執(zhí)“心”而行丨平潭法院多方協(xié)作化解廉租房欠租案件

2023年，李某某與兒子兒媳共同申請了一套位于流水安置小區(qū)的廉租房，后因家庭困難等原因，拖欠房租、物業(yè)費(fèi)一萬余元。企業(yè)催收后要求騰退房屋、補(bǔ)齊所有欠款，并訴至法院，隨后案件轉(zhuǎn)入執(zhí)行程序。

執(zhí)行干警接手案件后，充分運(yùn)用“法庭+執(zhí)行”機(jī)制，第一時(shí)間與被執(zhí)行人所在村的網(wǎng)格員及村兩委主要干部取得了聯(lián)系。從村干部口中了解到該案被執(zhí)行人一家的特殊情況：李某某今年七十余歲，無業(yè)，早年喪夫，在鄉(xiāng)下僅有一間石頭厝，目前靠領(lǐng)取農(nóng)保，在海邊賣拖鞋、小玩具貼補(bǔ)生活，2023年與兒子兒媳共同申請了廉租房，但兒子失業(yè)后拖欠了一年多房租。“李某某是在不知情的情況下被起訴到法院的，她跟我們反饋過，是想解決這個(gè)事情的。”村干部說道。

干警入戶了解情況

了解情況后，法院積極與村兩委協(xié)作，力求善意、文明、快速化解該案。執(zhí)行干警提出，房屋管理部門已明確要求針對長期未繳納房租用戶進(jìn)行清退，目前由于房屋仍處于占用狀態(tài)，持續(xù)產(chǎn)生租金和違規(guī)占用費(fèi)，當(dāng)務(wù)之急是盡快退房搬離。經(jīng)法院釋法明理、村干部協(xié)調(diào)后，李某某一家在11月30日前完成房屋清退和鑰匙移交，及時(shí)避免涉案執(zhí)行金額的進(jìn)一步擴(kuò)大。

和物業(yè)人員現(xiàn)場核實(shí)退房情況

但面對已有的拖欠租金，村干部也無奈地表示：“李某某兒子剛剛失業(yè)在家，兒媳務(wù)工收入微薄，一家人確實(shí)面臨著困難。”為了案件能夠?qū)嵸|(zhì)化解，執(zhí)行干警主動前往廉租房代管單位、物業(yè)公司、交建局主管部門多次進(jìn)行溝通，并邀請村書記和村主任共同調(diào)解，經(jīng)過多次溝通協(xié)調(diào)，代管單位同意作出讓步。執(zhí)行干警又聯(lián)系村干部前往蘇平片區(qū)管理局反映該案情況，片區(qū)了解案情后，也為李某某一家出具了情況說明和困難證明。

為了實(shí)現(xiàn)案件的法律效果和社會效果相統(tǒng)一，真正實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和，執(zhí)行干警馬不停蹄，在拿到證明當(dāng)天就約見了廉租房代管單位，并向交建主管部門進(jìn)行請示。經(jīng)過兩輪溝通，交建部門終于“破例”同意拖欠租金以分期+部分減免形式進(jìn)行償還。小區(qū)物業(yè)公司在法院、村干部上門座談后也同意減收李某某一家的物業(yè)費(fèi)。三方達(dá)成和解，李某某在村干部的見證下在和解協(xié)議上簽上了字。案件得以圓滿解決，截至目前代管單位和物業(yè)公司已收到了第一筆款項(xiàng)。

簽訂案件和解協(xié)議

“無訴一身輕”的李某某多了幾分笑意，坐在小屋和執(zhí)行干警閑話起了家常。她告訴我們：“親戚們商量了，湊錢一起把老宅重建起來，到時(shí)候生活就會好起來的。”

“加油，一定會好起來的！”干警溫柔地鼓勵道，與李某某一起憧憬美好的未來。

干警在調(diào)解后幫助李某某做農(nóng)活

供稿：王偲陽

編輯：王夢露

校對：蔡秋梅

審核：郭劍明