占地2.2公頃，沈陽(yáng)又建1個(gè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，背后真相讓人意外

這年頭，買菜都能變成大事。沈陽(yáng)這邊剛消停兩天，關(guān)于批發(fā)市場(chǎng)的新動(dòng)靜又冒出來了。棋盤山那邊剛掛出個(gè)選址方案，馬三家又甩出個(gè)90億的大項(xiàng)目，占地2910畝——這可不是小打小鬧，幾乎快趕上好幾個(gè)中型城鎮(zhèn)的面積了。你說老百姓不嘀咕？雨潤(rùn)、地利、八家子這些地兒還不夠用嗎，東北冷鮮港不也挺紅火？怎么還在拼命鋪攤子？

其實(shí)你細(xì)品，沈陽(yáng)這步棋走得沒那么簡(jiǎn)單。棋盤山那個(gè)新市場(chǎng)，位置挑得挺講究，渾南區(qū)雙水單元，離地鐵1號(hào)線伯官北大街站就幾步路，邊上還圍著不少現(xiàn)成的居民區(qū)。以后買菜不用繞遠(yuǎn)，下個(gè)地鐵抬腳就進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)，價(jià)格估計(jì)也壓得住。你說這是光為了方便市民？也不全是。這種選址明顯是沖著“區(qū)域樞紐”去的，交通便利，輻射面自然就廣。

再看西邊那個(gè)馬三家的超級(jí)項(xiàng)目，總投資90個(gè)億，2910畝地，擺明了要搞個(gè)大型集散中心。這種體量，早就不是只服務(wù)沈陽(yáng)本地了。遼寧周邊城市、甚至吉林、內(nèi)蒙古部分地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品流通，都可能被納入這個(gè)網(wǎng)絡(luò)里。說白了，這不是在補(bǔ)短板，是在提前搶賽道。

有人納悶，現(xiàn)有的市場(chǎng)看起來也沒癱瘓啊，地利每天人來人往，雨潤(rùn)也沒關(guān)門，為啥還要往上加碼？但你得看趨勢(shì)。現(xiàn)在物流效率越來越高，消費(fèi)習(xí)慣也在變，社區(qū)團(tuán)購(gòu)、生鮮電商對(duì)傳統(tǒng)批發(fā)的沖擊不小。沈陽(yáng)這時(shí)候繼續(xù)投大項(xiàng)目，其實(shí)就是為了把鏈條攥得更緊，防止外流，同時(shí)把定價(jià)權(quán)穩(wěn)在自己手里。

而且你發(fā)現(xiàn)沒，新市場(chǎng)都不約而同選在郊區(qū)結(jié)合部，交通要道邊上。這背后是城市規(guī)劃的慣用思路：既不擾民，又能快速連接高速、地鐵、主干道。將來貨車進(jìn)出、冷鏈運(yùn)輸都更順暢。這已經(jīng)不是單純的“賣菜地方”，而是整個(gè)東北農(nóng)產(chǎn)品流通版圖里的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

你要是住渾南，以后下個(gè)地鐵順手拎兩筐白菜也不是夢(mèng)。可別覺得便宜沒好貨，這種規(guī)模一旦運(yùn)轉(zhuǎn)起來，中間環(huán)節(jié)少了，農(nóng)戶能多賺點(diǎn)，市民也能少花點(diǎn)。關(guān)鍵是，誰(shuí)掌握了這樣的樞紐，誰(shuí)就在區(qū)域供應(yīng)里有話語(yǔ)權(quán)。對(duì)吧？