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一、區位交通：近京通勤便捷，雙軌+路網覆蓋

1. 近京核心區位：與北京通州副中心僅一河之隔，直線距離約8公里；廠通橋通車后至潞城地鐵站僅7公里，實現半小時國貿生活圈
2. 雙軌交通體系：京唐城際大廠站已運營，規劃地鐵M101線三期設潮白新城站點，形成“高鐵+地鐵”立體通勤網絡。
3. 多維路網支撐
   • 高速：周邊“三縱兩橫”高速（京哈、首都環線等）；
   • 公交：6條跨省

公交線路（如816快線、822路）直達北京地鐵6號線/土橋站，通勤成本低至6元。

二、產品設計：低密純洋房，精工品質與創新戶型

1. 低密社區屬性：容積率僅1.93，規劃14棟9-12層電梯洋房，打造環京稀缺純洋房住區（總戶數590戶）。
2. 多元戶型選擇
   • 主力戶型：110-185㎡平層（3-4居），及220-450㎡躍層；
   • 特色戶型：149㎡一層洋房贈送40-60㎡下沉式庭院，實得面積近300㎡；185㎡樓王一梯一戶，層高3.2米，客廳面寬7.7米（橫向面寬達14.8米）；
   • 空間優勢：部分戶型南向面寬最高19.1米，南北通透，采光優良。
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   • 戶型圖品鑒

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精工與智慧配置：

• 建材：王力防盜門、諾貝爾瓷磚、新風除霾系統、智能家居面板；
• 車位：車位比1:1.2（876個），全部預留充電樁安裝條件；
• 智慧社區：海康互聯系統（云門禁、人臉識別）+APP報修平臺，提升居住便捷性；
• 建筑風格：簡約中式外立面（氟碳噴漆+鋁板），美觀耐用。

三、配套設施：全維生活+優質教育，滿足全齡需求

1. 商業與生活服務
   • 自建：3萬㎡主題商業街（生鮮超市、藥房等）+5000㎡社區配套（健身會所、老年中心）；
   • 周邊：幸福港灣、中茂廣場等大型綜合體環繞。
2. 教育資源
   • 配建3000㎡雙語幼兒園；
   • 3公里內覆蓋人大附大廠校區（12年一貫制公立學校）。
3. 物業保障：自持物業，提供高效智慧化服務，提升居住體驗。

四、生態環境：公園環抱，內外雙優宜居空間

1. 外部生態：緊鄰潮白河中央公園，被八大公園環繞；區域空氣濕度較北京高20%，夏季體感溫度低3-5℃。
2. 內部景觀：社區綠化率35%-36%，打造“一軸三園”景觀體系，采用極簡靜水、線性涌泉等水景設計，搭配夜間光影效果，營造靈動氛圍。
3. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

覆蓋區位、產品、配套、生態四大核心維度，精準匹配北京外溢改善客群及本地品質居住需求。
注：具體信息以售樓處最新公示為準。

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