安徽
萬科最近可真是被債務(wù)問題整得焦頭爛額啊！
“22萬科MTN004”這20億債券展期方案剛被債權(quán)人集體否決，轉(zhuǎn)頭又得緊急開搞另一筆37億的“22萬科MTN005”展期談判。
這兩筆加起來57億的債務(wù)，簡直就像懸在頭頂?shù)膬砂汛蟮叮鴤鶛?quán)人的表決結(jié)果直接關(guān)系到萬科的生死時速。
更刺激的是，這兩筆債券的原定兌付截止日一個在12月15日，另一個在12月28日，間隔只有短短13天，稍微操作不當(dāng)就可能引發(fā)連環(huán)爆雷。
評級機構(gòu)標(biāo)普也來補刀，直接把萬科信用評級砍到“CCC-”還掛上負(fù)面觀察，這波操作直接讓萬科的融資成本雪上加霜。
不過話說回來，萬科畢竟不是那些已經(jīng)躺平的房企，人家背后還有國資站臺，手里攥著不少優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這也是債權(quán)人們還愿意坐下來嘮嗑的重要原因。
但問題是，這次展期談判可不是過家家——90%同意率的超高門檻、債權(quán)人死磕的增信條件，稍有不慎就可能觸發(fā)技術(shù)性違約。
現(xiàn)在的局面就像在玩高空走鋼絲，一邊是行業(yè)寒冬下銷售回款的持續(xù)低迷，一邊是債務(wù)到期的步步緊逼。
要我說啊，這波博弈要是能蹚出一條市場化協(xié)商的新路子，說不定能給整個行業(yè)打個樣呢！
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