大悅城以“大朋友”戰(zhàn)略，與青年共創(chuàng)城市年輕力生態(tài)

在新的經(jīng)濟(jì)周期中，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正從“跟隨者、模仿者”向“創(chuàng)造者、迭代者”轉(zhuǎn)變。大悅城以18年的沉淀與實(shí)踐，以“與青年共同成長(zhǎng)”的“大朋友”身份持續(xù)進(jìn)階，成為一個(gè)靠譜、溫暖、給力的年輕態(tài)伙伴。

在2025年北京舉辦的“潮力躍遷，無(wú)限IN JOY”品牌推介會(huì)上，大悅城系統(tǒng)展示了其作為“大朋友”與年輕人相處的獨(dú)特方式，傳遞了“與青年共創(chuàng)、和伙伴共贏、同城市共生”的信念。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《2025大悅城商業(yè)白皮書》，并啟動(dòng)了“大悅城年輕力計(jì)劃”，闡釋了其在年輕賽道的全新戰(zhàn)略、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)體系及未來規(guī)劃。

大悅城控股黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姚長(zhǎng)林

大悅城通過“輕娛樂+強(qiáng)共鳴”的沉浸式體驗(yàn)，營(yíng)造濃厚的年輕力氛圍。其核心在于以“潮力”兌現(xiàn)極致商業(yè)暢想，布局全國(guó)超20城，運(yùn)營(yíng)及在建項(xiàng)目40余個(gè)，為不同城市搭建獨(dú)特的年輕力網(wǎng)格。

場(chǎng)景打造方面，大悅城深度融合在地文化與青年生活方式，打造情感共鳴的“年輕力磁場(chǎng)”。例如：廈門大悅城的“半日半海”主題空間、三亞大悅城的“沐光花園”、北京海淀大悅城的“山系生活”概念、深圳大悅城的屋頂“星廚花園”、南昌大悅城的戶外觀景露臺(tái)等。成熟項(xiàng)目也通過場(chǎng)景煥新持續(xù)激活活力，如成都大悅城的“公園里PARK MORE+”連廊空間、天津大悅城的“牛奶劇場(chǎng)”等。

IP與青年文化共創(chuàng)方面，大悅城積極首發(fā)IP、深耕圈層，成為青年情感的“共鳴器”。上海靜安大悅城打造二次元實(shí)體空間“八吉島i-LAND”，杭州大悅城推出“B1超級(jí)地下痛城”，沈陽(yáng)大悅城推進(jìn)“痛館計(jì)劃2.0”。同時(shí)，大悅城深挖在地文化，如西安大悅城融合古都文化與西游IP，蘇州大悅城復(fù)興“元和十二月市”，讓每一座大悅城成為在地青年的情感地標(biāo)。

在騎行、寵物友好、夜經(jīng)濟(jì)等圈層運(yùn)營(yíng)上，大悅城構(gòu)建了豐富的青年社交生態(tài)，如三亞大悅城的沿海騎行活動(dòng)、北京海淀大悅城的寵物友好空間、上海靜安大悅城的“夜食天臺(tái)”等，持續(xù)回應(yīng)年輕人的生活方式。

2024年，大悅城整體銷售同比前三年均值提升40%，客流提升57%；2025年新項(xiàng)目銷售增長(zhǎng)15%，客流增長(zhǎng)20%。

大悅城的核心定力在于：讓年輕人主導(dǎo)創(chuàng)造年輕力商業(yè)。其組建年輕團(tuán)隊(duì)，精準(zhǔn)捕捉新興趨勢(shì)，并由年輕人主導(dǎo)策劃活動(dòng)。

基于對(duì)年輕客群從“物質(zhì)消費(fèi)”到“情緒價(jià)值”、從“單次打卡”到“長(zhǎng)期奔赴”的需求洞察，大悅城在十八周年之際發(fā)布“大朋友”年輕力計(jì)劃，推出“Hey大朋友，往大里活”品牌企劃及“大悅嗨新節(jié)”等活動(dòng)，以人格化身份與消費(fèi)者深度鏈接。

《2025大悅城商業(yè)白皮書》以“青春進(jìn)化史-陪伴者檔案-未來生長(zhǎng)公式”為主線，系統(tǒng)梳理18年陪伴青年成長(zhǎng)的歷程，成為大悅城對(duì)青年文化認(rèn)知迭代的見證。

同時(shí)，“大悅城年輕力計(jì)劃”正式啟動(dòng)，聚焦青年文化內(nèi)容生態(tài)、可共創(chuàng)的生活場(chǎng)景、品牌力驅(qū)動(dòng)的長(zhǎng)期復(fù)利邏輯三大方向，開啟與年輕人共創(chuàng)共享的新篇章。

大悅城以“開放、共生、共創(chuàng)”的理念，與品牌伙伴共贏成長(zhǎng)。其“首店經(jīng)濟(jì)”策略成效顯著，如沈陽(yáng)大悅城2024年引進(jìn)近230家品牌，北京朝陽(yáng)大悅城打造“北京吃谷高地”，杭州大悅城成為二次元寶藏天堂。

大悅城與頭部品牌的合作已超越傳統(tǒng)租賃，走向深度共創(chuàng)。例如與奈雪的茶推出沈陽(yáng)獨(dú)家主題店（奈雪×明日方舟聯(lián)名），與好利來合作全國(guó)限定主題門店（好利來×光與夜之戀），實(shí)現(xiàn)品牌破圈。此外，還與酷樂潮玩、泡泡瑪特、TOP TOY等潮玩品牌深度合作，持續(xù)輸出潮流內(nèi)容。

未來，大悅城將繼續(xù)拓展新項(xiàng)目，如西安第二座大悅城、成都青羊大悅城、青島大悅城、南京大悅城等，為品牌伙伴提供深入核心城市、共享發(fā)展紅利的平臺(tái)。

大悅城已構(gòu)建“1123”戰(zhàn)略體系，將“提升商業(yè)引領(lǐng)地位”作為首要目標(biāo)，鞏固“年輕力第一品牌”地位。集團(tuán)將在組織、資金、品牌等多維度提供更強(qiáng)支持。

為支撐戰(zhàn)略落地，大悅城將商業(yè)管理中心升級(jí)為商業(yè)事業(yè)部，實(shí)行“總部－區(qū)域－項(xiàng)目”三級(jí)架構(gòu)，整合全國(guó)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源“一盤棋”，為合作伙伴提供“一站式”便利。

在資本層面，華夏大悅城REIT的成功發(fā)行與穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，為大悅城打通“投、融、建、管、退”的資產(chǎn)閉環(huán)，累計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利1.49億元，為其長(zhǎng)期發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障，也為品牌伙伴創(chuàng)造更穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

十八年來，大悅城通過“潮力”吸引、“定力”堅(jiān)守、“新力”共贏、“張力”支撐，構(gòu)建了“內(nèi)容、場(chǎng)景、資本”三位一體的運(yùn)營(yíng)體系，從商業(yè)地標(biāo)成長(zhǎng)為年輕人不可替代的“大朋友”。

未來，大悅城將繼續(xù)以陪伴為內(nèi)核，以年輕為底氣，系統(tǒng)化拓展商業(yè)的廣度與深度。在這里，商業(yè)不止于交易，更是一場(chǎng)關(guān)于信任、溫度與共同成長(zhǎng)的長(zhǎng)期奔赴。

大朋友，不止于大。更在于，懂你！