征地行為違反規(guī)定，一二審卻不支持訴求，最終由最高人民法院提審

　　根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　征收農(nóng)村集體可不跟征收國有土地上房屋一樣，由于土地是農(nóng)民老百姓的命根子，是其最主要的收入來源，所以在征收農(nóng)村集體土地時(shí)，也就是需要在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，必須要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，必須要將所有的征收信息依法以書面的形式告知廣大被征收人，包括征收主體、征收目的、征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等事項(xiàng)，這是堅(jiān)決不能少的兩個(gè)法定程序。

　　只不過，從律師辦案的過程中來看，不少征收方在開展土地征收工作時(shí)，往往是選擇性的遺漏這兩個(gè)法定程序，導(dǎo)致被征收人對(duì)征收信息是一概不知。那么，在征收方?jīng)]有發(fā)布土地征收信息的情況下，被征收人又該如何知道征收信息呢？又該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

　　李某等人是四川省某市某村的村民，在當(dāng)?shù)鼐泻戏ǖ某邪?，并且一直以來也都以在承包地上種植農(nóng)作物為生。但是后來隨著城鎮(zhèn)化腳步的不斷加快，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也啟動(dòng)了土地征收項(xiàng)目。原本對(duì)于土地征收工作，李某等人也是十分支持的，然而在相關(guān)部門開展具體的征收工作中，李某等人卻發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門并沒有發(fā)布任何的征收文件，包括征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案等，而且在什么文件都沒有發(fā)布的情況下，相關(guān)部門就隨即進(jìn)行了大面積的征收。

　　因此，對(duì)于此次征收李某等人也充滿了疑惑，從其了解的來看，在征收之前，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要先保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)才對(duì)，也就是需要以農(nóng)民老百姓便于知曉的方式告知大家具體的征收事項(xiàng)。然而此次當(dāng)事，很顯然，相關(guān)部門并沒有依法依規(guī)的履行自己的征收職責(zé)。

　　對(duì)于相關(guān)部門違法違規(guī)征地的行為，李某等人為了驗(yàn)證自己的行為，便決定找一位專業(yè)律師來咨詢一下。隨后李某等人便通過網(wǎng)絡(luò)等方式，在多方對(duì)比之下聯(lián)系到了專門打行政訴訟、征地拆遷方面案件的凱諾律師，通過凱諾律師的解答，李某等人也初步作出了判斷，認(rèn)為此次征地行為存在一定的違法性。

　　征地行為不合法，必定也會(huì)侵害到自己的合法權(quán)益。因此李某等人決定委托凱諾律師幫助自己渡過難關(guān)。凱諾律師介入該案件之后，又重新把整個(gè)案件的來龍去脈捋了一遍，并制定了一套較為詳細(xì)的維權(quán)計(jì)劃。但因征收方未發(fā)布任何的征收文件，所以，按照維權(quán)計(jì)劃，凱諾律師決定先指導(dǎo)李某等人向有關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，申請(qǐng)公開與此次征收中相關(guān)的所有文件材料。

　　申請(qǐng)信息公開后，有關(guān)部門也是陸續(xù)答復(fù)了李某等人，通過所獲得的信息材料，凱諾律師發(fā)現(xiàn)此次征收中存在著嚴(yán)重的未批先占等違法違規(guī)現(xiàn)象。而且通過所獲得的材料來看，李某等人的土地明顯在征收范圍內(nèi)，可是卻沒有相關(guān)的征收文件，告知李某等人征收事項(xiàng)。最主要的是，在收到信息公開申請(qǐng)的回復(fù)前，李某等人被占用的土地也一直處于正常的耕種狀態(tài)，房屋也處于正常居住狀態(tài)。

　　所以，對(duì)于省人民政府作出的征地批復(fù)文件，李某等人則是十分的不認(rèn)同，認(rèn)為該征地批復(fù)侵害了自己的合法權(quán)益。隨后，李某等人又繼續(xù)委托了凱諾律師。凱諾律師也再次介入到該案件中辦理征地批復(fù)事宜。在捊過案件詳情之后，凱諾律師又制定了一套維權(quán)計(jì)劃，根據(jù)該維權(quán)計(jì)劃，凱諾律師指導(dǎo)李某等人針對(duì)批復(fù)文件，向省人民政府郵寄了行政復(fù)議申請(qǐng)書，申請(qǐng)撤銷省人民政府作出的征地批復(fù)文件。

　　然而對(duì)于李某的行政復(fù)議申請(qǐng)，省人民政府卻并沒有給出李某想要的結(jié)果。針對(duì)復(fù)議結(jié)果，凱諾律師再次指導(dǎo)李某等人向人民法院提起了行政訴訟，然而讓李某等人都沒有想到的是，一審法院、二審法院均沒有支持李某的訴訟請(qǐng)求。

　　針對(duì)一審、二審判決結(jié)果，凱諾律師與律所的同事又仔細(xì)研究了一番，隨后便有了一個(gè)應(yīng)對(duì)的策略，并馬上就指導(dǎo)李某針對(duì)二審判決向最高人民法院提起了再審申請(qǐng)，請(qǐng)求最高人民法院依法撤銷一審判決和二審判決。因凱諾律師準(zhǔn)備充分，最終，最高人民法院裁定案件由最高人民法院提審。

　　事實(shí)上，由最高人民法院提審在實(shí)踐中并不多，而且多數(shù)情況下即使申請(qǐng)了再審，被維持的概率也是十分的大。所以，如果案件被最高人民法院提審了，那么則意味著上級(jí)人民法院認(rèn)為下級(jí)法院的終審判決存在事實(shí)不清、證據(jù)不足或者有違反法定程序等情形，需要重新審理此案。

　　但總之，凱諾律師需要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果在征收過程中發(fā)現(xiàn)，征收方?jīng)]有保障大家的知情權(quán)，沒有辦理審批手續(xù)，存在未批先占等違法征收行為，被征收人一定要積極地收集相關(guān)的證據(jù)材料，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。