執“心”而行丨平潭法院多方協作化解廉租房欠租案件

2023年，李某某與兒子兒媳共同申請了一套位于流水安置小區的廉租房，后因家庭困難等原因，拖欠房租、物業費一萬余元。企業催收后要求騰退房屋、補齊所有欠款，并訴至法院，隨后案件轉入執行程序。

執行干警接手案件后，充分運用“法庭+執行”機制，第一時間與被執行人所在村的網格員及村兩委主要干部取得了聯系。從村干部口中了解到該案被執行人一家的特殊情況：李某某今年七十余歲，無業，早年喪夫，在鄉下僅有一間石頭厝，目前靠領取農保，在海邊賣拖鞋、小玩具貼補生活，2023年與兒子兒媳共同申請了廉租房，但兒子失業后拖欠了一年多房租。“李某某是在不知情的情況下被起訴到法院的，她跟我們反饋過，是想解決這個事情的。”村干部說道。

干警入戶了解情況

了解情況后，法院積極與村兩委協作，力求善意、文明、快速化解該案。執行干警提出，房屋管理部門已明確要求針對長期未繳納房租用戶進行清退，目前由于房屋仍處于占用狀態，持續產生租金和違規占用費，當務之急是盡快退房搬離。經法院釋法明理、村干部協調后，李某某一家在11月30日前完成房屋清退和鑰匙移交，及時避免涉案執行金額的進一步擴大。

和物業人員現場核實退房情況

但面對已有的拖欠租金，村干部也無奈地表示：“李某某兒子剛剛失業在家，兒媳務工收入微薄，一家人確實面臨著困難。”為了案件能夠實質化解，執行干警主動前往廉租房代管單位、物業公司、交建局主管部門多次進行溝通，并邀請村書記和村主任共同調解，經過多次溝通協調，代管單位同意作出讓步。執行干警又聯系村干部前往蘇平片區管理局反映該案情況，片區了解案情后，也為李某某一家出具了情況說明和困難證明。

為了實現案件的法律效果和社會效果相統一，真正實現案結事了人和，執行干警馬不停蹄，在拿到證明當天就約見了廉租房代管單位，并向交建主管部門進行請示。經過兩輪溝通，交建部門終于“破例”同意拖欠租金以分期+部分減免形式進行償還。小區物業公司在法院、村干部上門座談后也同意減收李某某一家的物業費。三方達成和解，李某某在村干部的見證下在和解協議上簽上了字。案件得以圓滿解決，截至目前代管單位和物業公司已收到了第一筆款項。

簽訂案件和解協議

“無訴一身輕”的李某某多了幾分笑意，坐在小屋和執行干警閑話起了家常。她告訴我們：“親戚們商量了，湊錢一起把老宅重建起來，到時候生活就會好起來的。”

“加油，一定會好起來的！”干警溫柔地鼓勵道，與李某某一起憧憬美好的未來。

干警在調解后幫助李某某做農活

供稿：王偲陽

編輯：王夢露

校對：蔡秋梅

審核：郭劍明