大王山南片首宗優(yōu)質(zhì)教育/商住地塊（A30/A41地塊）重磅出讓！

在長沙的城市版圖上，岳麓山大學(xué)城早已是響當(dāng)當(dāng)?shù)慕逃Ｖ心洗髮W(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)三所 “雙一流” 高校依山而建，文脈綿延千年，不僅孕育了“惟楚有材，于斯為盛”的人文底蘊(yùn)，更成為驅(qū)動區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的核心動力。

岳麓書院

如今，隨著城市向南拓展的步伐加速，大王山科創(chuàng)生態(tài)城正崛起為全新的教育科創(chuàng)高地——湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)、湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)、長沙市一中科學(xué)城校區(qū)相繼落地，形成 “兩校一高” 的優(yōu)質(zhì)教育矩陣，續(xù)寫著 “北有岳麓山，南有大王山”的教育傳奇，成為中部地區(qū)教育與科創(chuàng)深度融合的典范。

大王山科創(chuàng)生態(tài)城南片（湘江科學(xué)城首開區(qū)）鳥瞰圖

大王山科創(chuàng)生態(tài)城南片首宗優(yōu)質(zhì)教育商住地塊重磅出讓

12月9日，大王山科創(chuàng)生態(tài)城南片一宗掛網(wǎng)編號為[2025]長沙市062號（規(guī)劃編號P10-A30/A41）的商住用地順利成交。該地塊在房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，開發(fā)商拿地更為謹(jǐn)慎的環(huán)境下，仍能吸引多家實(shí)力房企關(guān)注，并成功出讓，關(guān)鍵在于其與優(yōu)質(zhì)教育資源的深度關(guān)聯(lián)及全維度優(yōu)勢的疊加。

P10-A30/A41地塊用地面積48畝，住宅部分容積率為2.0，商業(yè)部分容積率為1.2，建筑面積約5.77萬方。

P10-A30/A41地塊周邊配套

該地塊位于大王山科學(xué)生態(tài)城南片區(qū)（湘江科學(xué)城核心區(qū)），“教育+科創(chuàng)”資源是其最大亮點(diǎn)：地塊南側(cè)一路之隔即長沙市一中科學(xué)城校區(qū)，湖南大學(xué)、湖南師大科創(chuàng)港校區(qū)環(huán)伺，近享受優(yōu)質(zhì)教育資源；周邊還聚集湘江科學(xué)中心、湖南鋼鐵研究院等科創(chuàng)平臺、企業(yè)，為人才發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)支撐。

此外，該地塊還擁有全維度配套優(yōu)勢：北部緊鄰觀音港公園（規(guī)劃），生態(tài)宜居；3號線坪塘站正地鐵口，未來與 5 號線西延線（規(guī)劃）形成雙地鐵樞紐，出行便捷；省人民醫(yī)院科創(chuàng)港院區(qū)（規(guī)劃），提供安心的醫(yī)療保障。

未來該地塊將打造成為集名校、公園、地鐵、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源于一體的低密宜居社區(qū)，精準(zhǔn)匹配區(qū)域內(nèi)師生、科研人員及菁英人士的居住需求。

值得一提的是，長沙市一中科學(xué)城校區(qū)采用的是“一校兩址”的創(chuàng)新辦學(xué)模式，而非簡單的掛牌或分校輸出。校區(qū)規(guī)劃96個班，可容納4200名學(xué)生，已于2025年秋季開學(xué)。

長沙市一中科學(xué)城校區(qū)

長沙市一中始建于1912年，是湖南省最早的省立公辦中學(xué)，現(xiàn)為湖南省教育廳直屬的省級示范性普通高級中學(xué)，素以名師薈萃、學(xué)風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、人才輩出聞名。長沙市一中科學(xué)城校區(qū)師資隊(duì)伍以長沙市一中清水塘校區(qū)的正高級教師、特級教師、教研組長和骨干教師為主體領(lǐng)銜組建，師資團(tuán)隊(duì)包括20余位正高級教師、特級教師、國家級骨干教師等資深教育工作者，以及10余位在國家級教學(xué)競賽中獲獎的中青年骨干教師，共同打造一流教育教學(xué)團(tuán)隊(duì)。

該校區(qū)的落成，為大王山科創(chuàng)生態(tài)城片區(qū)植入了強(qiáng)勁的教育內(nèi)核，不僅顯著提升片區(qū)教育能級，更賦予其深厚的人文氣質(zhì)與發(fā)展動能。

全齡覆蓋，打造“一步到位”的優(yōu)質(zhì)教育鏈條

大王山科創(chuàng)生態(tài)城的遠(yuǎn)見，體現(xiàn)在其對教育資源的系統(tǒng)性、前瞻性布局上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)總數(shù)達(dá)38所，目前已建成長沙市一中科學(xué)城校區(qū)、師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)湘江校區(qū)、師大附中楊水塘中學(xué)、博才洋湖小學(xué)南校區(qū)等11所，密度之高，品牌之強(qiáng)，在長沙各片區(qū)堪稱典范。

