聯發·時光新澍：解碼新青年優居的產品邏輯

摘要：在中指研究院發起的“2025人居夢想好房子”評選中，聯發·時光新澍項目憑借其系統化產品研發體系和精準的客群定位獲得專業認可。該項目通過深度調研、場景化體驗營造及創新產品設計，展現了面向新青年客群的完整解決方案，為行業提供了可借鑒的產品創新路徑。

01、深度客研引領：精準錨定新青年居住痛點與訴求

當前住宅市場正經歷從普適性開發向精細化、分眾化轉型的關鍵階段。聯發·時光新澍項目的研發起點，源于對全國超2500份新青年群體的有效調研數據分析。研究顯示，該客群的核心訴求已從單一的面積和區位，轉向對空間效率、智能互聯、社區歸屬感及個性化成長空間的綜合考量。項目以數據為驅動，將“為年輕人打造好房子”的初心，轉化為一套涵蓋“空間、智能、場景、服務”的系統性居住解決方案，這構成了其產品力的底層邏輯與獲獎的首要基礎。

02、場景化體驗營造：示范區作為未來社區生活的先行實踐

項目的示范區開放活動，已超越傳統銷售功能，演變為一次成功的“未來社區生活預演”。通過構建“Super Life新青年沉浸式劇場”，整合藝術表演、主題市集、萌寵社交等新青年熱衷的生活元素，項目成功地將抽象的社區理念轉化為可感、可知、可參與的具象體驗。在開放期間，不僅創造了青浦的現象級熱度，更進一步展示了產品功能，讓目標客群親身感受到未來社區的生活氛圍，實現了從單純的產品展示向生活方式傳達的轉變，為項目建立了差異化的市場認知。

03、產品力內核解析：以116㎡戶型為例的系統性空間創新

項目的產品力集中體現于對有限面積內空間價值最大化的系統性突破。以建面約116㎡戶型為樣本，可觀察到以下三個維度的創新實踐：

空間效率與成長性設計： 項目通過約4.8米大面寬客廳、次臥約3.7米進深及全屋預留超7米可改造空間，打破了傳統小戶型局促感，提供了符合青年家庭生命周期的“成長型”空間基底。約3.1米層高進一步強化了空間舒適度。

精裝系統與細節效能： “效率廚房”概念下的U型一體化操作臺、垂直收納系統及方太品牌廚電的煙灶聯動，體現了對居住者日常動線與效能的精細考量，實現了美觀與實用的統一。

全屋智能生態構建：項目并非簡單疊加智能單品，而是引入了華為全屋智能生態，實現從掌靜脈門鎖入戶到Wi-Fi6全屋覆蓋，再到智能場景聯動的完整體驗。這表明其產品邏輯已從物理空間營造，延伸至數字生活體驗的構建。

04、結語：系統性研發模式或將成為產品競爭新范式

聯發·時光新澍榮獲“2025人居夢想好房子”，標志著市場與專業機構對其系統性研發模式與精準產品落地能力的雙重認可。該項目表明，在日益同質化的市場競爭中，取勝關鍵已從單一要素比拼，轉向基于深度客研、整合空間設計、智能科技與場景運營的綜合解決方案能力。其為新青年群體提供的，不僅是一處居所，更是一個契合其生活方式的完整生活系統。這一模式為行業如何應對細分市場需求、提升產品真實價值提供了可資借鑒的樣本，其長期市場表現與居住價值兌現度，值得持續跟蹤研究。

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