猛料超多！南海最新規(guī)劃曝光，燈湖中軸領(lǐng)飛

激動，籌備5年的南海之眼，終于迎來正式動工！

今天（12月15日），備受矚目的南海藝術(shù)中心一期工程，正式迎來動工，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

現(xiàn)場政企云集，保利華南、招商蛇口、宏宇、廈門建發(fā)、東建、越秀、金茂、正升、華創(chuàng)地產(chǎn)、等多家品牌房企到場，共同見證這一重大文化地標(biāo)正式邁入實(shí)體建設(shè)里程碑。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

據(jù)了解，南海藝術(shù)中心場館建設(shè)項(xiàng)目總投資約27億元，總用地面積近6萬平，總建面約15.5萬平，建設(shè)內(nèi)容包括大劇院、博物館、體育運(yùn)動中心及相關(guān)配套設(shè)施。

目前，率先開工的一期工程，總投資約20.18億元，用地面積約3.9萬平，建筑面積約11.6萬平，主要建設(shè)大劇院、博物館及配套工程。

根據(jù)建設(shè)計(jì)劃，項(xiàng)目2026年將主要完成樁基礎(chǔ)工程及基坑支護(hù)，2027年進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，2028至2029年重點(diǎn)進(jìn)行外立面、內(nèi)部裝修及機(jī)電安裝，力爭2030年底前完成竣工驗(yàn)收并投入試運(yùn)營。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

開工儀式后，千燈湖中軸北延座談會同步在河西岳利沙區(qū)域舉行，從配套、宅地、交通、產(chǎn)業(yè)等維度交流，勾勒出千燈湖中軸北延的清晰藍(lán)圖，我們分別來看看。

一、公共配套設(shè)施規(guī)劃

據(jù)了解，2023-2028年期間，大瀝在公共配套設(shè)施建設(shè)上預(yù)計(jì)總投入近61億元，涵蓋道路、公園、慢行系統(tǒng)、電力管廊、學(xué)校等。

目前為止，道路建設(shè)已完成瀝桂路、河駿路、濱江路一期等9條總長度達(dá)9KM，建成公園包括燈湖中軸公園、燈湖中軸濱江公園等，新增面積達(dá)14.9萬平。

另外，電力管廊西段和東段、石門燈湖中軸學(xué)校已進(jìn)入施工階段，城市框架正快速成型。

接下來至2028年前，將重點(diǎn)推進(jìn)地下環(huán)路、嶺南路跨鐵工程等8條總長度達(dá)5.33KM的道路建設(shè)，瀝桂景觀人行橋、聯(lián)河橋過江慢行系統(tǒng)、如意橋等3個中軸慢行系統(tǒng)建設(shè)。

在會場，樓市君也拿到了3個中軸慢行系統(tǒng)的最新效果圖，個個都靚到爆：

｜瀝桂景觀人行橋效果圖

｜聯(lián)河橋過江慢行系統(tǒng)效果圖

｜如意橋效果圖

同時還將重點(diǎn)推進(jìn)電力管廊、燈湖中軸公園三期、南實(shí)燈湖中軸小學(xué)及石門燈湖中軸學(xué)校的建設(shè)，進(jìn)一步提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)與公共服務(wù)能級。

其中，開設(shè)54個班的石門燈湖中軸學(xué)校目前有序施工中，預(yù)計(jì)2026年下半年完工；南實(shí)燈湖中軸小學(xué)預(yù)計(jì)2026年動工，2027年下半年完工。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

二、宅地供應(yīng)規(guī)劃

近年來，隨著燈湖中軸北延已開發(fā)有保利燈湖天珺、保利天瓚、保利維塔、建發(fā)燈湖縵云、建發(fā)燈湖天峯等多個商住項(xiàng)目，個個都十分優(yōu)秀。

其中，作為扎哈事務(wù)所在中國的首個住宅項(xiàng)目保利天瓚，目前項(xiàng)目主打173-580平濱江大平層，實(shí)用率近100%，擁有270°環(huán)幕視野。

