別讓大牌坊成為你的負(fù)擔(dān)！學(xué)會這招，99%的坑都能避開！

開工建景區(qū)大門、廣場地標(biāo)，氣派的石牌坊是門面擔(dān)當(dāng)?？珊芏嗬习迮d沖沖開始，最后卻踩坑不斷：要么做出來和圖紙兩碼事，要么工期一拖再拖，要么出了問題廠家互相“踢皮球”… 今天，就給各位老板扒一扒里頭的門道，分享一個能讓您省心、省錢、效果還好的辦法。

第一幕：那些年，我們踩過的“坑”
坑一：“效果圖”變“笑話圖”
找的設(shè)計師畫得天花亂墜，雕龍畫鳳。結(jié)果雕刻廠一看直搖頭：“這玩意做不出來，得加錢改結(jié)構(gòu)?！钡?，加錢吧，改完的樣子早沒了當(dāng)初的韻味。
坑二：“三不管”的爛攤子
石頭廠說：“我東西沒問題，是安裝隊摔壞的?！卑惭b隊說：“是地基不平，才導(dǎo)致安裝困難?！蓖两犝f：“我是按圖施工的?！币蝗Τ镀は聛?，您自己成了“總背鍋俠”。

坑三：預(yù)算就是個“無底洞”
本以為談好了石頭錢就完了，沒想到后續(xù)設(shè)計費(fèi)、加固費(fèi)、特殊吊裝費(fèi)、現(xiàn)場修改費(fèi)… 各種費(fèi)用層出不窮，總價遠(yuǎn)超預(yù)期。
第二幕：聰明老板的“通關(guān)秘籍”——只找一家，全權(quán)負(fù)責(zé)
現(xiàn)在業(yè)內(nèi)懂行的老板，越來越多采用一個“懶人妙招”：不找一堆供應(yīng)商，只找一家能“全包圓”的實(shí)力廠家。 什么意思？就是從文化創(chuàng)意、圖紙設(shè)計、石頭雕刻、地基施工，到最后的吊裝揭牌，全部交給這一家公司。像在大型工程領(lǐng)域口碑很好的濟(jì)寧勤緣石業(yè)，就是專門干這個的。
為什么這招好使？三大好處看得見：
對接極簡，只認(rèn)一個人：您只需要和對方指派的項目經(jīng)理溝通，所有內(nèi)部協(xié)調(diào)他們自己搞定，您再也不用當(dāng)“調(diào)解主任”。
總價包干，花錢心不慌：合同簽的是閉口總價，只要方案不大改，后期不會有任何增項，成本牢牢鎖死。
獨(dú)家責(zé)任，有事不扯皮：建成后無論是石頭開裂還是整體歪斜，法律責(zé)任清晰，只找這一家公司，他們想推都沒地方推。

第三幕：火眼金睛，如何挑出真能“全包圓”的廠家？
市面上號稱能全包的不少，怎么辨別真假？看下面這四板斧：
第一板斧：查“身份證”（資質(zhì)）
開口就問：“拿出你們的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》我看看原件?！睕]有這個國家級證書，他們就沒法合法承包整體工程，后續(xù)質(zhì)量保障就是空談。這是硬門檻。
第二板斧：看“成長日記”（全程案例）
不讓只看華麗的效果圖。要他提供一個完整項目的“過程全記錄”，從工地挖第一鏟土，到鋼筋綁扎、構(gòu)件吊裝、最后揭牌的全套照片視頻。敢給、能給，才證明是真有全程實(shí)施能力。
第三板斧：出“模擬考題”（解決難題）
把您項目的實(shí)際難題拋給他：“我這場地是回填土，比較軟怎么辦？”“運(yùn)輸路線上有個限高桿怎么過？”看他能不能迅速給出具體、可行的技術(shù)方案，而不是說“到時候再說”。
第四板斧：簽“保命條款”（摳合同）
合同里這三條必須摳死：
質(zhì)保期：主體結(jié)構(gòu)保多少年？敢寫10年甚至更長的，才是對自家質(zhì)量有底氣。
付款節(jié)奏：堅決遵循“干完活、驗好收、再付大部分錢”的原則，把主動權(quán)握在自己手里。
違約罰則：延期一天罰多少錢？白紙黑字，寫得明明白白。
第四幕：算一筆你可能沒想到的“總賬”
花費(fèi)項 “傳統(tǒng)分包”模式 “濟(jì)寧勤緣式”全包模式
最后給各位老板的忠告： 門面工程，圖的就是一個長久安穩(wěn)。與其前期在零散供應(yīng)商間比來比去、埋下隱患，不如一步到位，找個能扛下所有事的“總管家”。方法對了，事情就成了大半。