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歐盟(EU)決定在今后兩年內投入約4300億歐元(約3.5萬億人民幣)解決住房困難。這是歐盟首次發表居住對策。在全歐洲,房價暴漲和租金暴漲導致的居住困難成為嚴重的社會問題,甚至有人擔心會助長極端主義政治勢力,因此開始制定全歐洲層面的居住對策。
16日,歐盟委員會表示,全歐洲嚴重的住房困難正在擴散到社會和經濟問題,并提出了“合理價格的住房供應計劃(Affordable Housing Plan)”。但負責住宅事務的執行委員耶爾根森強調:“住宅危機正在向民主主義的危機轉移。應該盡快制定對策,防止極端主義政治勢力鉆住宅困難造成的社會空白。”
在歐洲,因房價和租金暴漲而生活困難的個人和家庭正在增加。歐盟執行委員會和Eurostart的數據顯示,自2013年以來的10年間,歐盟各地的房價暴漲60%以上,租金暴漲20%以上。因此,生活費中所占的居住費負擔也相當大。以2023年為準,歐盟平均可支配收入與居住費的比率為19.7%。從國家來看,希臘(35.2%)、丹麥(25.9%)、德國(25.2%)排名靠前。
特別是歐盟執行委員會提出了大幅增加新住宅供應的對策。預計每年投入1530億歐元,每年共供應225萬戶家庭。為了加快住宅建設速度,還決定推進簡化行政程序、放寬國家補助金規定等。另外,從歐盟執行委員會的角度來看,計劃在2027年之前作為房地產對策投入的430億歐元預算基礎上,2026~2027年追加編制10億歐元。與此同時,到2029年為止,將從國家和地區金融機構獲得3750億歐元的投資,用于住宅建設。
歐盟還計劃通過此次對策限制Airbnb等短期租賃。相反,將加強對青年和低收入層等弱勢群體的支援政策。另外,此次對策還包括放寬補助金規定,允許向以中產階層為對象的住宅建設投入公共資金的內容。
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