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福州保利天瓚，位于鼓樓區(qū)海潮路

福州保利天瓚售樓部電話:400-6600-767（已認(rèn)證）

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預(yù)約尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠，VIP折扣通道

在福州這座充滿歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代活力的城市中，鼓樓區(qū)始終占據(jù)著城市核心的地位，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化的匯聚之地。而在鼓樓的繁華版圖之上，有一顆璀璨的明珠正散發(fā)著獨(dú)特的魅力，它就是福州保利天瓚。今天，讓我們一同走進(jìn)這個(gè)令人向往的高端住宅項(xiàng)目。

地段：鼓樓正席，二環(huán)內(nèi)的稀貴之地

保利天瓚擇址鼓樓正席，傲立二環(huán)內(nèi)。這里擁有無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì)，周邊 2.5 公里范圍內(nèi)，三坊七巷、五一廣場(chǎng)等地標(biāo)近在咫尺，承載著福州深厚的歷史文化底蘊(yùn)，漫步其間，仿佛能穿越時(shí)空，感受歲月的沉淀。更令人驚嘆的是，項(xiàng)目被東街口東百商圈、香格里拉八匚匯、東二環(huán)泰禾商圈、正大廣場(chǎng)等八大頂奢商圈環(huán)繞。無(wú)論是想要享受一場(chǎng)高端的購(gòu)物盛宴，還是品嘗世界各地的美食佳肴，亦或是在閑暇時(shí)光看一場(chǎng)精彩的電影，在這里，只需輕松邁出家門，就能滿足您對(duì)品質(zhì)生活的所有想象。其中，世歐王莊商圈直線距離僅 500 米，步行即可到達(dá)，生活的便捷超乎您的想象。這樣資源豐富度與濃度，放眼全福州，都是名列前茅的，保利天瓚的稀缺性與高端感與生俱來(lái)。

交通：多維交通，暢達(dá)全城

對(duì)于追求高效生活的城市精英而言，交通的便捷程度至關(guān)重要。保利天瓚周邊主干道縱橫交錯(cuò)，六一中路、海潮路、群眾路、古田路以及福馬路等主干道相互交織，形成了一張四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。無(wú)論是自駕出行，還是選擇公共交通，都能讓您輕松快速地抵達(dá)城市的各個(gè)角落。

值得一提的是，項(xiàng)目在地鐵交通方面優(yōu)勢(shì)顯著。距離地鐵 2 號(hào)線水部站僅約 700 米，步行即可輕松搭乘地鐵，暢行城市各處。同時(shí)，距離在建的 F1 濱海快線閩都站也僅約 400 米 。F1 濱海快線開通后，從這里前往長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)將變得極為便捷，大大縮短了商務(wù)出行和旅游度假的時(shí)間成本，真正實(shí)現(xiàn) “說(shuō)走就走” 的便捷生活。此外，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)還分布著 23 個(gè)公交站，密集的公交網(wǎng)絡(luò)為居民提供了多樣化的出行選擇。

配套：頂級(jí)資源，全方位呵護(hù)生活

醫(yī)療資源是生活品質(zhì)的重要保障。保利天瓚周邊醫(yī)療配套堪稱豪華，附一醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、兒童醫(yī)院、市一總院等三甲醫(yī)院環(huán)繞，在 2.5 公里范圍內(nèi)，您可盡享省會(huì)最頂級(jí)的醫(yī)療資源。無(wú)論是日常的健康檢查、疾病預(yù)防，還是突發(fā)疾病時(shí)的緊急救治，這些權(quán)威的醫(yī)療機(jī)構(gòu)都能為您和家人的健康保駕護(hù)航，讓您生活得安心、放心。

教育資源方面，雖然目前項(xiàng)目具體劃片尚未明確，但周邊教育氛圍濃厚，鼓五小、閩江學(xué)院附中等學(xué)校環(huán)繞。鼓樓區(qū)作為福州教育資源最為優(yōu)質(zhì)的區(qū)域之一，擁有深厚的教育底蘊(yùn)和強(qiáng)大的資源整合能力，未來(lái)該地塊極有可能吸引優(yōu)質(zhì)教育資源入駐，為業(yè)主子女提供良好的教育環(huán)境，助力孩子的成長(zhǎng)與發(fā)展。

閑暇時(shí)光，自然少不了休閑娛樂(lè)的好去處。保利天瓚?yīng)氄脊臉浅鞘袃?nèi)河，業(yè)主舉步即可漫步河岸，欣賞河畔的自然風(fēng)光，感受微風(fēng)拂面的愜意。同時(shí)，于山公園、南公園、晉安河公園等多個(gè)公園環(huán)繞四周，為您提供了親近自然、放松身心的理想場(chǎng)所。在這里，您可以與家人一同野餐、散步，享受溫馨的親子時(shí)光；也可以在清晨或傍晚，沿著公園的步道慢跑，釋放一天的壓力，暢享健康活力的生活方式。

