第四代住宅來了，第五代、第六代呢？

房地產商們吹得天花亂墜："戶戶有花園，家家有庭院，得房率超100%"。我聽著都心動，興沖沖去售樓處一問，好家伙，單價五萬起，物業費八塊一平米。

我掐指一算，這哪是給我等草民住的，這是給神仙住的。

這就有意思了。從茅草屋到磚瓦房，從電梯房到庭院房，咱們這住宅進化史，怎么越進化，離普通人越遠？

第一代茅草屋，遮風擋雨就行，那是生存。
第二代磚瓦房，講究個保暖隱私，那是生活。
第三代電梯房，功能齊全配套完善，那是改善。
第四代住宅，立體生態、空中花園，聽著像住在公園里，可它忘了問一句：普通人買得起公園嗎？

更魔幻的是什么？這第四代還沒整明白，第五代、第六代已經橫空出世了。

第五代叫裝配式庭院房，說穿了就是工廠流水線給你拼個院子，號稱"雙重贈送"，陽臺挑高都給你算面積。可諸位想想，這贈送的面積，最后不還是你買單？羊毛出在羊身上，自古皆然。

第六代更絕——零碳智慧住宅。墻上貼滿光伏板，屋里塞滿傳感器，號稱能發電、能儲能、能零排放。聽著多美好，可一個傳感器壞了，維修費頂你半月工資。

更別說那造價，早夠普通人買輛電動車跑十年外賣了。

諸位發現問題沒有？住宅進化史，儼然成了概念炒作史。

開發商拼命往上堆附加值，政策也跟著吹風——濟南、深圳、成都，各地都在出細則鼓勵第四代住宅?？伤麄兺?，普通人要的不是概念，是結實。

我們住的高層電梯房，公攤30%，消防云梯只到13層，水管電線老化后維修費天價。這些第三代住宅的痛點還沒解決呢，又急匆匆推出第四代、第五代。

這就像一個人飯還沒吃飽，你給他講營養均衡，講有機食品——這是何不食肉糜。

真正需要解決的問題是什么？是高層住宅的消防隱患，是老破小的改造升級，是年輕人買得起的剛需房?？蛇@些問題不掙錢，不如新概念來得快。

第五代、第六代住宅會不會有？會，而且只會越來越多。但它跟我們普通人有啥關系？沒關系。它存在的意義，是讓有錢人有新玩具，讓開發商有新故事，讓政策有新亮點。

至于咱們？繼續在自己的電梯房里，數著公攤面積，交著物業費，祈禱電梯別壞，水管別漏。

這才是這個時代，最黑色幽默的住宅進化論。