不遠(yuǎn)處的保利燈湖天珺一期已實(shí)現(xiàn)四批次完美交付，其二期產(chǎn)品將于本周末升級亮相，帶來板塊內(nèi)唯一139平兩梯兩戶、雙套間三衛(wèi)的升級戶型。

｜保利燈湖天珺實(shí)景圖

而此次會上，南海區(qū)自然資源分局再度介紹了片區(qū)重點(diǎn)推介的6宗靚地：

多宗千燈湖中軸住宅重點(diǎn)地塊、大三丫B住宅地塊、映月湖畔住宅地塊、東平河西側(cè)文海圍二期住宅地塊、豐崗橋?yàn)I江住宅地塊、金沙洲里廣路南側(cè)住宅地塊等，合計(jì)約430畝。

通過樓市君現(xiàn)場獲取的圖片我們可以詳細(xì)了解到各地塊的基礎(chǔ)條件：

六塊地各有特色，涵蓋中軸核心、臨湖、濱江、地鐵上蓋及城市更新等多種稀缺屬性，其中出讓面積最大的正是多宗千燈湖中軸住宅地塊，達(dá)127.4畝。

|佛山樓市發(fā)布 攝

同樣位于大瀝的大三丫A住宅地塊已掛牌，起拍價40120萬元，折合起拍樓面價約6186元/平，將于12月25日進(jìn)行拍賣。

｜佛山市公共資源

桂城的映月湖畔宅地，下樓就是映月湖二期，位置條件相當(dāng)好。

|佛山樓市發(fā)布 攝

前段時間樓市君去文瀚湖實(shí)探時，已發(fā)現(xiàn)映月湖二期開挖迅速，目前湖體輪廓已經(jīng)基本清晰，規(guī)劃中的多個核心功能區(qū)“稚童月麓”、“花朵驛站”、云橋攬?jiān)拢髟茦颍┮灿瓉碇卮筮M(jìn)展。（）

｜映月湖二期實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

此外，桂城石片區(qū)還有一宗近100畝的臨湖宅地待出讓。

|佛山樓市發(fā)布 攝

最后兩宗地均位于里水鎮(zhèn)，對比其它宗推介地塊來說面積相對較小，最小一宗僅16.59畝。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

三、交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃及佛穗莞城際鐵路的推進(jìn)情況

為實(shí)現(xiàn)“燈湖北延同發(fā)展，文旅商交相融合”的目標(biāo)，“十五五”期間，南海區(qū)將謀劃推進(jìn)35個廣佛同城交通設(shè)施項(xiàng)目。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

遠(yuǎn)期規(guī)劃“一橫三縱”高速公路、“兩橫兩縱”快速路以及“四橫五縱”主干路的骨干路網(wǎng)體系，并打造高密度的“4國鐵+3城際+7地鐵”的骨干交通網(wǎng)絡(luò)。

｜｜佛山樓市發(fā)布 攝

其中，備受關(guān)注的佛穗莞城際軌道（鷺洲至新塘段）目前可研已獲批，廣州段全面推進(jìn)初步設(shè)計(jì)，磨碟沙站至琶洲站先期實(shí)施工程正在進(jìn)行施工招標(biāo)，佛山段正在開展初步設(shè)計(jì)，已進(jìn)場鉆探。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

四、文旅發(fā)展規(guī)劃

近年來，南海區(qū)大力推進(jìn)文化、旅游與商業(yè)融合發(fā)展，成效顯著，潛力巨大。

像千燈湖音樂秀場、南海體育中心舉辦超20場次超萬人的大型賽事、演藝活動，打造大型戶外文娛綜合場地。

未來將依托南海藝術(shù)中心等新載體，將千燈湖打造成為灣區(qū)文旅商消費(fèi)高地和演藝新高地。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

千燈湖中軸北延，既是南海城市空間拓展的重要落子，更是廣佛全域同城深化的關(guān)鍵抓手。

伴隨南海超級中軸多個項(xiàng)目加速兌現(xiàn)，廣佛中心區(qū)半小時生活圈正從規(guī)劃走向?qū)嵕埃粋€更具活力與競爭力的“千燈湖中軸中央時尚區(qū)”，也正一步步從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。