中共中央政治局會議再召開，未提房地產

2025年12月8日，中共中央政治局召開會議分析研究2026年經濟工作，此次會議未提及房地產。

在此之前，2025年4月25日及7月30日的兩次中央政治局會議對房地產市場的表述為：

4月25日以“持續鞏固房地產市場穩定態勢”替代“止跌回穩”

7月30日雖未直接提房地產，但強調了“落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。”

從中央政治局會議相關表述來看，目前對房地產市場的表述正在弱化。

此次會議指出，明年經濟工作要堅持穩中求進、提質增效，繼續實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，發揮存量政策和增量政策集成效應，加大逆周期和跨周期調節力度，切實提升宏觀經濟治理效能。

從“止跌回穩”到如今的未直接提及，并非代表了房地產不重要，更多的是將房地產融入了整體發展和統籌。短期內直接作用于房地產的政策較少，未來更多是從整體經濟及市場環境入手。

中共中央政治局12月8日召開會議，分析研究2026年經濟工作，會議強調，做好明年經濟工作，要完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，著力推動高質量發展，堅持穩中求進工作總基調，更好統籌國內經濟工作和國際經貿斗爭，更好統籌發展和安全，實施更加積極有為的宏觀政策，增強政策前瞻性針對性協同性，持續擴大內需、優化供給，做優增量、盤活存量，因地制宜發展新質生產力，縱深推進全國統一大市場建設，持續防范化解重點領域風險，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，保持社會和諧穩定，實現“十五五”良好開局。

從此次中共中央政治局會議的表述來看，并沒有直接提及房地產，但從會議內容來看，對于2026年經濟工作基調，中央政治局會議延續“穩中求進”表述，同時要“提質增效”。這體現在政策的連續性、穩定性和精準性。

房地產是整體市場建設的一部分，整體政策面也將保持一致性。

在這之前，12月3日，國務院總理李強在第十七次專題學習會上強調：要深入實施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩樓市等工作結合起來，扎實推進好房子建設和房地產高質量發展。

“穩樓市”作為2024年底被提出，2025年3月全國兩會寫入政府工作報告的內容，基本已成為未來很長一段時間的主基調。

從近年來中共中央政治局對房地產行業的表述來看，一直在弱化。

2023年時，主要強調“滿足居民剛性和改善性住房建設”“促進房地產市場平穩健康發展，推動建立房地產業發展新模式”。

2024年9月首提“止跌回穩”，隨后2024年第四季度復蘇明顯，整體走出了一波翹尾行情。這一次政治局會議也成為后續被房地產行業多次提及的會議。

進入2025年，4月末中共中央政治局會議以“持續鞏固房地產市場穩定態勢”替代之前的“止跌回穩”表述，隨后“穩樓市”已成為房地產政策的核心主線。

此后，7月30日中央政治局會議有關房地產行業沒有專門表述，強調了落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。這也是近年來首次沒有直接提及房地產。

直到此次政治局會議與房地產行業相關的內容被進一步弱化。但從“加快構建新發展格局，著力推動高質量發展”“做優增量、盤活存量，因地制宜發展新質生產力，縱深推進全國統一大市場建設”“著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期”等內容來看，房地產更多的是被融入了整體發展和統籌。而“穩樓市”的意義也從短期市場穩定變為中長期行業發展穩定。

事實上，從近期多個省市密集發布“十五五”規劃建議來看，均提出要加快構建房地產發展新模式，優化保障性住房供給，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。

其中“推動房地產高質量發展”仍是核心關鍵詞。

自二十屆四中全會定調“推動房地產高質量發展”、中央“十五五”規劃建議明確高質量發展的六大重點任務后，房地產行業也從中央的宏大敘事，加速向地方的精細化落地轉變。

未來房地產市場在各大城市的落地和發展階段或不相同，其中能夠持續平穩健康發展的城市也會越來越聚焦。

行業正從規模擴張轉向質量提升，并邁向一個風險可控、基礎牢固、更具韌性的新發展階段。

房地產行業發展至今，已不能單從房地產分析房地產。“穩樓市”也不能單從樓市穩樓市，更多的是從經濟、城市發展、行業重構等方面入手。

在房地產高質量發展的背景下，未來市場將進一步強化“民生為本、市場為輔”。在民生層面，住房保障體系將更加普惠，同時通過“好房子”標準建設，讓普通購房者共享高質量住房成果。在市場層面，也將通過優化信貸政策、簡化交易流程等，暢通二手房置換鏈條，支持合理的改善型需求。最終形成“民生有保障、市場有活力”的良性生態。

文章來源:丁祖昱評樓市