想買房，公司沒交公積金，怎么辦？給你3點建議

有網友問:打算明年買房，但公司沒有交公積金，怎么辦？

看來不交公積金的公司并不少，而且有的人還認為:公積金不是強制交的，只有社保是強制交的。

這種想法是不對的，公積金也是強制交的，只是公司不交，如果員工不追繳，也沒人主動找公司麻煩而已。畢竟現在公司也不太好過。

先簡單科普一下公積金。（以下均以深圳為例）

一、公積金的繳納

1、深圳住房公積金的繳存由個人和單位按相同比例繳納，全部存入職工個人賬戶，歸職工個人所有。

2、 繳存基數：

職工上一自然年度的月平均工資（即上一年1月到12月的工資總額除以12）。

3、繳存比例：

單位和職工個人各不低于5%，不高于12%。比例由單位在此范圍內自主確定。

比如員工上一年平均月工資是1萬元，那么公司和個人每個月各繳納500-1200元到公積金賬戶。

這個賬戶里的錢，全都屬于員工。

二、公積金的作用

1、買房時，更低利率貸款（5年以上為例）

深圳目前公積金貸款利率是:2.6%

商業貸款利率是:3.05%

相差0.45%

貸200萬，30年，商貸要多付17萬多的利息。

2、可以作為買房時的首付，租房時的租金，裝修時取出來用。

3、如果你沒有買房的需求，也沒有裝修這些需求，公積金賬戶里的錢還是你的，等你退休時可以一次性取出來。

而且平時放在賬戶里還給你算利息。

看完了，是不是覺得公積金真香？

但是，如果公司沒有給你買公積金，怎么辦呢？

1、跟公司協商，給你補繳公積金

這種是最理想的結果，讓公司把之前沒繳納的公積金都幫你補繳了，同時開始按月正常給你繳納公積金。這樣連續滿6個月后，就可以公積金貸款了。

如果公司不同意補繳，也可以跟公司商量，開始幫你交公積金，這樣等你賬戶里的余額夠貸款后，就可以買房了。這是退而求其次的辦法。

2、跟公司協商，你承擔公司和個人的金額，讓公司給你繳納公積金

也就是說，如果公司就是不同意給你交公積金，但是你也不想跟公司撕破臉，還想在公司繼續干，那么你就把公司要出的錢，自己出了。

之前公司出500，你出500，現在你出全部的1000，由公司幫你繳納。

一般這種情況大多數公司都會同意的，畢竟公司沒有多出錢，而且還對公司更有利。

因為如果你辭職后想追繳公積金，你自己幫公司交的這部分，是沒辦法追回來的。

3、先商貸，后追繳公積金

如果即使你把公司的部分承擔了，公司也不幫你繳納公積金，那么就只能按商貸來了。

因為商貸利率高，那么就盡可能提高首付比例，首付越多，貸款越少，利息依然越少。

等你辭職后，就可以追繳公積金了。方法如下:

攜身份證、勞動合同、工資流水、社保記錄等，通過深圳公積金公眾號預約，到管理部投訴，中心可責令限期繳存，逾期可申請法院強制執行 。

因為公積金里的錢是可以取出來用的，因此相當于你追繳回來多少，就能得到多少現金。

如果你工資10000，在一家公司工作3年。那么最少可以追回來1.8萬。

工資越高，工作年限越長，追回來的越多。

而且公積金追繳的年限是沒有期限的。

只要能證明勞動關系和欠繳事實，哪怕離職多年，仍可以追繳；公司注銷的除外。