萬科：大華銀行10.5億港元貸款再次展期一年

12月15日，在20億債券展期方案被拒的關鍵時刻，萬科最新公告稱，公司已成功就一筆金額約為10.5億港元的存量貸款與大華銀行達成展期協議，期限延長一年。

公告顯示，萬科控股子公司烈陽有限公司（以下簡稱為“烈陽”）于2021年向大華銀行有限公司（UOB）申請的一筆10.5億港元（約合人民幣9.72億元）銀行貸款已于近期到期 。經申請，大華銀行同意繼續提供貸款，期限為1年，原有擔保方式保持不變 。

具體的擔保結構包括，由控股子公司印力集團控股有限公司（SCPG）提供連帶責任保證擔保；質押物為沃爾瑪亞洲房地產開發（珠海）有限公司、南昌匯賢商業管理有限公司、沃爾瑪亞洲商業管理（惠州）有限公司的100%股權；珠海香洲印象城、惠州印象城及南昌紅谷灘印象城三處資產作為抵押。

公告顯示，截至2025年11月30日，萬科及控股子公司對外擔?？傤~為844.93億元，占公司2024年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為41.69%。公告同時也披露了借款主體“烈陽有限公司”的財務狀況。截至2025年11月30日，該公司凈資產為2479.98萬美元，但在2025年1-11月期間，烈陽營業收入為0，錄得凈虧損639.81萬美元 。

萬科方面表示，本次擔保事項，有助于支持公司經營發展需要，本次擔保事項風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。

同日，萬科正因20億中票展期方案被否而面臨可能違約的危機。

12月15日，萬科公告了2022年度第四期中期票據“22萬科MTN004”展期會議結果，三個議案選項全部未獲債券持有人通過，最接近通過的方案獲得了83.40%的同意表決，但依舊未達到90%的生效門檻。

據悉，萬科此次尋求展期的“22萬科MTN004”債券，起息日為2022年12月15日，債項余額共20億元，票面利率3.00%，12月15日為原定的本息兌付日。按照募集說明書約定，若5個工作日寬限期內仍未達成協議，萬科將構成實質性違約。

萬科已公告稱，計劃于寬限期內召開“22萬科MTN004”第二次持有人會議，商議相關安排。萬科表示，將與各方坦誠溝通協商，研究完善舉措，繼續尋求本期債券解決方案，維護各方長遠共同利益。

財務數據顯示，今年前三季度，萬科實現營業收入1613.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損為280.2億元。此外，截至2025年6月底，萬科有息負債合計3642.6億元，其中一年內到期有息負債1553.7億元，占比43%

市場分析認為，此次萬科宣布獲得外資銀行續貸支持的利好消息，旨在向市場傳遞信號——金融機構對萬科信用狀況依然持有信心。不過，相較于巨額的債務總額，10億港元的續貸僅能緩解局部壓力。

12月16日，萬科A開盤走高，截至上午10點22分，萬科漲0.62%，報4.90元/股。

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