獨(dú)家實(shí)探｜蘇州星河灣全維示范區(qū)公開(kāi)，關(guān)于產(chǎn)品力的一切猜想揭曉

各位久等了！

就在昨天，讓蘇州高端改善市場(chǎng)翹首以盼近兩年的蘇州星河灣，其全維實(shí)景示范區(qū)正式公開(kāi)！這意味著，我們終于能親眼見(jiàn)證，這位被譽(yù)為“中國(guó)豪宅教父”的選手，將為木瀆、為蘇州帶來(lái)怎樣的產(chǎn)品力震撼。

這不是一個(gè)普通的樓盤(pán)示范區(qū)開(kāi)放，這是一次對(duì)蘇州高端居住理念的顛覆性沖擊。

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低調(diào)的“地王”，藏著野心

蘇州星河灣（即蘇地2022-WG-51號(hào)），2022 年第四次土拍中，以總價(jià)11.98億元被蘇州惠潤(rùn)置業(yè)（星河灣旗下）競(jìng)得，成交樓面價(jià)約15500元/㎡。

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圍合式布局+中央大水景，星河灣的“標(biāo)配”來(lái)了！

蘇州星河灣的規(guī)劃，是純正的“星河灣血統(tǒng)”。

項(xiàng)目規(guī)劃：11棟14-21F小高層+高層，1.8的容積率，保證了社區(qū)的舒適度。

核心亮點(diǎn)：經(jīng)典的圍合式布局+中央大規(guī)模水景！

這意味著什么？意味著絕大多數(shù)樓棟的住戶(hù)，推窗即見(jiàn)磅礴園景，社區(qū)內(nèi)部形成一個(gè)靜謐、共享的奢華花園。這正是星河灣在過(guò)去20多年里，從廣州、北京到上海，屢試不爽的“殺手锏”。它賣(mài)的不是簡(jiǎn)單的房子，而是一種被園林和水景環(huán)繞的度假式居住體驗(yàn)。

戶(hù)型方面此次也首度公開(kāi)

162 平：四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

222 平：四房?jī)蓮d三衛(wèi)

259 平：四房?jī)蓮d四衛(wèi)

293 平：五房?jī)蓮d四衛(wèi)

從格局看，所有產(chǎn)品都延續(xù)了星河灣一貫的大面寬、短進(jìn)深、注重采光和景觀視野的特點(diǎn)，預(yù)計(jì)將是主打改善乃至終極改善的純粹戶(hù)型。

另外，項(xiàng)目首層整體打造，涵蓋會(huì)客、健身、兒童樂(lè)園等多功能主題空間，是凝聚社區(qū)情感的全齡段共享樞紐。

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木瀆核心區(qū)，最后的“寶藏”？

蘇州星河灣位于金楓路西側(cè)、金長(zhǎng)路北側(cè)，這個(gè)位置堪稱(chēng)木瀆的“壓箱底”好地。

商業(yè)：悠方、天虹兩大商業(yè)體環(huán)伺，日常生活購(gòu)物舉步即達(dá)。

交通：這才是王炸！雙地鐵護(hù)航——北側(cè)約1公里內(nèi)是1號(hào)線金楓路站，南側(cè)約1公里內(nèi)是5號(hào)線大冶橋站。無(wú)論是通往新區(qū)獅山還是蘇州主城，都極為便捷。

未來(lái)想象：項(xiàng)目位于吳中區(qū)與高新區(qū)的交匯處，既能享受木瀆成熟的配套，又能無(wú)縫對(duì)接獅山的經(jīng)濟(jì)輻射。對(duì)于在新區(qū)工作的精英階層來(lái)說(shuō)，這里是一個(gè)產(chǎn)品力更強(qiáng)、社區(qū)品質(zhì)更高的優(yōu)質(zhì)選擇。

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何為“中國(guó)豪宅教父”？星河灣的江湖地位

和讀者們簡(jiǎn)單科普一下，為什么星河灣的到來(lái)如此引人注目？

廣州星河灣（2001年）：橫空出世，以“二十萬(wàn)人涌華南”的盛況，重新定義了國(guó)內(nèi)高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

北京星河灣（2002年）：連續(xù)五年穩(wěn)坐北京豪宅銷(xiāo)冠，是全球唯一蟬聯(lián)“國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)的項(xiàng)目。

上海星河灣（2009年）：創(chuàng)下“6小時(shí)銷(xiāo)售40億”的行業(yè)神話，至今仍是傳奇。

星河灣·半島五號(hào)——中國(guó)人居藝術(shù)瑰寶：2009年，廣州星河灣半島，多年來(lái)穩(wěn)居廣州高端市場(chǎng)領(lǐng)軍地位。

星河灣的核心理念是“舍得、用心、創(chuàng)新”。簡(jiǎn)單六個(gè)字，背后是對(duì)建材、園林、工藝不計(jì)成本的投入，以及對(duì)生活細(xì)節(jié)近乎偏執(zhí)的打磨。它不是一個(gè)快速周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)商，而是一個(gè)高端生活方式的營(yíng)造商。

主編結(jié)語(yǔ)：蘇州高端市場(chǎng)的“鯰魚(yú)”來(lái)了

在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，蘇州星河灣的亮相，意義非凡。

它不是在簡(jiǎn)單地增加一個(gè)高端樓盤(pán)選項(xiàng)，而是在向蘇州市場(chǎng)展示一種教科書(shū)級(jí)別的高品質(zhì)住區(qū)范本。它的到來(lái)，勢(shì)必會(huì)抬升木瀆乃至蘇州整個(gè)高端住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品力基準(zhǔn)線，對(duì)周邊同類(lèi)項(xiàng)目形成“降維打擊”。

對(duì)于真正追求生活品質(zhì)、懂得欣賞產(chǎn)品細(xì)節(jié)的改善型購(gòu)房者而言，明天開(kāi)放的實(shí)景示范區(qū)，絕對(duì)是一場(chǎng)不容錯(cuò)過(guò)的“視覺(jué)盛宴”和“考察必修課”。

星河灣的園林、建材、精裝細(xì)節(jié)都已一一呈現(xiàn)。它是否配得上“教父”之名？能否經(jīng)得起蘇州挑剔的改善客群檢驗(yàn)？木瀆的房?jī)r(jià)天花板是否會(huì)因此被重塑？

歡迎各位同學(xué)預(yù)約來(lái)看！

互動(dòng)話題：您對(duì)星河灣進(jìn)入蘇州有哪些期待？您認(rèn)為它會(huì)成為蘇州高端市場(chǎng)的新標(biāo)桿嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！