逆勢破局！為何中糧北外灘認購率近90%？

近日，北外灘核心區住宅成為了上海樓市的焦點。中糧大悅城“壹號系”第五座作品，中糧·北外灘壹號，在僅僅幾天的認籌期內，90席精裝高層住宅收獲近90%的認購率。這一逆勢表現，不僅顯著高于當前市場平均水平，更樹立了新的價值標桿。

中糧·北外灘壹號的“破局”，并非偶然，而是深植于項目所在的北外灘板塊。北外灘，這片與陸家嘴、外灘鼎足而立的“黃金三角”核心，以獨一無二、不可復制的地段稀缺性、歷史底蘊與文化肌理，成為了項目堅實的價值基石。

中糧集團表示，對該項目的開發，秉持著“可閱讀的建筑、可觸摸的文化、可漫步的街區”這一設計理念。這意味著，項目將緊密結合北外灘的歷史風貌，不僅保護性地呼應百年建筑肌理，更讓新的生活空間有機融入既有的城市文脈中。

中糧集團表示，深耕北外灘是其重要的戰略布局。作為央企，中糧不僅打造建筑，更致力于參與城市重要片區的有機更新與價值再造。在北外灘這幅連接歷史與未來的核心畫卷上，中糧通過這一項目，將其對高品質住宅的理解、對海派文化的敬意以及對未來生活方式的構想，具象化為可感、可觸、可居的現實。

項目毗鄰百年建筑河濱大樓、上海郵政博物館等歷史地標，規劃中的風貌別墅更旨在讓建筑從街區的歷史肌理中自然生長。設計師萃取磚紅、石白、瓦灰等“海派三原色”，運用現代材質進行演繹，使項目本身成為一段“可收藏的景觀敘事”。

要理解這座樓盤的價值，首先要讀懂北外灘。這里，是上海地理與精神的“雙重原點”。千年之前，“上海”之名源于此地的吳淞江畔。百年前，這里成為中國近代航運樞紐與世界文明交匯的“啟航之地”，見證了鄧小平、陳毅等人遠渡求學的身影，也留下了愛因斯坦等科學家的足跡，淬煉出上海“海納百川”的文化基因。

承載著這樣的歷史底蘊，北外灘今天正肩負著面向未來的國家戰略。作為與外灘、陸家嘴并立的“黃金三角”和世界級中央活動區，480米的浦西未來第一高樓拔地而起，數千家航運、金融機構集聚，一個真正的“世界會客廳”已然展開。

中糧北外灘壹號此次取得的認購成績，是北外灘作為上海未來價值高地的有力印證。北外灘正以稀缺的資源稟賦與明確的發展遠景，獲得市場用真金白銀投下的信任票。隨著建設的全面推進與配套日益成熟，北外灘人居住宅版圖將不斷完善，北外灘蘊藏的能量將持續釋放。

記者：徐維晨

編輯：徐維晨