英格卡購物中心攜手高和資本 共同持有無錫、北京、武漢三家薈聚

中國商報（記者 冉隆楠）關(guān)于薈聚購物中心出售的相關(guān)傳言終于落下“另一只靴子”。12月12日，英格卡購物中心宣布與高和資本達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將攜手成立一只專項不動產(chǎn)基金，共同持有無錫薈聚、北京薈聚、武漢薈聚3家聚會體驗中心。此項合作將在獲得中國相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)后正式生效。

在這一合作模式下，英格卡購物中心將繼續(xù)持有薈聚品牌，并繼續(xù)以薈聚品牌獨家管理和運營所有聚會體驗中心。英格卡集團(tuán)方面表示，這一戰(zhàn)略合作不僅有助于英格卡購物中心充分發(fā)揮運營專長，確保業(yè)務(wù)的穩(wěn)定延續(xù)以及與本地社區(qū)的聯(lián)結(jié)，更為英格卡集團(tuán)未來的增長和合作開辟了新機(jī)。

公開資料顯示，英格卡購物中心隸屬于英格卡集團(tuán)（旗下公司還包括宜家零售和英格卡投資），是全球性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營管理公司。目前，其在全球15個市場運營38家聚會體驗中心。

此前，曾有市場消息稱，英格卡集團(tuán)計劃打包出售國內(nèi)的10家薈聚購物中心。首批出售的是位于無錫、北京、武漢的3家購物中心，涉及資金160億元。上述3個項目，是英格卡于中國內(nèi)地較早開業(yè)的購物中心，運營至今均已超過10年時間。從消息來看，出售完成后，項目的運營權(quán)仍在英格卡手中，且其承諾投資期間，保險機(jī)構(gòu)的回報率將接近7%。

自2009年進(jìn)入中國以來，英格卡購物中心已自主打造和運營了10家聚會體驗中心和3個薈聚辦公項目，累計投資超過270億元人民幣。2024年，西安薈聚與上海薈聚綜合體相繼開業(yè)，進(jìn)一步拓展了英格卡購物中心在華市場布局。其中，上海薈聚綜合體總投資超過80億元人民幣，是英格卡購物中心在全球范圍內(nèi)迄今單體投資金額最大的項目。

目前，英格卡購物中心在華運營的10家薈聚購物中心分別位于無錫、北京、武漢、福州、長沙、南寧、昆明、合肥、西安和上海，投資總額約275億元，擁有約94.3萬平方米的總租賃面積。

據(jù)悉，宜家中國將于無錫薈聚內(nèi)開設(shè)并運營一家新的門店。宜家無錫商場現(xiàn)有物業(yè)資產(chǎn)將作為交易的一部分，改造為無錫薈聚全新租賃空間。

“英格卡集團(tuán)扎根中國市場多年，始終致力于不斷貼近本土需求，提供更加觸手可及、可持續(xù)的服務(wù)和體驗。基于這一承諾，去年我們以全球最大的一筆單體投資打造了上海薈聚綜合體，與高和資本的全新合作也讓我們感到振奮。此次合作不僅開拓了新業(yè)務(wù)與增長機(jī)遇，更將深化我們與長期相伴的本地社區(qū)的聯(lián)結(jié)。未來可期，我們充滿信心。”英格卡購物中心全球總裁安心迪說。

英格卡集團(tuán)方面表示，中國是英格卡集團(tuán)重要的戰(zhàn)略市場，也是全球零售創(chuàng)新的沃土。英格卡集團(tuán)正持續(xù)探索創(chuàng)新方式，以更好地滿足中國消費者日益變化的需求。目前，英格卡集團(tuán)在中國擁有超過1萬名員工，宜家零售和英格卡購物中心業(yè)務(wù)每年接待數(shù)以億計的訪客和顧客。

“英格卡購物中心在中國市場始終保持著出色的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健的增長態(tài)勢。我們在訪客量和租戶銷售額方面表現(xiàn)強(qiáng)勁，出租率持續(xù)保持高位，顧客滿意度也取得了亮眼的成績。我們欣喜地看到，在中國市場，大眾非常認(rèn)可我們通過薈聚聚會體驗中心帶給大家的理念和體驗，也非常期待借助此次新的合作進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)增長機(jī)會。”英格卡購物中心中國區(qū)總裁朱潔敏表示。

“我們非常欣賞英格卡購物中心在產(chǎn)品創(chuàng)新和運營領(lǐng)域的卓越實力，其為中國的消費者打造了精彩的聚會及消費場景和體驗。”高和資本執(zhí)行合伙人蘇鑫說。

“薈聚項目的持續(xù)成功，充分印證了英格卡購物中心中國團(tuán)隊出色的管理能力，也使我們更加確信，國際經(jīng)驗與本土創(chuàng)新的深度融合必將引領(lǐng)中國購物中心的未來發(fā)展。”高和資本執(zhí)行合伙人周以升表示。

深耕中國27年，英格卡集團(tuán)旗下的宜家中國也在不斷提升全渠道顧客體驗。近兩年間，宜家中國先后開設(shè)了五家不同規(guī)模的門店，以更靈活的布局貼近消費者，提升便利性與觸達(dá)能力，并于2025年正式入駐京東平臺。目前，宜家在中國已擁有41個線下顧客接觸點、3個自有數(shù)字化渠道以及2家電商平臺旗艦店。

此外，今年8月，英格卡投資宣布入股塑料循環(huán)再生企業(yè)睿莫環(huán)保，完成英格卡集團(tuán)在華首筆循環(huán)經(jīng)濟(jì)投資。