遼寧
買房本來是一件值得高興的事情。
可是如果買錯了，那么對于大多數人來說，直接“天塌了”。
畢竟一套房子，可能會傾盡我們普通人一生的積蓄！
以前買房子，大家都喜歡買高層，覺得高層住宅高級；但是現在呢？
現在，原本“香餑餑”的超高層住宅，變成了“無人問津”的存在。
我身邊很多朋友，買了超高層之后，住了幾年就不想住了，但是賣也賣不出去，徹底淪為了不動產。
本期內容就跟大家聊一聊，有一種痛苦叫做買了“33層”，看完后，你就知道為什么現在大家都不買超高層了。
什么是超高住宅？
超高住宅，意味著高度超過100米的民用建筑，這種建筑就是民用住宅。
這也是為什么很多樓盤，建造房子的時候，會把住宅總體高度建造為99米，這樣可以壓低成本。
雖然只有超過100米的住宅才算是超高住宅，但是對于我們普通老百姓來說，只要是樓層超過20層，就算是超高住宅了。
對于一些人口密集，涂地稀少的城市來說，建造超高住宅可以解決人口居住問題。
所以，當這種超高層開發后，的確迎來了一波熱潮，引得大家都爭相購買。
超高住宅有什么痛點？
我當時買房子，買了33層，剛買的時候，覺得采光好，視野好。
但是現在住了兩三年后，問題也逐漸出現了。
而且如今年輕人買房子，基本都不選擇超高層住宅樓，這是為什么呢？
下面就跟大家聊一聊，超高住宅到底存在哪些痛點，大家看完后，就知道到底應不應該買了。
01、居住體驗
當時選擇超高層，就是為了采光和視野。
因為樓層高，所以每次站在窗前，都有一種一覽眾山小的感覺，有一種整個城市盡收眼底的感覺。
可是住著住著，你會發現生活過日子不僅僅是看風景和曬太陽。
而其他的居住體驗，就不是那么美好了。
先來說說出行問題：
因為是超高層，所以居住的人口比較多，每次等電梯都要等很久，尤其是早晚高峰的時候，等電梯真的等很焦急。
如果電梯維修啊，或者出現故障，基本一整天都沒法下樓了！
而且超高層的電梯速度都非?？?，每次坐都會有一種失重的感覺！
再來說說風噪的問題：
很多人沒有住過超高層，總感覺超高層很高級。
可是跟大家說句實話，真的入住后，你會發現，只要是天氣不好的時候，尤其是刮風下雨，樓層越高，窗戶就越容易震動。
雖然震動微乎其微，但是還是能感覺到！
我家去年臺風的時候，真的感覺到整棟樓都在微微晃動，還是挺可怕的！
還有灰塵的問題：
你想象居住在超高層，是愜意美好！
可是真的入住后，全都是做不完的衛生。
超高層因為空氣流動性強，風速很大，每次開窗通風的時候，就會帶走室內的水份，不僅會讓室內變得干燥，還特別容易落灰。
我家開窗不到10分鐘，窗臺、地面就是一層灰。
可是又不能不開窗戶通風，所以每次通風后，都要清潔一下家里，別提多么崩潰了。
最后說說水壓問題：
居住的樓層越高，水壓越會受到影響。
以前居住在低樓層的時候，水流很大，但是居住在超高層后，每天早晚用水高峰，你都能明顯感覺到水流變得特別小。
每次洗澡的時候，水流也會忽大忽小的，真的很影響居住體驗。
2、居住成本高
以前居住在低樓層的時候，感覺生活成本還可以接受。
但是換成了超高層之后，我發現居住成本實在是太高了。
因為超高層的電梯、消費設施、供水系統的維護成本都比較高，而這些成本基本都會落在住戶的身上。
尤其是很多超高層樓盤，都是以“高端住宅”定位，物業費就更高了。
我家的物業費是3.3元/㎡，以前還沒覺得有什么，但是每年交物業費的時候，三四千塊錢，再加上一些其他費用。
說實話，還不如居住在低樓層呢！
反正，如果再給我一次機會的話，我肯定不會買超高層。
3、安全隱患
不管選擇什么住宅，都會面臨著一個問題，那就是安全隱患。
居住在超高樓層，的確存在安全問題，哪怕是發生的可能微乎其微，我們也要考慮到。
想對普通住宅，超高樓層雖然有“避難層”，但是真的出現“火災”，或者其他“緊急事件”，避難層也無濟于事。
居住在超高樓層，遇到特殊情況的時候，就會面臨著煙霧擴散迅速、樓梯同行受限、疏散困難的情況。
所以，大家買房子，也要考慮到這一點！
4、裝修限制問題
最后一點，就是裝修問題了。
一般超高層住宅，大部分都是精裝修，這是因為超高層裝修比較麻煩，開發商干脆把房子裝修好了售賣。
如果是這種情況的話，還好一點，就是裝修風格千篇一律，可能會有審美疲勞。
若是買的清水房，自己裝修的話，問題才多呢！
因為超高層住宅跟普通住宅，有不同的設計和安全規劃，裝修的時候，我們要考慮到很多問題。
比如，拆改方面，很多地方是不可以隨意拆改的，因為超高層住宅，室內的墻體基本都是承重墻，根本沒有拆改的空間。
頂棚上面的消防管道、噴淋系統，也是不可以隨意改動的！
就算可以改造，光是改造這些，可能就要好幾萬的成本了。
而且裝修的時候，也要面臨很多問題，我家買的是精裝修，朋友家買的是清水房，光是裝修這件事，都快把我朋友折磨瘋了！
5、不好售賣
如果你覺得你住夠了超高層，想著賣出去，那么也不是那么容易的一件事。
跟普通住宅相比，超高層其實更不好賣。
因為超高層本身價值就比較高，再加上一些附加費用，想出手，除非特別低的價格，要不然很難賣出去。
總結：
大家買房子的時候，會不會選擇超高層呢？歡迎來評論區一起聊一聊！
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