博才洋湖小學(xué)南校區(qū)、師大附中楊水塘中學(xué)

這組數(shù)字背后，是一條從幼兒園到高中的全齡覆蓋的完整教育鏈條。它解決的不僅僅是“有學(xué)上”的基本需求，更是“上好學(xué)”的品質(zhì)追求。對于居住于此的教職工、科研人員及社會菁英人士而言，子女在家門口即可享受全流程的優(yōu)質(zhì)教育資源。

高校引領(lǐng)：構(gòu)建新型的大學(xué)科創(chuàng)生態(tài)圈

與岳麓山高校群歷經(jīng)自然生長的漸進(jìn)式路徑不同，大王山的高校布局體現(xiàn)了城市頂層設(shè)計(jì)的戰(zhàn)略主動性。湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)與湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)的落子，是湖南省高等教育布局中具有里程碑意義的重大舉措。

湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)效果圖

其中，湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)總占地面積約1600畝，總建設(shè)面積約100萬㎡，整體建成后預(yù)計(jì)容納高層次人才20000人。湖大科創(chuàng)港校區(qū)將建設(shè)面向國家重大需求、服務(wù)湖南“三高四新”戰(zhàn)略和地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的8個高端科研集群，包括半導(dǎo)體學(xué)科科研集群、生物與生命醫(yī)學(xué)學(xué)科科研集群、材料學(xué)科科研集群、信息與人工智能學(xué)科科研集群、電氣學(xué)科科研集群、機(jī)械學(xué)科科研集群、化學(xué)化工學(xué)科科研集群、第四代超算中心。

湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)效果圖

湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)占地面積約1340畝，總建筑面積約75.33萬㎡，將契合湘江科學(xué)城創(chuàng)新屬性，重點(diǎn)布局人工智能、量子科技、電子信息、生物醫(yī)藥、化工新材料、數(shù)字傳播、工業(yè)設(shè)計(jì)等新興交叉學(xué)科集群和核心基礎(chǔ)學(xué)科集群。此外，學(xué)校還將實(shí)施“千萬”創(chuàng)新人才集聚工程，導(dǎo)入高素質(zhì)創(chuàng)新人才逾20000人，其中博士后、博士、碩士等不低于8000人。

這意味著大王山科創(chuàng)生態(tài)城要構(gòu)建的，不是一個封閉的“象牙塔”，而是一個開放、共享、高濃度的科創(chuàng)生態(tài)圈。高校的實(shí)驗(yàn)室、研究中心將與周邊的科創(chuàng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)“零距離”的對接，學(xué)術(shù)前沿與市場需求將在這里發(fā)生直接的“化學(xué)反應(yīng)”。這種深度融合的模式，將大幅縮短科研成果從實(shí)驗(yàn)室到市場的轉(zhuǎn)化路徑，提升創(chuàng)新效率。

產(chǎn)業(yè)賦能：不僅是教育高地，更是科創(chuàng)引擎

大王山科創(chuàng)生態(tài)城的雄心，并非再造一座傳統(tǒng)的“大學(xué)城”，或功能單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。它宏偉的產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖，旨在打造一個融基礎(chǔ)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)應(yīng)用、城市生活于一體的共生系統(tǒng)。未來，這里將聚焦“計(jì)算科學(xué)、物質(zhì)科學(xué)、能源科學(xué)、生命科學(xué)、空天科學(xué)”等五大重點(diǎn)科學(xué)領(lǐng)域，形成具有全球競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。

湘江科學(xué)中心效果圖

這種產(chǎn)業(yè)布局，與片區(qū)高校的科研方向高度契合，使得前沿的學(xué)術(shù)成果能夠“就地取材”“就近轉(zhuǎn)化”，高校培養(yǎng)的頂尖人才能夠“學(xué)以致用”、“落地創(chuàng)業(yè)”。這讓大王山科創(chuàng)生態(tài)城不僅是一個“教育高地”，更是一個強(qiáng)大的“創(chuàng)新源泉”和“科創(chuàng)引擎”。

南北呼應(yīng)，以教育共塑長沙的全球競爭力

大王山科創(chuàng)生態(tài)城南片（湘江科學(xué)城首開區(qū)）鳥瞰圖

從岳麓山到大王山，從千年文脈到科創(chuàng)新城，長沙的教育發(fā)展正在書寫新的篇章。大王山片區(qū)以 “兩校一高” 為核心，以產(chǎn)教融合為路徑，以區(qū)域賦能為目標(biāo)，正崛起為中部地區(qū)教育科創(chuàng)的新高地。未來，這里不僅將成為優(yōu)質(zhì)教育的集聚區(qū)、科技創(chuàng)新的策源地，更將成為美好生活的新家園、城市發(fā)展的新引擎。

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