冷火秋煙！桂林知名商業廣場現狀令人心如刀割！當年無比輝煌，七年不到卻成這副模樣

今天的新聞又有點長，但看到最后一定不會讓你失望......

根據阿里法拍網最新資產交易信息顯示，位于疊彩區北辰路桂林市火車北站站前廣場1號樓鋪面將于2026年1月7日進行拍賣，起拍價為5575900元。

12年前的2013年，恒大集團進軍桂林。它進入桂林后首個巨作便是——桂林恒大廣場。并打算將其打造成高鐵站前的高端綜合體，集大型購物中心、酒店、高端總部商務、自由soho商務、豪華社區等功能于一體的城市新地標。但后續由于種種原因，最終的發展卻令人唏噓。

557萬，恒大廣場東側商鋪拍賣

2025年12月8日廣西三正國際拍賣有限公司在阿里法拍網發布公告，將在2026年1月7日10時值8日10時對疊彩區北辰路桂林市火車北站站前廣場1號樓鋪面進行拍賣，起拍價為5575900元。具體信息如下：

·拍賣詳情公布·

一、拍賣標的物

疊彩區北辰路桂林市火車北站站前廣場1號鋪面。位于恒大廣場東側，為獨棟一層設計，距離桂林北站約700米，周邊商業類型以餐飲店、特產批發超市、民宿酒店為主，距離北大街購物中心350米、距離疊彩商貿城380米，距離中小學1.5公里內，距離醫院2公里。

二、標的物詳情：

權證編號：桂(2024)桂林市不動產權證第0085943號；修建年月：1999年建；建筑面積：約1198.34㎡；用途：商業服務；土地權利性質：出讓；分攤土地使用權面積：約12337.3㎡（獨用）；起拍參考價：5.575.900元；競買保證金：1.120.000元

三、標的物位置：

四、競價方式：

本次拍賣為有底價的增價拍賣，本次拍賣需至少一人報名且出價不低于底價（保留價）方可成交。

五、競買人資格（節選）：

1、中華人民共和國境內外的公司、其他組織和具有完全民事行為能力的個人，除法律、法規另有規定外，均可參加競買。

2、競拍前，競買人須在阿里拍賣平臺及支付寶注冊賬號并通過實名認證。如參與競買人未開通淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2026年1月6日下午16時前一同到本公司辦理委托手續。

六、其他咨詢事項：

本競拍須知未盡事宜，請向本公司咨詢。咨詢電話：0773-2817733 、13307738788。聯系地址：桂林市象山區信義路5號1-2樓

曾經輝煌，如今路在何方

2013年恒大集團進軍桂林的首個巨作——桂林恒大廣場正式啟動。

而彼時的疊彩區由于桂林北站的建成，有顯著的倉儲、商貿物流優勢。而恒大廣場項目毗鄰“城市北大門”的桂林北高鐵站，地處城市北向出口的交通要道，隨著“三縱三橫”城市路網改造，從當初的視角看，恒大廣場的前途確實不可限量。

在當年桂林恒大廣場的宣傳資料中，恒大集團計劃將恒大廣場作為桂北片區的大型城市綜合體，一個全新的核心商圈，滿足都市人群一站式多元化消費需求，成為桂林城北商業新地標。

2018年12月22日恒大廣場迎來了試營業。根據資料顯示，試營業不可謂不成功。當年的恒大影城、樂悠游兒童樂園、國美電器、圣菲力健身會館、游戲迷超樂場等知名商家都入駐恒大廣場，商圈從上至下都透露著趕超桂林老牌商圈的架勢。

只不過不到一年時間，當桂林知名房地產媒體“桂房網”于2019年7月探訪恒大廣場時卻發現，恒大廣場休閑逛街的人并不多。

而從當年拍攝的照片看，距離開業都未滿一年，恒大廣場大樓大部分區域卻處于熄燈狀態。而隨后幾年，隨著“許老板”和恒大集團的傳言及各種事件，恒大廣場也日漸落寞。

最終，當年的豪言壯語，如今也不得不向現實低頭，淪落到如今變賣商鋪的下場。而現階段這個商業板塊再次上架拍賣，這一次，愿它能被成功接盤，未來有一個更好的發展。

2025頭條留言活動繼續進行

1、活動不定期選取頭條文章

2、我們將在當天頭條內容下方的評論區，隨機選取10位用戶發放獎勵

3、中獎用戶可獲得10萬桂林字牌金幣

4、參與活動的頭條文章會在發文當天，通過每日桂林小官在每日桂林微信粉絲群和朋友圈進行公布

筆者粗略估算了一下，現階段桂林的商業綜合體最少有十個！對桂林這座體量的城市而言，是不是多了點？如今恒大廣場商鋪拍賣，真心希望它能被順利接手，也期待它重獲新生，再次迎來輝煌！對這些年桂林拍賣的商圈你有什么印象？你覺得桂林的商業綜合體如何才能發展更好？現階段弊端在哪？轉發這條新聞后評論區聊聊

▍內容來源：阿里法拍、桂林恒大廣場、恒大商業集團、三正國拍等

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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