金融島壹號院：雄安新區打造人居典范的硬核底色

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。 雄安新區啟動區金融島壹號院榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”。這一榮譽不僅是對單個項目的認可，更是對雄安新區堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”建設理念的肯定。

榮譽證書圖

在雄安新區從“一張白紙”到“新城崛起”的跨越中，金融島壹號院作為啟動區核心區域的標桿項目，展現了雄安建設好房子的硬核實力。

01區位優勢：啟動區核“芯”的戰略布局

金融島壹號院位于雄安新區先行發展示范區的啟動區核心區域，占地38平方公里的啟動區聚焦承接央企總部、金融機構、科研院所等核心疏解功能。項目與國際金融創新集聚區——金融島僅一路之隔，距離總部區約1.2公里，1公里范圍內集合國際金融、總部辦公兩大超級板塊。這一區位優勢使金融島壹號院成為連接高端金融資源與總部經濟的重要樞紐，也是新區踐行“職住平衡”理念的典范之作。

圖：金融島壹號院區位圖

在交通方面，項目距京雄快線金融島站約800米、雄安航站樓站約1.2公里，距離雄忻高鐵雄安城際站約1.2公里。這一交通網絡可實現約30分鐘直達北京大興國際機場，約1小時抵達北京麗澤商務區，進一步強化了京津冀互聯互通。

02四大核心價值，定義“好房子”新標準
好生態：雙谷環抱的自然家園

金融島壹號院秉持雄安新區“先植綠、后建城”的生態理念，南接東部溪谷，西瞰中央綠谷，北臨運動公園，親近水岸濕地，距5A級白洋淀景區約5公里。

圖：文萃湖實景圖

文萃湖“一湖三橋十五景”踱步即達，水城匯融，藍綠交織。兒童樂園、長者天地、健康運動、鄰里親睦、靜思放松等全齡化活動空間，讓每位居民各得其樂。

圖：文萃湖實景圖

好配套：5-10-15分鐘生活圈的完美呈現

金融島壹號院精心構建“5-10-15分鐘便捷高效生活圈”，國貿中心、城市文化廣場、體育中心、圖書館、東部社區服務中心、全齡學校等配套一應俱全。

國貿中心項目總建筑面積約106萬平方米，是集高品質辦公、商業、酒店、公寓及航空服務于一體的TOD開發項目，將打造為新區活力門戶城市地標和城市名片，目前已簽約凱德中心。國貿中心，距金融島壹號院約1.2公里，未來將成為一站式購物、休閑、娛樂中心，為金融島壹號院的繁華璀璨生活帶來更多的活力。

圖：啟動區國貿中心配套圖

城市文化廣場項目，占地約9萬平方米，規劃建設大劇院、音樂廳、美術館等設施，承擔國際文化交流功能，是雄安新區啟動區文化地標。距金融島壹號院約1公里。

圖：啟動區城市文化廣場配套圖

東部社區服務中心作為啟動區首個建成的社區服務中心，已于今年9月正式亮相，距離僅30米，出門即享的便捷生活。距首批疏解4所高校約2公里，優質教育資源環伺。

圖：東部社區服務中心配套圖

這種職住平衡的發展目標，使得金融島壹號院不僅是一個住宅項目，更是未來城市生活場景的全面呈現。居民在社區內即可滿足工作、生活、休閑、教育等全方位需求。

好小區：高顏值建筑與全齡友好園林

金融島壹號院在小區規劃上注重高顏值建筑與全齡友好園林的融合。項目采用現代簡約風格設計，色彩明快，與周邊環境和諧共生。

小區采用近40%高綠化率設計，百米樓間距打造沉浸式園林場景。引雙谷景色入園，三進禮序歸家動線，全成樹移植曲徑通幽，打造游園十二景、22大主題花園、四季會客廳等。

小區內不僅規劃了豐富的綠化景觀，還配備了完善的活動場地，打造了全齡慢跑道、親子活動場地、長者休息區等全齡友好場景，讓不同年齡段的居民都能找到屬于自己的活動空間。

圖：金融島壹號院園林實景圖

好產品：精益求精的產品設計

金融島壹號院推出建筑面積約126-196㎡峯境大宅。項目得房率最高達85%，以南北雙陽臺、超大家庭聚廳、拓展可變空間為亮點。精裝方案遵循“設計好看、舒適好用、空間放大”理念，精研選材、配色、設計、品牌、五感體驗。超百項人本細節關懷，匠著新區好房子標桿。

圖：金融島壹號院樣板間實拍圖

從主力產品得房率來看，金融島壹號院功能空間布局合理，行政級廚房、星享主臥套房等設計，充分考慮了疏解人才的實際生活需求。

03開發理念：服務國家戰略的使命擔當

作為項目的投資建設方，中國雄安集團城市發展投資有限公司始終以服務國家戰略、助力疏解企業人才安居樂業為己任。在金融島壹號院的開發建設過程中，開發商秉承“先規劃后建設、先地下后地上”的雄安建設理念。城發公司始終堅持“高品質新區建設開發商、高品位城市生活服務商、高質量產業發展賦能商”的角色定位，旨在打造行業領先的中國新型城鎮化的綜合樣板。這一企業愿景確保了金融島壹號院的高質量建設。

為落實雄安新區“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”新型住房制度，該項目共提供481套商品房、340套共有產權房和443套機構租賃房。三種住房類型的合理配置，保障了不同需求的疏解職工在雄安真正能夠“放下行囊、成就夢想”。

04“好房子”建設對雄安新區的深遠意義

金融島壹號院的建成投用，為雄安新區承接北京非首都功能疏解提供了堅實住房保障。作為雄安新區“好房子”建設的標桿項目，金融島壹號院彰顯了雄安集團建設者對高質量建設雄安新區的堅定承諾。

金融島壹號院的實踐，為全國“好房子”建設提供了可復制、可推廣的實踐樣板。其構建的技術體系、管控模式與配套方案，不僅服務雄安新區，更為全國高質量住宅建設提供參考。

到2035年，雄安新區將基本建成綠色低碳、信息智能、宜居宜業、具有較強競爭力和影響力、人與自然和諧共生的高水平社會主義現代化城市。金融島壹號院這樣的“好房子”項目，正是實現這一目標的重要基石。

圖：雄安新區金融島效果圖

金融島壹號院不僅是建筑的集合，更是生活場景的再造和城市文明的升華。它體現了雄安新區對高質量發展和高品質生活的雙重追求。未來，隨著更多疏解機構和人才的涌入，金融島壹號院將成為他們實現夢想的溫暖港灣，也成為雄安新區建設發展的見證。

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