沈陽能用公積金交物業(yè)費(fèi)了！

沈陽優(yōu)化推出

4項(xiàng)公積金繳存使用政策

能提取公積金交物業(yè)費(fèi)了！

還有哪些最新調(diào)整？

快來看看！

沈陽市優(yōu)化住房公積金繳存使用政策

新聞發(fā)布會

12月10日召開

沈陽住房公積金管理中心

副主任李露萍介紹情況

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障作用，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，優(yōu)化推出4項(xiàng)住房公積金繳存使用政策，具體內(nèi)容發(fā)布如下：

一、優(yōu)化調(diào)整貸款中賬戶余額倍數(shù)限額計(jì)算規(guī)則

單位繳存職工住房公積金貸款額度計(jì)算公式中的賬戶余額倍數(shù)限額，由“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執(zhí)行，職工家庭賬戶余額之和不足2萬元的按2萬元計(jì)算”調(diào)整為“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執(zhí)行，職工家庭賬戶余額之和不足3萬元的按3萬元計(jì)算”。

二、實(shí)施單位職工差異化繳存住房公積金政策

住房公積金繳存職工可在規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)與單位協(xié)商，按不低于單位繳存比例標(biāo)準(zhǔn)自主確定個人繳存比例繳存住房公積金。

三、支持繳存人提取住房公積金支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

繳存人本人及配偶擁有自住住房，且當(dāng)年未就其他住房消費(fèi)情形提取過住房公積金的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。其中，住房面積為90平方米及以下的，繳存人本人及配偶合計(jì)提取額度不超過2000元/年；住房面積為90平方米以上的，繳存人本人及配偶合計(jì)提取額度不超過3000元/年。

四、推出繳存人家庭互助購房提取住房公積金政策

2026年1月1日至2026年12月31日期間，在我市行政區(qū)域內(nèi)貸款購買自住住房，購房人父母、子女均可提取住房公積金支付購房首付款及償還住房公積金貸款。家庭互助購房提取住房公積金支付購房首付款的辦理時限截至2027年2月28日；購房人父母、子女提取償還住房公積金貸款的，應(yīng)在2027年2月28日前與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，按月委托提取時限截至該筆貸款結(jié)清。

優(yōu)化調(diào)整貸款中賬戶余額倍數(shù)限額政策自本月開始執(zhí)行。單位職工差異化繳存住房公積金、提取住房公積金支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)和繳存人家庭互助購房提取住房公積金三項(xiàng)政策自2026年1月開始執(zhí)行。

發(fā)布會上還回答了

記者提出的相關(guān)問題

問

請問此次發(fā)布的“優(yōu)化調(diào)整貸款中賬戶余額倍數(shù)限額計(jì)算規(guī)則”政策實(shí)施后，住房公積金貸款額度會提高多少呢？

答

沈陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫 ： 關(guān)于新政策對住房公積金貸款額度的提升效果，一直都是大家十分關(guān)注的。簡單來說，政策優(yōu)化后，職工家庭住房公積金賬戶余額總和不足3萬元的，在計(jì)算貸款額度時可按3萬元，作為保底基數(shù)乘以25倍計(jì)算。與原政策按2萬元保底計(jì)算相比，可獲得的貸款額度將從50萬元提升至75萬元，理論上貸款額度最大可增加25萬元。這將直接惠及公積金賬戶余額在3萬元以下的職工家庭。

需要提醒注意的是，實(shí)際可貸額度還需結(jié)合借款人的還款能力和購房總價等因素進(jìn)行確定。

問

請?jiān)敿?xì)介紹一下單位職工差異化繳存住房公積金政策。政策實(shí)施以后，對職工來說有什么切實(shí)的好處？

答

沈陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研 ： 支持同一單位不同職工自愿提高住房公積金繳存比例，實(shí)行差異化比例繳存，能夠滿足各類職工不同的住房公積金繳存需求。

對于有貸款需求的職工來說，提高比例繳存能夠加速積累職工個人賬戶資金，按存貸掛鉤的貸款政策，可滿足職工獲得更高額度住房貸款的需求；

對于有還貸需求的職工來說，提高比例繳存增加個人賬戶資金積累，可滿足職工償還更高額度貸款需求，還能減輕職工稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；

對于暫無住房消費(fèi)需求的職工來說，住房公積金資金按年利率1.5%計(jì)息，可幫助職工實(shí)現(xiàn)住房資金的保值增值，滿足長期存儲與收益需求。