長沙這個片區(qū)新規(guī)劃曝光！即將迎來大爆發(fā)！

　　繼湘江科學(xué)城后，長沙又一個以“湘江”命名的新城，誕生了！名字為：湘江青旅城。

　　12月12日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“市府分區(qū)金星路兩廂雷鋒大道兩廂控制性詳細規(guī)劃批后公示”。

　　片區(qū)的功能定位很高，官方明確——

　　以“湘江青旅城”為目標愿景，總體定位為：長沙城央新綠心、湖湘文旅新坐標、長株潭宜居新典范。

　　湘江青旅城，其實就是早前規(guī)劃的谷山青山生態(tài)新城。

　　規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積為1787.32公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模為1041.11公頃，占總用地58.25%，規(guī)劃容量人口21.19萬人。

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外規(guī)劃用地729.19公頃，村莊建設(shè)用地規(guī)模在新區(qū)范圍內(nèi)整體統(tǒng)籌。

　　規(guī)劃區(qū)整體形成“一核兩軸、三心五組團”的功能結(jié)構(gòu)。

　　“一核”為以谷山生態(tài)公園為核心的生態(tài)核；

　　“兩軸”分別為環(huán)谷山綜合服務(wù)軸，以及沿青山路自西向東串聯(lián)麓谷與市府板塊的城市發(fā)展軸；

　　“三心”分別為以尖山商業(yè)集群為核心的綜合服務(wù)中心，以青西智創(chuàng)園為核心的青創(chuàng)中心和以寶寧寺為核心的文旅中心；

　　“五組團”分別為尖山、青山、青西、金星、藕塘五個品質(zhì)居住社區(qū)。

　　片區(qū)規(guī)劃為“五橫四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

　　“五橫”：長望路、坦山路、青山路、杜鵑路、岳麓大道。

　　“四縱”：西二環(huán)-北二環(huán)、金星北路、吳家沖路、雷鋒大道（雷鋒西大道）。

　　谷山青山片區(qū)，是湘江新區(qū)重點開發(fā)片區(qū)之一，擁有城中心少有的自然景觀，學(xué)校、商業(yè)等基礎(chǔ)配套樣樣齊全，開發(fā)價值在線。

　　片區(qū)緊鄰市府、麓谷、梅溪湖、月亮島、金星北等熱 門片區(qū)，集齊了包括長郡雙語、雅禮、周南、博才等品牌學(xué)校，目前已建/在建中小學(xué)10所，遠期還規(guī)劃有天頂小學(xué)、青山二小、尖山小學(xué)、金星中學(xué)、青山中心、青山實驗中學(xué)、谷峰高中等。

　　近幾年，片區(qū)已有萬科、招商、越秀、電建、龍湖、新城等房企入駐，越來越多的購房者也看好這片低密宜居之地。