住房貸款利息扣除如何申報(bào)？丨個(gè)稅扣除信息確認(rèn)系列熱點(diǎn)問(wèn)答之四

2026年度個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息確認(rèn)正在進(jìn)行，有不少網(wǎng)友留言咨詢(xún)相關(guān)問(wèn)題，也有熱心網(wǎng)友分享自己的經(jīng)驗(yàn)。

有的是首次填報(bào)，有的是無(wú)變動(dòng)，有的是今年信息需要修改或刪除，具體操作詳見(jiàn)。今天，我們梳理了住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除首次填報(bào)的操作步驟及一組熱點(diǎn)問(wèn)答，希望對(duì)您有所幫助！想了解具體政策請(qǐng)查看。

首次填報(bào)如何操作？手把手教你

打開(kāi)個(gè)人所得稅App，選擇“辦&查”—“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”填報(bào)；

選擇“住房貸款利息”和“扣除年度”，選擇“2026”，點(diǎn)擊“確認(rèn)”；

第三步

準(zhǔn)備好“產(chǎn)權(quán)證明”“貸款合同”等相關(guān)資料，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”；

第四步

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，僅享受首套住房貸款利率的住房貸款利息支出，方可在申報(bào)時(shí)予以扣除；

第五步

確認(rèn)“本人信息”，填寫(xiě)“配偶信息”，選擇“產(chǎn)權(quán)證明”，完善“房貸信息”，點(diǎn)擊“下一步”；

第六步

選擇“貸款方式”，填寫(xiě)貸款信息，點(diǎn)擊“下一步”；

第七步

填寫(xiě)“本人是否借款人”，選擇“扣除比例”；

第八步

選擇申報(bào)方式，選擇“通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)”或“綜合所得年度自行申報(bào)”，點(diǎn)擊“提交”完成操作。

相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)答

1.住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

2.住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

3.夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除？

答：夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

4.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？

答：不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

5.首套房的貸款還清后，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，首套房沒(méi)有享受過(guò)扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？

答：根據(jù) 《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》 相關(guān)規(guī)定，如納稅人此前未享受過(guò)住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

6.如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？

答：只要納稅人申報(bào)扣除過(guò)一套住房貸款利息，在個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄，無(wú)論扣除時(shí)間長(zhǎng)短、也無(wú)論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。

7.父母和子女共同購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除如何享受？

答：父母和子女共同購(gòu)買(mǎi)一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。

2026年度

個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息確認(rèn)

截止日期為

2025年12月31日

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