高新區覽月閣項目深度解析
「覽月閣」
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項目概況
覽月閣位于蘇州高新區獅山板塊核心地段,由蘇州安和廣悅置業有限公司開發,定位為高端改善型住宅項目。項目總占地面積約3.1萬㎡,總建筑面積約25.3萬㎡,容積率5.7,綠化率30%,規劃7幢48-49層超高層建筑,總戶數1,167戶,車位配比1:1.1。
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項目采用現代簡約建筑風格,外立面采用全鋁板搭配玻璃幕墻設計,整體呈現高端質感。園林設計由國際知名景觀公司操刀,打造"一軸三園"的景觀體系,中央景觀軸串聯起三個主題花園,綠化率高達35%。
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在售情況
覽月閣目前主力在售戶型包括:
戶型面積(㎡)總價區間(萬元)戶型特點
105㎡約310兩室兩廳一衛,南向面寬約11米,獨立玄關設計
135㎡約510三室兩廳兩衛,全明格局,U型廚房
155㎡520-580四室兩廳兩衛,2梯3戶,大橫廳設計
195-235㎡660-700四室兩廳三衛,2梯2戶,主臥套房設計
項目參考均價約25,000-27,000元/㎡,物業費3.5元/㎡/月。部分樓棟已交付,現房銷售。
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項目核心優勢
- 地段優越:位于獅山板塊核心地段,獅山路、三香路、中新大道三條主軸交匯處,正對蘇州雙子金融廣場,被譽為都市橫脈上的黃金分割點。
- 教育資源豐富:周邊擁有高新區實驗幼兒園、高新區實驗小學、高新區實驗中學和蘇州外國語學校等優質學校,為家庭提供了全齡段的教育配套。
- 商業配套完善:周邊匯聚了龍湖時代天街、金鷹購物廣場、美羅百貨、泉屋百貨、綠寶廣場和淮海街等6大商圈,購物、餐飲、娛樂一應俱全。
- 交通便利:地鐵1號線(濱河路站)和3號線(獅山路站)就在附近,滬寧高速和蘇嘉杭高速也讓出行更加便捷。
- 醫療資源優質:周邊有蘇州大學附屬第二醫院、高新區人民醫院和明基醫院等優質醫療機構。
- 生態資源豐富:項目緊鄰京杭大運河,還有新區公園、何山公園和獅子山等自然景觀,尤其是運河獅山段約8.8公里的風光帶,將生態、觀光與人文歷史完美結合。
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周邊配套詳情
商業配套
- 龍湖時代天街
- 金鷹購物廣場
- 美羅百貨
- 泉屋百貨
- 綠寶廣場
- 淮海街
這些商業綜合體提供了豐富多樣的購物、餐飲和娛樂選擇,滿足了居民從日常購物到高端消費的全方位需求。
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教育配套
- 高新區實驗幼兒園
- 高新區實驗小學
- 高新區實驗中學
- 蘇州外國語學校
這些優質學校為項目提供了全齡段的教育配套,是學區房的優選。
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醫療配套
- 蘇州大學附屬第二醫院
- 高新區人民醫院
- 明基醫院
這些醫院不僅醫療設施先進,專家資源豐富,還提供了便捷的就醫環境。
交通配套
- 地鐵1號線(濱河路站)
- 地鐵3號線(獅山路站)
- 西環快速路
- 滬寧高速
- 蘇嘉杭高速
完善的交通網絡讓出行更加便捷,可快速到達蘇州各區及長三角其他城市。
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