北京
粵進深 趙盼盼 12月15日，珠實地產底價拿下天河區金融城東區AT091410地塊，成交總價221218萬元，折合樓面價4.08萬元/㎡。
地塊為二類居住用地兼容商業用地，可出讓用地面積14858.59㎡，計算容積率建筑面積54220㎡，容積率3.65。
該地塊，其實就是去年流拍的金融城浪奇北地塊。
與之前相比，地塊條件有所調整，比如容積率從6.9降到3.65，總建面從10萬㎡縮到5.4萬㎡，掛牌總價從去年的37億元降至如今的約22億元，開發商拿地壓力小了很多。
建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，現在是130-150米，居住舒適度大大提升。
地塊位置不錯，臨近4號線、5號線交匯的車陂南地鐵口，交通便捷。
值得一提的是，該地塊旁邊，就是去年10月30日由珠實地產、華潤置地、廣州城投、南沙交投四家企業聯手拿下的天河區金融城東區AT091415地塊，成交總價16.05億元，折合樓面價約47116元/㎡。
目前，AT091415地塊項目已經出了規劃，全盤總共4棟超高層住宅，全板式設計依次排開，層高44-49層。另配建有18班小學和商業等。
全盤貨量不多，預計400多套。
據此前消息，AT091415地塊項目以珠實地產為主導方，將打造珠實旗下“頤德系”高端產品，配有會所、泳池、下沉庭院等。
產品面積段預計為建面約140-220㎡，總價1500萬元起步，主力戶型總價預計在2000萬元左右。
不過，由于有土地修復工作要做，項目進度緩慢。
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