廣東
12月12日，廣州土拍也迎來雙十二。增城、花都、從化5宗涉宅地成功出讓，累計收金236886萬元。其中，增城區(qū)永寧街永寧大道北側(cè)18004209111A25038地塊，被增城城投以總價129150萬拿下，折合樓面價5890元/㎡。
增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25014地塊，被福牛地產(chǎn)拿下，成交總價31080萬元，樓面價8549元/㎡。
花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701023地塊，則被花都城建拿下，總價29062萬元，樓面價7500元/㎡。
而花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701042地塊，被花都城投拿下，成交總價34173萬元，樓面價7500元/㎡。
值得一提的是，今天唯一溢價成交的地塊，居然是從化安置房地塊，溢價率3.87%，被中建國際以總價13421萬元拿下，樓面價5257元/㎡。
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雖然基本都是底價成交，但今天的土拍也不乏亮點：
一、此次成交出讓的地塊，均位于外圍區(qū)，可見廣州土拍的回暖已不僅限于中心城區(qū)。
二、國企為主，但民企也開始現(xiàn)身拿地，福牛地產(chǎn)（永輝紙業(yè)）便在今天拿下一宗增城宅地，而且是跨界拿地，紙業(yè)也開始入局房地產(chǎn)。
三、地塊容積率較低，增城兩宗宅地容積率均低于1.1，具備做別墅的潛質(zhì)。另外兩宗花都普通宅地，容積率也僅≤2.5，未來可打造改善型產(chǎn)品。
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