一棟位于成都錦江區(qū)黃金地段的辦公樓,在經(jīng)歷了一次流拍后,將再次面臨降價的命運。
12月17日,四川升達林業(yè)產業(yè)股份有限公司(證券簡稱“升達林業(yè)”,證券代碼“002259”)公告稱,公司名下位于成都市錦江東華正街42號26—27樓的辦公樓將進行第二次網(wǎng)絡司法拍賣,起拍價為863.06萬元,相較于首次拍賣價格有所下調。該標的此前于12月9日至10日進行的首次拍賣已流拍。
二次打折拍賣辦公樓
記者注意到,此次拍賣的辦公樓,是升達林業(yè)曾經(jīng)的重要資產之一,位于成都核心商圈,評估價達1541.17萬元。公告顯示,該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封,相關債權已由華寶信托受讓處置。在12月9日的首次拍賣中,即便以評估價七折起拍,仍因無人出價而流拍。此次拍賣降價至863萬元,相當于評估價的五六折,凸顯資產處置壓力。
公告指出,上述辦公樓資產長期處于閑置狀態(tài),本次拍賣事項對公司資產、負債及日常經(jīng)營活動無重大影響。若二次拍賣成功,將有助于公司減少債務并盤活低效、無效資產。
看似簡單的資產處置,實則是升達林業(yè)應對沉重債務壓力的無奈之舉。截至2025年4月,公司原控股股東升達集團非經(jīng)營性占用的資金余額仍高達9.21億元,占最近一期經(jīng)審計凈資產的375.88%;未解除的違規(guī)擔保本金余額6125萬元,占凈資產的24.99%。此外,公司還需應對1.44億元的展期債務,按年利率8%(單利)計息,每年僅利息支出就超過1000萬元。
創(chuàng)始人家族有三人獲刑
公開資料顯示,升達林業(yè)創(chuàng)始人江昌政出生于1954年7月,先后畢業(yè)于四川省林業(yè)學校林業(yè)專業(yè),西南林學院經(jīng)濟管理專科,四川大學工商管理研究生班,高級工程師,中國林業(yè)產業(yè)協(xié)會及中國林產工業(yè)協(xié)會副會長。江昌政帶領升達林業(yè)于2008年7月在深交所中小板上市,上市初期,公司主營業(yè)務為地板、纖維板、門柜等家居產品。
上市后,升達林業(yè)開始謀求戰(zhàn)略轉型。2015年通過重大資產重組,業(yè)務拓展為家居和LNG生產及銷售兩大業(yè)務。2016年底,公司向原控股股東升達集團整體出售家具業(yè)務后,主營業(yè)務變更為天然氣液化加工、城鎮(zhèn)燃氣運營、加氣站運營等。
然而,2016年底的這次資產剝離交易,給升達林業(yè)埋下了危機的種子。為籌措收購家居資產的現(xiàn)金對價,升達集團通過質押上市公司股權的方式向華寶信托借款。此后,因股價下跌,為防止質押的股權爆倉,升達集團開始占用上市公司資金,最終引發(fā)了連鎖債務危機。
在此過程中,江昌政聯(lián)合其子江山(時任副董事長、總經(jīng)理)、其兄弟江昌浩(時任財務總監(jiān)),通過違規(guī)從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團借款、違規(guī)提供擔保等形式侵占公司資金。根據(jù)公司2023年8月公告,截至公告發(fā)布之時,原控股股東升達集團占用升達林業(yè)資金余額高達約9.25億元,違規(guī)擔保本金余額為6125萬元。
2019年,中國證監(jiān)會對此立案調查,并于同年作出行政處罰后將案件移送公安機關。2023年8月,該案一審判決落地。根據(jù)成都中院的判決,被告人江昌政犯背信損害上市公司利益罪、違規(guī)不披露重要信息罪,數(shù)罪并罰,決定執(zhí)行有期徒刑四年,并處罰金120萬元;江山被判處有期徒刑二年六個月,罰金65萬元;江昌浩被判處有期徒刑一年,緩刑二年,罰金30萬元。
371宗訴訟仍懸頂
2020年3月,主要債權人華寶信托通過司法抵債方式,成為升達林業(yè)第一大股東。截至目前,升達林業(yè)處于無控股股東、無實際控制人的狀態(tài)。
近年來,升達林業(yè)整體業(yè)績波動較大。2020年至2024年,公司分別實現(xiàn)營業(yè)收入9.59億元、15.12億元、18.48億元、7.78億元、7.33億元,分別實現(xiàn)凈利潤1.05億元、5020萬元、-6311萬元、-110.01萬元、1199.87萬元。
5月20日,歷經(jīng)7年ST生涯的升達林業(yè)成功摘帽,股票簡稱從“ST升達”恢復為“升達林業(yè)”。財務數(shù)據(jù)顯示,公司經(jīng)營已出現(xiàn)回暖跡象。2025年前三季度營業(yè)收入7.17億元,同比增長40.65%;歸母凈利潤1959.01萬元,同比扭虧為盈,增長196.44%。
然而,截至2025年三季度末,升達林業(yè)仍涉及371宗證券虛假陳述責任糾紛,涉案金額總計1.79億元。其中195宗已二審審結,173宗已開庭未判決。不過,近期也有積極進展。11月3日,成渝金融法院一審駁回諾安資管對6591.69萬元的索賠訴求,雙方均未上訴,該判決已生效。
今年以來,升達林業(yè)股價表現(xiàn)強勁,區(qū)間累計漲幅接近60%,截至12月18日收盤,升達林業(yè)報3.78元/股,總市值28.44億元。
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