江北賣(mài)出四塊低密宅地，本土民企入場(chǎng)拿地！

剛剛，江北率先賣(mài)出4塊地，都是低密度地塊，民企也來(lái)拿地了！

江北核心區(qū)G19、G20地塊同時(shí)被南京世紀(jì)城房地產(chǎn)有限公司拿下，成交總價(jià)約1.67億元，樓面地價(jià)16100元/㎡，容積率都是1.05。

江北核心區(qū)G25地塊被南京新高市政工程有限公司拿下，成交總價(jià)約10.2億元，樓面地價(jià)16004元/㎡，容積率1.5。

橋北G26地塊被蘇寧環(huán)球拿下，成交總價(jià)約0.7億元，樓面地價(jià)8097元/㎡，容積率1.08。

江核政務(wù)區(qū)G25地塊

地理位置：東至新浦路，南至鎮(zhèn)南河路，西至規(guī)劃道路，北至天浦路。

出讓面積：42475.98㎡

用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

容積率：1.01＜Far≤1.5

成交總價(jià)：101968萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：16004元/㎡

拿地房企：南京新高市政

該地塊位于江北核心區(qū)南工大板塊，地塊距離10號(hào)線南工大站僅300余米，距離育英二外中央商務(wù)區(qū)學(xué)校僅600余米，距離萬(wàn)匯城也僅600余米。整體區(qū)位還是不錯(cuò)的。

該地塊原先為行政辦公用地，后調(diào)整為住宅用地，容積率降低至1.5，且整體面積較大、形狀方正，未來(lái)可以打造洋房+小高層的四代宅產(chǎn)品。

江核隧道口G19地塊

地理位置：東至火藥洲路，南至空地，西至金基山川江樾，北至潤(rùn)錦路。

出讓面積：6940.61㎡

用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

容積率：1.01＜Far≤1.05

成交總價(jià)：11733萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：16100元/㎡

拿地房企：南京世紀(jì)城

江核隧道口G20地塊

地理位置：東至橫江大道、卓越大江悅府，南至橫江大道、興隆路，西至金基山川江樾，北至空地。

出讓面積：2966.50㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

容積率：1.01＜Far≤1.05

成交總價(jià)：5015萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：16100元/㎡

拿地房企：南京世紀(jì)城

G19、G20兩塊地體量小、樓面價(jià)、容積率、資質(zhì)等方面完全一致，其實(shí)就是之前 世紀(jì)金源以20.3億拿下江核隧道口地塊時(shí)未 取得用地手續(xù)的部分。

不過(guò)1.05的容積率，讓山川江樾在大高層外，有了低密產(chǎn)品的可能，金基做低密產(chǎn)品還是經(jīng)驗(yàn)與口碑俱佳的，比如金基九月森林、金基瞻月府、金基皓樾府等。 期待二期產(chǎn)品上市。

橋北G26地塊

地理位置：東至空地，南至水城路，西至江山路，北至浦洲路。

出讓面積：8148.06㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

容積率：1.01≤Far≤1.08

成交總價(jià)：7125萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：8097元/㎡

拿地房企：蘇寧環(huán)球

這塊地就是剛剛上市的濱江璟園的二期部分，前期規(guī)劃圖畫(huà)得很清楚。

只是前期規(guī)劃圖里是高層產(chǎn)品，出讓容積率僅有1.08，估計(jì)是要做與上城一號(hào)院類(lèi)似的純洋房改善四代宅？！