江蘇
南通又一小區要換物業了！
日前
南通恒大林語郡小區
業主委員會發布
《南通市林語郡物業管理項目招標公告》
這是繼恒大林溪郡之后
蘇錫通園區
第二個要更換原物業的小區
招標公告顯示
南通市林語郡物業服務參照
《南通市市區物業服務收費管理實施細則》
(通價規[2011]2號)五級三類標準執行
（收費標準如下↓）
物業服務費：
⑴小高層住宅物業服務費:1.92元/月·平方米(含代收代交費);
⑵商業物業服務費:2.6元/月·平方米(含代收代交費)。
車位相關費用：
⑴業主擁有產權的室內車位管理費40元/輛/月。
⑵業主租用的專用車位租金200元/輛/月(實際租金以業主大會決議為準)，車位管理費 40 元/輛/月。
⑶業主租用的臨時車位租金200/元/輛/月(實際租金以業主大會決議為準)，車位管理費 40 元/輛/月。
⑷臨時車輛停放費、其他車輛停放費按照政府收費標準實施。
公共收益分配：
◇業主共有部分經營所得收益(包括但不限于物業用房出租，各類廣告、電信&移動基站服務費、租用小區內場地的租金，快寄柜場地租金)等。
◇公共收益30%納入物業服務企業(含稅收及經營合理成本)，70%納入業主委員會公共收益賬戶，由業主委員會會按照法律、法規及業主大會的決定使用。
此前恒大林語郡金碧物業
物業費收取標準為2.6元/㎡/月
本次重新招標后
物業費明顯降低
值得一提的是
本次招標
南通林語郡花園業主委員會為招標人
這意味著
業主們將擁有更大的話語權
能夠參與到新物業的篩選、考核等關鍵環節中
切身保障自身居住權益
近年來
隨著越來越多的業主“覺醒”
南通不少小區開始著手換物業
從都市華城公開新物業選聘
到恒大林溪郡新物業招標
再到蘇建學府雅居炒掉物業
業主們不再滿足于“有人管”
更追求“管得好”
你家小區是否有換物業的經歷？
對于小區物業服務你有不滿嗎？
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