2.19億！池州核心地塊成交引爆樓市，城市發(fā)展進(jìn)入快車道

近日，池州土地市場(chǎng)迎來(lái)重磅交易！池州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，中心城區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)地塊以21900萬(wàn)元成功出讓，這不僅是一筆簡(jiǎn)單的土地交易，更是池州城市發(fā)展進(jìn)程中的重要里程碑。這場(chǎng)交易背后，折射出池州作為長(zhǎng)三角中心區(qū)城市的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

NO.1|壹

地塊成交詳情：秀山南路地塊的含金量

2025年12月12日，池州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示顯示，編號(hào)為池2025-13的地塊正式成交。這宗位于秀山南路以東、官港路以南的優(yōu)質(zhì)地塊，總面積達(dá)5.6386公頃，成交價(jià)21900萬(wàn)元，受讓單位為池州梁智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，土地用途為普通商品住房用地，使用年限70年。

從地理位置看，該地塊處于池州中心城區(qū)核心區(qū)域，秀山南路與官港路交匯處的東南角，交通便利，配套成熟。按照5.6386公頃（約84.58畝）的面積和21900萬(wàn)元的成交價(jià)計(jì)算，每畝地價(jià)約259萬(wàn)元，這一價(jià)格水平充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)池州城市發(fā)展前景的堅(jiān)定信心。

池州市公共資源交易管理中心數(shù)據(jù)顯示，該地塊公示期從即日起至2025年12月16日，受讓單位已簽訂成交確認(rèn)書(shū)，將在30日內(nèi)簽訂正式出讓合同。這一交易是2025年池州土地市場(chǎng)的重要一筆，為年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

NO.2|貳

池州規(guī)劃藍(lán)圖：國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略下的城市崛起

當(dāng)我們把目光投向更廣闊的視野，這塊地的成交意義遠(yuǎn)不止于此。池州市正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的城市變革，而這宗地塊的成交恰逢其時(shí)。

池州市的國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）繪制了宏偉的發(fā)展藍(lán)圖。作為長(zhǎng)三角一體化中心區(qū)城市、安徽長(zhǎng)江城市帶重要成員以及大黃山世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地核心城市，池州承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著。這份規(guī)劃的目標(biāo)明確：到2035年，構(gòu)建優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)新格局；到2050年，全面實(shí)現(xiàn)國(guó)土空間治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

在生態(tài)保護(hù)方面，規(guī)劃期內(nèi)劃定生態(tài)保護(hù)紅線不少于2640.02平方千米，構(gòu)建“一江一屏七廊多點(diǎn)”的生態(tài)空間格局，筑牢長(zhǎng)三角生態(tài)安全屏障。這種生態(tài)優(yōu)先的發(fā)展理念，讓池州在長(zhǎng)三角城市群中獨(dú)具魅力。

NO.3|叁

城鎮(zhèn)空間格局：“一城一帶、三副多點(diǎn)”的戰(zhàn)略布局

池州市構(gòu)建的“一城一帶、三副多點(diǎn)”城鎮(zhèn)空間格局，為城市發(fā)展提供了清晰框架。“一城”即中心城區(qū)，作為引領(lǐng)城市發(fā)展的核心引擎，按照“濱江環(huán)湖、組團(tuán)布局、傳承歷史、體現(xiàn)生態(tài)”的原則，構(gòu)建“一江兩湖聯(lián)三片，山水人城繪四圖”的空間結(jié)構(gòu)。

這次成交的秀山南路地塊正好位于中心城區(qū)范圍內(nèi)，屬于“一城”核心區(qū)域。該區(qū)域的發(fā)展定位是高端服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，未來(lái)將承擔(dān)城市綜合服務(wù)核心功能。地塊所在位置毗鄰秀山南路交通干線，周邊配套設(shè)施完善，具有極高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

“一帶”是沿江發(fā)展帶，依托長(zhǎng)江黃金水道，發(fā)揮港口優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和城鎮(zhèn)發(fā)展。而“三副”指東至縣城、青陽(yáng)縣城和石臺(tái)縣城，各自具有特色發(fā)展定位。“多點(diǎn)”則是眾多重點(diǎn)鎮(zhèn)和一般鎮(zhèn)，在區(qū)域發(fā)展中起著銜接城鄉(xiāng)的重要作用。

這種科學(xué)的城鎮(zhèn)空間格局促進(jìn)了區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，提升了城市整體競(jìng)爭(zhēng)力。各板塊根據(jù)自身資源稟賦和區(qū)位條件，明確發(fā)展定位，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。中心城區(qū)的高端服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，與縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)相互協(xié)作，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

NO.4|肆

結(jié)語(yǔ)

秀山南路地塊的成交，只是池州城市發(fā)展長(zhǎng)卷中的一頁(yè)。但正是這一個(gè)個(gè)具體的地塊、一宗宗交易，構(gòu)筑起城市發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。從一宗地塊的成交，我們可以看到一座城市的雄心；從一份規(guī)劃的實(shí)施，我們可以觸摸一座城市的夢(mèng)想。

池州，這座千年詩(shī)人地，正在新時(shí)代的征程中書(shū)寫新的篇章。隨著國(guó)土空間規(guī)劃的實(shí)施推進(jìn)，池州有望在2035年實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，成為長(zhǎng)三角中心區(qū)現(xiàn)代化城市、大黃山世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地核心城市。而今天成交的這宗地塊，正是這一宏偉藍(lán)圖的具體實(shí)踐。

未來(lái)已來(lái)，池州可期。這片熱土正以昂揚(yáng)的姿態(tài)，迎接屬于它的高光時(shí)刻。