四川
今日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪競(jìng)拍，位于錦江區(qū)林家壩板塊的一宗約25畝純住宅用地成功拍賣。該地塊坐落于錦江大道南側(cè)、錦陽(yáng)大道西側(cè)，容積率2.5，共吸引了9家房企參與競(jìng)拍，最終由渝太地產(chǎn)以21500元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率5.91%。
△圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心
據(jù)了解，此次出讓地塊形狀規(guī)整，位于林家壩板塊東側(cè)，周邊已聚集眾多高品質(zhì)新建住宅項(xiàng)目，如金茂璞逸錦江、潤(rùn)達(dá)豐濱江交子縵華、西派交子、中交錦江頌等，區(qū)域內(nèi)改善型產(chǎn)品云集，不乏千萬(wàn)級(jí)高端住宅。
△交子縵華二期效果圖，圖據(jù)潤(rùn)達(dá)豐集團(tuán)成都公司
配套方面，林家壩板塊正處快速成長(zhǎng)期：規(guī)劃中的20號(hào)線與9號(hào)線換乘站林家壩TOD已啟動(dòng)建設(shè)，鹽道街小學(xué)、川師附中等優(yōu)質(zhì)教育資源相繼落地，區(qū)域生活與交通便利性持續(xù)提升。目前大型商業(yè)配套尚待進(jìn)一步完善，未來(lái)發(fā)展?jié)摿善凇?/p>
△林家壩TOD南側(cè)配套中學(xué)效果圖，圖據(jù)錦江發(fā)展集團(tuán)
值得關(guān)注的是，這已是渝太地產(chǎn)第三次在林家壩板塊落子。此前，其打造的交子縵華一、二期已相繼亮相，并定位高端改善市場(chǎng)。此次再度拿地，引發(fā)市場(chǎng)廣泛猜測(cè)——該地塊是否將作為“交子縵華三期” 亮相？產(chǎn)品將如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)升級(jí)？后續(xù)動(dòng)向，令人期待。
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