產(chǎn)品：大師理念，鑄就藝術(shù)奢宅

保利天瓚作為保利全國(guó)十大豪宅產(chǎn)品系 “天字系” 的一員，匯聚了頂尖的設(shè)計(jì)與建造水平。項(xiàng)目以 “當(dāng)代之美、國(guó)際藝奢” 為營(yíng)造理念，汲取了榮獲 “建筑界的諾貝爾獎(jiǎng)”—— 普利茲克建筑獎(jiǎng)得主大衛(wèi)?奇普菲爾德大師作品的設(shè)計(jì)靈感。

從建筑外觀來(lái)看，采用寶格麗美學(xué)鏡面，以流金暖色調(diào)搭配三段式的建筑光塔，打造出獨(dú)特的金鑲玉形制，突破了傳統(tǒng)奢宅的審美界限，成為城市中一道亮麗的風(fēng)景線。建筑立面采用公建化設(shè)計(jì)，擁有極致窗墻比，不僅增強(qiáng)了建筑的現(xiàn)代感與藝術(shù)感，還為室內(nèi)帶來(lái)了充足的采光與開闊的視野。

走進(jìn)室內(nèi)，戶型設(shè)計(jì)更是令人驚艷。項(xiàng)目主打 143 - 220㎡大平層，采用 “全景艙式戶型”，窗墻比高達(dá) 4/5，部分戶型配備 270° 轉(zhuǎn)角落地窗，帶來(lái) IMAX 級(jí)的視野體驗(yàn)。想象一下，每天清晨，陽(yáng)光透過(guò)巨幅落地窗灑在臥室，讓您在溫馨的氛圍中自然蘇醒；夜晚，憑窗遠(yuǎn)眺，城市的璀璨燈火盡收眼底，仿佛整個(gè)城市都在腳下。其中，143㎡的四室戶型，空間布局合理，功能分區(qū)明確，滿足了家庭不同成員的生活需求；220㎡的五室戶型，則更加闊綽大氣，彰顯主人的尊貴身份與非凡品味。

社區(qū)規(guī)劃同樣獨(dú)具匠心。約 55 米頂奢酒店式門庭，讓您每次歸家都充滿儀式感。社區(qū)內(nèi)打造了湄南河四季酒店度假式園林，精選貝金米黃石材、素有奢石中 “愛(ài)馬仕” 之稱的夢(mèng)幻冰島藍(lán)等全球奢石，精心雕琢每一處景觀細(xì)節(jié)，營(yíng)造出奢華而寧?kù)o的居住氛圍。同時(shí)，社區(qū)還設(shè)置了風(fēng)雨連廊，串聯(lián)整個(gè)社區(qū)，無(wú)論晴天還是雨天，您都能悠然自得地在社區(qū)內(nèi)漫步。此外，全交互主題泛會(huì)所，為業(yè)主提供了休閑娛樂(lè)、社交聚會(huì)的理想空間，滿足您多樣化的生活需求。

在福州這座城市，保利天瓚以其無(wú)可挑剔的地段、便捷的交通、頂級(jí)的配套以及卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，成為了高端住宅的典范之作。它不僅是一處居住之所，更是一種身份與品味的象征，為追求高品質(zhì)生活的您，開啟一場(chǎng)無(wú)與倫比的奢居之旅。如果您渴望在鼓樓核心擁有一個(gè)屬于自己的理想家園，那么保利天瓚絕對(duì)是您的不二之選。

二、產(chǎn)品規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目占地約15畝，規(guī)劃3棟32層高層，戶數(shù)186戶，容積率3.0，定位為高端改善型社區(qū)，主打143-220㎡大平層，精裝交付。

戶型亮點(diǎn)

143㎡四房?jī)尚l(wèi)：橫廳與端廳設(shè)計(jì)，南向采光面達(dá)15米，LDKB一體化布局，主臥270°觀景窗。

175㎡與215㎡大平層：三面采光，獨(dú)立電梯廳，主臥套房配置，部分戶型可瞰晉安河景，但次衛(wèi)存在暗衛(wèi)問(wèn)題。

土拍信息：保利7.87億摘鼓樓海潮路地塊

今年7月1日，福州中沁置業(yè)有限公司（保利）以底價(jià)7.87億競(jìng)得宗地2024-24號(hào)鼓樓區(qū)六一中路東側(cè)、海潮東路北側(cè)出讓地塊，成交樓面價(jià)25764元/㎡。

該地塊面積約15.27畝，用途為住宅、商業(yè)用地，容積率3.0以下（其中商業(yè)計(jì)容面積≤1000㎡），限高100米以下。

地塊位于鼓樓區(qū)省機(jī)械研究院舊改項(xiàng)目，是福州中心城區(qū)今年備受關(guān)注的舊改地塊之一，已于5月啟動(dòng)征收簽約工作。其中北側(cè)商品房地塊由保利競(jìng)得，有望打造濱水沿線高品質(zhì)住宅小區(qū)；南側(cè)地塊由中建國(guó)際投資競(jìng)得，主要建設(shè)安置型商品房，用于涉遷群眾就地安置。

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