有一種幸福叫從“電梯房”搬進“老小區”？入住一年，后悔搬晚了

隨著高層住宅的普及，老小區就似乎被漸漸遺忘了。沒有電梯、停車不便、配套陳舊等問題，讓不少人都對它敬而遠之。

然而，一個奇怪的現象發生了。就是許多住過高層的人，反而會優先考慮老小區，并且這其中還有不少年輕人。

這究竟是怎么一回事呢，難道“電梯房”不香了嗎？本期就來聊聊這個話題，看看過來人都是怎么說的。

一、為啥會有很多人選擇“老小區”？

表面上看是一種“退步”的選擇，實際上卻藏著對生活質量的再思考，具體表現在以下幾個方面。

①購房壓力低

相較于動輒就上百萬的新小區，老小區最直觀的優勢，就是價格比較親民。哪怕是普通的打工人，也不會有較大的購房壓力。

除此之外，由于老小區的“得房率”普遍比新小區高，意味著即便面積小一點，也能延續之前的居住空間感。

所以，對于資金緊張的人來說，老小區自然就成了一個不錯的選擇。

網友@rrray：都說房價降了，可隨便去幾個新樓盤，發現購房壓力還是太大。最后思來想去，就選擇了這套老房。雖然樓齡久一點，但沒有一分房貸，生活反而輕松多了。

②生活較方便

高層電梯房看似有著較高的生活便捷性，實際上并沒有想象中那么好。比如電梯難等、商場太遠、通勤時間太長等。

相比較之下，由于大多老小區都地處老城區，周邊反而有著更加完善的配套設施。菜市場、便利店、醫院、商場等，幾乎觸手可及。

所以，若從生活的角度來看，老小區生活顯得更加方便。

網友@魚：以前住高層，常常剛下樓就想起忘帶東西，只能無奈再等電梯回家拿；現在住在老小區，幾層樓爬上去也就一兩分鐘的事，再也沒有電梯焦慮了。

③生活成本低

相較于高層電梯房高昂的物業費、停車費，以及其它的配套費用，老小區的生活成本顯然要低多了。

就拿物業費來說，甚至都低到了幾毛錢一平米。

雖說低廉的價格，意味著沒有規范的管理，但對于普通居民來說，只要小區環境干凈整潔就行了，根本就不需要其它的花哨服務。

所以，若從生活成本來看，不僅減輕了經濟負擔，也讓生活更貼近了實際需求，簡單而安心。

網友@小蘭：我如果不說，你敢信這個小區的物業費只要4.6毛一平嗎？更關鍵的是，小區里的保安和保潔都是鄰居，所以有啥事基本上招呼一聲就能解決，超級有人情味。

④環境很優美

在傳統的觀念里，老小區的環境一般都“破破爛爛”的，遠沒有新小區環境那么“現代化”。畢竟，樓齡擺在那里。

可實際上，正因為老小區年代久遠，才讓綠化更加成熟、樹木更加高大、環境更加自然清新。相比新小區的人工規劃和刻意裝飾，這種被歲月沉淀下來的環境，更加從容舒適。

所以，老小區并不等于“臟亂差”，對于注重慢節奏生活的人來說，反而是理想之選。

網友@Yukii：搬進老小區后，我才真正感受到生活可以慢下來。當陽光穿透樹葉，當微風拂過臉龐，當鄰里的招呼聲傳來，才發現生活也可以被溫柔對待，就仿佛回到了小老時候一般。

二、“老小區”該如何選擇？

相比老小區的優勢，其實老小區的坑也不少，如果盲目選擇，反而會給生活帶來無盡的麻煩。

所以，我們在選擇時，盡量注意以下幾點。

1）樓齡：樓齡越老，就意味著房子越可能出現質量問題。比如墻體開裂、水管老化、漏水返潮等。

所以，我們盡量選擇樓齡在20年以內的老小區，或者2000年以后建成的老小區，千萬不要買預制板結構的房子。

2）位置：老小區的地段往往是其最大的優勢。選房時，一定要重點觀察小區周邊一公里范圍內的配套和交通設施。比如醫院、學校、商場、公園、公交車站和地鐵口。

3）樓層：由于老小區沒有電梯，選房時盡量選擇4層以下的住宅，千萬不要想著自己年輕可以爬樓，還得為以后考慮。再一個，就是盡量不要選擇加裝電梯的老小區。

4）停車：老小區停車難是公認的事實，選房前除了要看小區是否有車位之外，還得看車位的規劃是否合理，以及是否易于進出，確保以后停車不會成為生活的負擔。

5）物業：老小區的物業管理通常都不規范，并且服務也比較有限，所以選房前一定要實地轉轉，看看小區的環境衛生，以及樓梯間是否存在亂放雜物的問題。

6）鄰居：“千金買房，萬金買鄰”，這句話并不只是空談，更會直接影響到后期的居住舒適性。所以選房前，最好拜訪一下隔壁的鄰居，了解了解樓上樓下的居民素質，別給自己添堵。

7）產權：不是所有老房都是商品房，還有不少單位自建房和房改房，購買前一定要確認產權。尤其是一樓的小院，更要清晰了解小院的產權歸屬，避免日后留下麻煩。

其實，生活的幸福不一定藏在高樓里，看似普通的老小區，往往也最具煙火氣。