上海
1. 掛牌時長的城市梯隊差異
蘇州以132.0天的掛牌時長位居首位，深圳（120.5天）、寧波（117.5天）緊隨其后，這三座城市成為二手房掛牌周期最長的梯隊，反映其二手房流通效率偏低；杭州以46.4天成為掛牌時長最短的城市，天津（63.1天）、鄭州（71.9天）也處于較短區間，二手房成交周轉速度相對更快。
2. 同比變化的兩極分化
超七成城市掛牌時長同比上升，其中北京（24.99%）、蘇州（23.40%）、長沙（18.19%）漲幅居前，說明這些城市二手房去化難度同比大幅增加；僅無錫（-6.34%）、鄭州（-4.48%）、武漢（-1.69%）等少數城市掛牌時長同比下降，反映其二手房市場流通效率略有改善。
3. 區域與能級的市場特征
長三角城市呈現分化：蘇州、寧波掛牌時長居前且蘇州同比大漲，而杭州掛牌時長最短、同比微降，體現長三角內部樓市冷熱不均；一線城市中，深圳、廣州掛牌時長超百天，北京雖未破百但同比漲幅近25%，說明一線城市二手房也面臨不同程度的去化壓力；中西部城市如長沙掛牌時長超百天且同比大漲18.19%，武漢則同比微降，反映中西部城市間市場表現差異顯著。
整體而言，重點城市二手房掛牌時長的差異，本質是各城市樓市供需關系、政策效果與市場預期的綜合體現，多數城市掛牌周期拉長，意味著二手房市場的去化壓力正在上升。
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