河源市龍川這棟26層的在建商住大廈拍賣，被人4634萬接盤了

好消息！河源市龍川縣這棟已經(jīng)停工的商住大廈有望在2026年迎來復(fù)工了，已經(jīng)有新的投資人接手了。

12月13日，在河源市龍川縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于龍川縣新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)的雄峰大廈在建工程房地產(chǎn)A棟、B棟再次被拍賣。起拍價為4634.5527萬元，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這個雄峰大廈項目。從拍賣結(jié)果來看，競得者為河源市華融投資有限公司，這是一家今年3月才成立的新公司，注冊資本只有500萬元，公司只有一個人自然人股東。值得注意的是，該股東也沒有關(guān)聯(lián)其他公司股權(quán)了，名下也就只有這個公司。

此前，這個雄峰大廈項目已經(jīng)進(jìn)行過三次拍賣了，最早在2023年的時候就開始被拍賣，2023年的時候拍賣過兩次，第一次拍賣的起拍價為9300萬元，沒有人報名競拍而流拍，第二次拍賣的起拍價降到了7600萬元了，當(dāng)時有兩個人繳納了760萬元保證金報名了，但是都沒有出價競拍而流拍。2023年兩次拍賣流拍后，拍賣就暫停了。直到今年5月份才重新拍賣，起拍價降到了5452.415萬元了，也有一個人繳納了保證金報名，但最后也沒用出價競拍，拍賣再次流拍。此次第四次拍賣，最終成交價已經(jīng)不到2023年第一次拍賣的流拍價一半價格了，應(yīng)該說降價幅度不小。

這個雄峰大廈項目由AB兩棟大樓共同組成，屬于一個商住樓盤，土地使用權(quán)面積3283平方米，大廈地下3層，地上A棟有24層，B棟有26層。此次拍賣，大廈有一部分房產(chǎn)不在拍賣之列，一共是有8套住宅已經(jīng)出售了，所以不在拍賣之列，拍賣的部分包括110套房產(chǎn)，建筑總面積合計46197.24平方米，另外還有地下三層共99個車位。

這個雄峰大廈項目已經(jīng)封頂了，只是沒有裝修好而已，其中有一棟外墻已經(jīng)裝修了一部分。雄峰大廈項目2019年拿到預(yù)售證，當(dāng)年國慶節(jié)的時候還舉行了隆重的開盤儀式，可惜，不知道是不是后來疫情到來的影響，項目銷售不理想，然后就陷入停工了。可以說是一個建設(shè)時機(jī)不是很好的項目，剛開始賣沒有多久就迎來了三年疫情了。

雄峰大廈在3龍川縣，地段還是非常不錯的，就在龍川新城客運站旁邊，建設(shè)大道東側(cè)，一環(huán)路南側(cè)，交通區(qū)位優(yōu)越，距離龍川高鐵站也不遠(yuǎn)，不到1公里距離，這里屬于龍川縣新城區(qū)。然后項目附近還有龍川縣旺興成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、龍川縣田家炳中學(xué)、龍川縣第一小學(xué)等。

不過這是一個只有兩棟大廈的樓盤，屬于商住樓盤，居住舒適度肯定不如純住宅小區(qū)，而且不是板樓設(shè)計，房子的公攤面積有點大。然后，項目主打的戶型是大戶型，很多戶型都是145平方米，甚至195平方米的，雖然是剛需時代，大家都喜歡現(xiàn)在買大一點的房子，但是近200平方米的戶型，即使單價不高，但總價也不低。所以，后續(xù)新的接盤者接手，不知道后續(xù)好不好銷售。