又見江南院官方售樓處發布：多元戶型規劃，滿足吳中全齡居住需求

吳中區"又見江南院"項目深度解析：高端改善人居新標桿

「又見江南院」

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項目概況

"又見江南院"是蘇州吳中太湖度假區的高端改善型住宅項目，由蘇州嘉盛房地產開發有限公司與蘇州太湖香山置地有限公司(國資背景)聯合開發，定位為太湖畔的山水院墅標桿。項目位于吳中度假區香山街道孫武路與香山路交匯處，總建筑面積5889㎡，用地面積31498.5㎡，容積率僅1.01，是板塊內稀缺的低密度社區。

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項目集蘇州5座園林精髓，承香山幫匠藝，匠筑建面約123㎡科技洋房、建面約133-158㎡院墅臻品，是蘇州市場上難得一見的低密墅區產品。

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在售情況

戶型與價格

• 聯排別墅：建面約133-158㎡，3層設計，首層挑空3.4米，二、三層層高3米，全裝修交付(標準2000元/㎡起)，總價268萬元起，得房率及贈送率超200%
• 科技洋房：建面約123㎡，四開間朝南設計，配備南北雙陽臺，總價163萬起

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項目優勢

地段優勢

項目位于太湖灣"近湖臨城"的黃金地帶，左手攬太湖的碧波生態，右手接獅山的繁華生活，正逐漸成為高端改善市場中難得的選擇。從項目出發，購房者可以通過子胥快速路，快速抵達獅山核心區域，享受獅山廣場、龍湖獅山天街等頂級商業配套。

產品優勢

• 全蘇州唯一200萬級聯排別墅：相比獅山、吳中、園區的聯排(千萬級別)，又見江南院200+的總價直接拉爆市場
• 得房率驚人：133㎡聯排實際使用面積257-330㎡，158㎡聯排實際使用面積275-350㎡，最小贈送117㎡，最大贈送197㎡，最高得房率達到245%
• 低密社區：容積率1.01，是區域內唯一的別墅新品，比市面上99%的項目都低密

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設計優勢

項目融合蘇州5座園林精髓，承香山幫匠藝，打造"三境歸家·六重畫境"的東方禮序空間。建筑采用中式現代簡約風格，外立面以古銅鑲邊與玻璃幕墻結合，將傳統中式元素與現代建筑理念完美融合。

周邊配套

交通配套

• 近地鐵5號線香山站(步行可達)
• 通過子胥快速路連接中環西線，半小時可達獅山CBD
• 自駕15分鐘車程至獅山商圈

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商業配套

• 太湖中心MALL(20萬方)
• 蒯祥里
• 漁帆商業中心(1.5公里生活圈內)

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教育配套

• 舟山實驗小學(距離約190米)
• 度假區實驗中學
• 蘇州中學太湖灣實驗學校(原香山中學)

醫療配套

• 蘇州太湖國家旅游度假區人民醫院(新院區)直線距離約1.1公里
• 吳中區城南街道社區衛生服務中心
• 香山街道社區衛生服務中心

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文旅配套

• 太湖文創中心
• 太湖足球運動中心
• 太湖花海主題樂園
• 太湖新天地生態公園
• 陸巷古村等

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項目特色

建筑與園林設計

• 宋風與江南園林融合：項目大門是蘇州獨一座的江南宋風府門，將"宋"與"蘇"文化巧妙結合
• 香山幫非遺工藝：從主入口黑松到園內地鋪，處處體現傳統匠藝
• 低密生態社區：板塊唯一1.01容積率，四退5米綠化帶，約9449.55㎡綠地環繞
• 星空頂車庫：區域獨有設計，深藍色背景點綴星光，營造科幻浪漫氛圍

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智能化配置

• 洋房配備智能家居系統
• 別墅含地暖、中央空調、新風系統
• 全系配置智能安防系統

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