便捷通達全城。

自駕交通同樣便利，項目緊鄰秋石高架、中河高架、機場快速路等城市主干道，形成“三縱三橫”路網格局。通過錢塘江大橋、望江隧道等過江通道，項目可快速連接杭州各個區域，乃至上海、寧波等長三角核心城市。

未來，規劃中的地鐵12號線將設錢江北站，進一步增強項目的交通優勢。30分鐘車程可達蕭山機場的便利，使項目真正成為“亞洲樞紐門戶”，為企業對接全球資源提供高效支撐。

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06 商業配套：高端資源環伺打造活力商圈

金地·威新中心自帶約7000㎡中央商業廣場，規劃引入高端網紅業態，滿足商務人士日常需求。更重要的是，項目周邊3公里內覆蓋了杭州最頂級的商業資源，包括新世界K11（在建）、萬象城、來福士等頂奢商業綜合體，日均客流超10萬。

項目2公里內覆蓋K11、萬象城等頂奢商業，實現“商務-消費-居住”黃金三角。這種豐富的商業配套不僅服務于辦公人群，更吸引了大量高端消費客流，為入駐企業提供了潛在的商業合作機會。

項目周邊已形成完整的商務生活生態圈，3公里內覆蓋盒馬鮮生、星巴克臻選等生活配套。隨著望江新城建設的持續推進，區域商業能級將進一步提升。金地·威新中心作為連接錢江新城與望江新城的關鍵節點，將充分享受雙商圈發展紅利，為企業創造更多價值增長點。

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07 投資價值：價值洼地蘊含增長潛力

在當前杭州主城寫字樓市場中，金地·威新中心單價約3萬元/㎡的價格體系，較周邊競品（4.5-5萬元/㎡）價差超20%，形成顯著的價值洼地效應。這種價格優勢為投資者提供了難得的入場機會，預估租金回報率可達5%以上。

項目為準現房銷售，2024年底已實景交付，規避了期房交付風險，支持即買即駐。對于企業而言，這意味著可快速投入使用，節省時間成本；對于投資者而言，則可立即獲取租金收益，縮短投資回報周期。

隨著2025年地鐵12號線的開通，以及錢江新城規劃的逐步落地，項目增值預期顯著。在杭州商辦用地日益稀缺的背景下，金地·威新中心作為錢江新城唯一在售寫字樓，其稀缺性將進一步推高資產價值。

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08 品牌保障：實力開發商確保品質交付

金地威新中心由金地商置（香港上市代碼00535.HK）開發，作為金地集團旗下商業地產平臺，金地商置擁有豐富的商業地產開發運營經驗，確保項目品質與后期服務。項目更是金地商置的“總裁壹號工程”，獲得集團高度重視與資源傾斜。

這種頂級資源配置，確保了項目從設計到施工、從營銷到運營的全流程高品質。金地威新中心超40億重金投入，融合杭州人文底蘊與未來科技，打造大師地標總部，彰顯了開發商對產品品質的堅持和對市場需求的深刻洞察。

項目聘請專業物業團隊提供國際金鑰匙標準服務，含24小時禮賓、能耗管理等。車位配比高達1：1.8，遠超市場平均水平，為入駐企業提供完善的后期保障。這種“開發+運營”一體化的模式，消除了企業的后顧之憂，確保資產的長期保值增值。

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金地·威新中心不僅是物理空間的升級，更是效率、健康、資源與文化的生態系統。當企業入駐這座由Gensler設計、金地商置傾力打造的地標總部，選擇的是一套以空間設計為杠桿的業績增長方案。

在杭州商辦用地日益稀缺的背景下，這一大師級地標總部群無疑是企業錨定錢塘、接軌世界的理想支點。

金地威新中心寫字樓，恭迎全球精英企業入駐，共啟企業輝煌新篇章！

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