超12.7 億！蘇州中南中心不良債權掛牌

近日，阿里資產平臺正式上線一則備受關注的金融債權轉讓公告——“蘇州某置地有限公司不良債權”，經多方信息交叉驗證，該債權所涉抵押物正是曾轟動蘇州樓市的蘇州中南中心在建工程。截至2024年3月31日，債權本息合計超12.7億元，目前已進入訴訟程序，并以金雞湖CBD核心區超高層項目作為唯一抵押物。

蘇州中南中心（曾用名：中南·中心）位于蘇州工業園區蘇繡路68號，緊鄰金雞湖西岸，正對東方之門、蘇州中心；

規劃高度：499.15米，地上103層、地下6層，原計劃打造蘇州第一高樓（江蘇第二高樓）；

總建筑面積：約50.8萬平方米（含商業、辦公、酒店等業態）。

當前狀態：主體結構已施工至一定高度后停工，處于在建工程抵押狀態

債權詳情｜本息12.7億+罰息翻倍，法律路徑清晰

截至基準日2024年3月31日，債權本金120000萬元，債權利息7137.49萬元，罰息為各期利息的200%。

債權擔保情況

1、保證擔保人：中南控股集團有限公司、陳錦石；

2、質押擔保：蘇州某置地有限公司1%股權質押；上海某企業管理有限公司70%股權質押；

3、抵押擔保：蘇州高新園區金雞湖超高層樓宇項目的在建工程及其占用范圍內分攤的土地使用權，總用地面積為16,573.70平方米，地上計容建筑面積364,259.74平方米，轉讓方為唯一抵押權人。

4、 差額補足方：中南某建設投資有限公司、上海某文化旅游發展有限公司、杭州某置業有限公司

貸款自2022年12月11日起陸續到期；

已由債權人提起訴訟，進入司法程序；

抵押登記完備，轉讓方為唯一抵押權人，無其他查封或輪候。

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回顧中南中心歷史時刻：

2020年6月28日，蘇州中南中心項目開工建設

2021年6月3日，蘇州中南中心順利完成大底板澆筑。

2021年9月30日，中南中心順利完成主塔樓核心筒正負零澆筑。

蘇州中南中心，曾承載著中南集團沖擊長三角超高層版圖的雄心；

如今，它以不良債權的形式重新進入市場視野。

但不變的是——金雞湖的土地，永遠稀缺；城市的封面，永不褪色。

這一次，誰將接棒，重啟這座近500米的蘇州新地標？

互動話題：你認為中南中心未來更適合繼續做超高層寫字樓，還是調整為住宅+商業混合開發？