2023年,李某某與兒子兒媳共同申請了一套位于流水安置小區的廉租房,后因家庭困難等原因,拖欠房租、物業費一萬余元。企業催收后要求騰退房屋、補齊所有欠款,并訴至法院,隨后案件轉入執行程序。
執行干警接手案件后,充分運用“法庭+執行”機制,第一時間與被執行人所在村的網格員及村兩委主要干部取得了聯系。從村干部口中了解到該案被執行人一家的特殊情況:李某某今年七十余歲,無業,早年喪夫,在鄉下僅有一間石頭厝,目前靠領取農保,在海邊賣拖鞋、小玩具貼補生活,2023年與兒子兒媳共同申請了廉租房,但兒子失業后拖欠了一年多房租。“李某某是在不知情的情況下被起訴到法院的,她跟我們反饋過,是想解決這個事情的。”村干部說道。
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干警入戶了解情況
了解情況后,法院積極與村兩委協作,力求善意、文明、快速化解該案。執行干警提出,房屋管理部門已明確要求針對長期未繳納房租用戶進行清退,目前由于房屋仍處于占用狀態,持續產生租金和違規占用費,當務之急是盡快退房搬離。經法院釋法明理、村干部協調后,李某某一家在11月30日前完成房屋清退和鑰匙移交,及時避免涉案執行金額的進一步擴大。
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和物業人員現場核實退房情況
但面對已有的拖欠租金,村干部也無奈地表示:“李某某兒子剛剛失業在家,兒媳務工收入微薄,一家人確實面臨著困難。”為了案件能夠實質化解,執行干警主動前往廉租房代管單位、物業公司、交建局主管部門多次進行溝通,并邀請村書記和村主任共同調解,經過多次溝通協調,代管單位同意作出讓步。執行干警又聯系村干部前往蘇平片區管理局反映該案情況,片區了解案情后,也為李某某一家出具了情況說明和困難證明。
為了實現案件的法律效果和社會效果相統一,真正實現案結事了人和,執行干警馬不停蹄,在拿到證明當天就約見了廉租房代管單位,并向交建主管部門進行請示。經過兩輪溝通,交建部門終于“破例”同意拖欠租金以分期+部分減免形式進行償還。小區物業公司在法院、村干部上門座談后也同意減收李某某一家的物業費。三方達成和解,李某某在村干部的見證下在和解協議上簽上了字。案件得以圓滿解決,截至目前代管單位和物業公司已收到了第一筆款項。
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簽訂案件和解協議
“無訴一身輕”的李某某多了幾分笑意,坐在小屋和執行干警閑話起了家常。她告訴我們:“親戚們商量了,湊錢一起把老宅重建起來,到時候生活就會好起來的。”
“加油,一定會好起來的!”干警溫柔地鼓勵道,與李某某一起憧憬美好的未來。
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干警在調解后幫助李某某做農活
供稿:王偲陽
編輯:王夢露
校對:蔡秋梅
審核:郭劍明
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