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南京弘陽云玥美著

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一、基本信息

• 開發商：南京通弘房地產開發有限公司（由弘陽地產和恒通集團合資成立）。
• 項目位置：南京市六合區大廠街道新華路與園東路交匯處，地處江北新區四大核心之一的新華主軸上。
• 規模：占地約5458.91平方米，總建筑面積約65186.05平方米，容積率2.59，綠化率30.65%。
• 建筑類型：高層住宅，共4棟20-26層，僅384戶，為小型精品社區。
• 產權年限：住宅產權為70年。
• 交房時間：官方交房時間為2025年5月31日（部分資料顯示為2025年8月31日，以官方通知為準）。

二、戶型與價格

• 主力戶型：98平方米的三室兩廳兩衛和118平方米的四室兩廳兩衛。
• 價格范圍：根據戶型和樓層不同，價格有所差異。例如，98平方米的戶型價格約為150萬/套至205萬/套，118平方米的戶型價格約為175萬/套至247萬/套。
• 裝修情況：精裝交付，裝修標準約為2000元/平方米。

三、周邊配套

• 交通：項目坐擁地鐵8號線（規劃中），緊鄰新華路·園東路公交站，642路、643路、646路等公交線路經停，交通非常便利。
• 商業：項目緊鄰慕斯薈、金年華廣場、美利廣場、永利購物廣場四大商場，滿足居民日常購物需求。
• 教育：周邊有大廠高級中學、育英二外等優質教育資源。
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醫療：距大廠中醫院約1公里，距江北人民醫院約1.2公里，醫療配套完善。

• 環境：項目背靠太子山公園，環境優美，空氣清新，為天然氧吧。小區內部采用森系園林景觀設計，居住體驗佳。

四、項目特色

• 品牌實力：弘陽地產和恒通集團合資開發，品牌實力雄厚。
• 產品設計：98平方米起步三房設計，精裝交付，品牌配置，大橫廳等創新元素，均為改善型產品特征。
• 物業服務：由南京弘陽物業管理有限公司提供物業服務，物業費為2.6元/平方米/月。
• 車位配比：每戶配1.29個車位，滿足居民停車需求。